Direct naar de inhoud
Logo van Brummel & Beuk Makelaars

Lutmastraat 22 A

1072PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.606

Fotogalerij

Lutmastraat 22 A Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lutmastraat 22 B! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 61 m² bevind zich op een TOPlocatie in de bruisende Pijp. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam. Het complex is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort en géén geluidsoverlast, een unicum in De Pijp. Architect Hans Wagner ontving destijds de Betonprijs voor dit ontwerp vanwege de fraaie combinatie van beton met andere materialen en de gevarieerde detaillering. De erfpacht is reeds eeuwig AFGEKOCHT! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is royaal en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 6,5 m²) op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen met moestuintjes. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra gemak: in de ondergelegen parkeergarage kan een parkeerplaats worden gehuurd voor € 175,- per maand. OMGEVING De Lutmastraat ligt in hartje Pijp, een geliefde en bruisende buurt die bekend staat om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en brede aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit diverse supermarkten, speciaalzaken én natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u zes dagen per week terecht kunt voor verse producten. Naast het grote winkelaanbod biedt De Pijp ook een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden, variërend van gezellige buurtcafés tot trendy restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand; ideaal om te wandelen, sporten of in de zomer te genieten van het buitenleven. Binnen enkele minuten fietst u bovendien naar de historische grachtengordel, het centrum van Amsterdam en de vele culturele hotspots die de stad rijk is. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: diverse metro-, tram- en buslijnen liggen op loopafstand, waardoor u eenvoudig door de stad reist. Station Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar en met de auto rijdt u via de A2 en A10 in korte tijd de stad in en uit. Dit maakt de Lutmastraat tot een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580); - Bouwjaar 1987; - Erfpacht is voor eeuwig AFGEKOCHT; - Energielabel B; - Balkon van ca. 6,5 m² op het zuiden met uitzicht over groen; - Twee ruime slaapkamers; - Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage (€ 175,- p/m); - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: 159 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag - A244C ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.