Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Lutmastraat 93 H

1073GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 9.642

Fotogalerij

Lutmastraat 93 H Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit charmante appartement op de Lutmastraat 93, gelegen in het hart van De Pijp. Deze benedenwoning biedt een perfecte combinatie van praktische indeling, comfortabele woonruimtes en een toplocatie in één van de meest levendige en gezellige buurten van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een ruime gang. Aan de rechterzijde bevindt zich eerst de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u heerlijk ontspannen op de bank en genieten van uw favoriete televisieprogramma, terwijl de achterzijde ruimte biedt om gezellig te dineren met familie of vrienden. Aan de linkerzijde van de gang ligt de badkamer, die is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht. Verderop aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de slaapkamer. Aan het einde van de gang ligt de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de op het noordwesten gelegen tuin, een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Locatie: De woning ligt in het bruisende hart van De Pijp, dichtbij gezellige cafés, boetiekjes en de Albert Cuypmarkt. Tegelijkertijd biedt de straat een rustige, woonvriendelijke sfeer met weinig autoverkeer, waardoor u optimaal kunt genieten van het stadsleven zonder in te leveren op rust. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants, zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeren: Parkeren in de buurt kan via de betaalde parkeerzones van de gemeente Amsterdam. Voor bewoners is het daarnaast mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, met een geschatte wachttijd van ongeveer 3 maanden. De kosten voor een vergunning bedragen €192,81 per 6 maanden, waardoor u uw auto veilig en dichtbij kunt parkeren. Erfpacht: Het appartement is gelegen op voortdurende erfpacht, die volledig is afgekocht tot en met 31 oktober 2050, wat zekerheid biedt voor de lange termijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56m2 - Gezonde actieve VVE - VVE kosten per maand: €120,13,- - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2050 - Energielabel C - Tuin op het noordwesten Welcome to this charming apartment at Lutmastraat 93, located in the heart of De Pijp. This ground-floor apartment offers a perfect combination of a practical layout, comfortable living spaces, and a prime location in one of Amsterdam’s most vibrant and lively neighborhoods. Layout: Upon entering through the front door, you step into a spacious hallway. On the right-hand side, the first door leads to the living room. At the front of the living room, you can relax comfortably on the sofa and enjoy your favorite television programs, while the rear of the living room offers space for cozy dining with family or friends. On the left-hand side of the hallway is the bathroom, which is equipped with a toilet, a walk-in shower, and a washbasin with vanity unit. The bathroom is practically and functionally designed. Further along on the right-hand side of the hallway is the bedroom. At the end of the hallway is the kitchen, which is equipped with built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the northwest-facing garden, a pleasant outdoor space to relax or enjoy a cup of coffee in the sun. Location: The property is located in the vibrant heart of De Pijp, close to cozy cafés, boutiques, and the Albert Cuyp Market. At the same time, the street offers a quiet, residential atmosphere with little car traffic, allowing you to fully enjoy city living without sacrificing peace and quiet. All amenities, such as public transport, shops, and restaurants, are within walking distance. Parking: Parking in the area is available through the paid parking zones of the Municipality of Amsterdam. Residents can also apply for a parking permit, with an estimated waiting time of approximately 3 months. The cost of a permit is €192.81 per 6 months, allowing you to park your car safely and nearby. Ground lease: The apartment is situated on continious ground lease, which has been fully paid off until October 31, 2050, providing long-term security. key Features: - Living area approx. 56 m² - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE service charges: €120.13 - continious ground lease paid off until 31-10-2050 - Energy label C - Graden on thenorthwest Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
229 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.