Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Lutonhof 397

1043EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.695

Fotogalerij

Lutonhof 397 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Gloednieuw, duurzaam én klaar voor de toekomst – Sloterdijk | Motown | 3e etage Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt, energiezuinig nieuwbouwappartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement van 46 m² bevindt zich op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex ‘Motown’, in het hart van het vernieuwde en bruisende Sloterdijk City. Met energielabel A++, vloerverwarming én koeling, een heerlijk zonnig balkon én een moderne afwerking is dit appartement volledig klaar voor de toekomst. En het mooiste van alles? Jij kunt hier de allereerste bewoner zijn! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? 46 m² woonoppervlakte met een slimme indeling Zonnig balkon van 10 m² op het zuiden – heerlijk licht en groen uitzicht, met vaste plantenbakken en voldoende schaduw door slimme beplanting Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én koeling (WKO-systeem) Energielabel A++ – duurzaam én voordelig in energieverbruik Ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet met fonteintje Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger Voorzien van lift én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras Deelauto’s beschikbaar in de onderliggende parkeergarage Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes Professioneel beheerde VvE, servicekosten: €88,- per maand De locatie: bruisend Sloterdijk City Sloterdijk ondergaat een ware metamorfose van kantoorgebied naar levendige stadswijk met creatieve bedrijven, hippe horeca, moderne voorzieningen en vooral veel groen. Motown ligt op een rustige plek, maar wel op loopafstand van station Sloterdijk en met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Ook recreatief zit je hier goed: Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad liggen op een steenworp afstand. Voor de deur vind je brede fiets- en wandelpaden, gezellige terrasjes én ruimte om te ademen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €1305,- (fiscaal aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Brand new, sustainable & future-proof – Sloterdijk | Motown | 3rd floor Are you looking for a sleekly finished, energy-efficient new-build apartment in a prime Amsterdam location? This is your chance! This beautiful 46 m² apartment is located on the third floor of the stylish new-build complex Motown, right in the heart of the vibrant and redeveloped Sloterdijk City. With energy label A++, underfloor heating and cooling, a sunny balcony, and a modern finish, this apartment is fully ready for the future. And best of all? You could be the very first resident! Why this apartment stands out 46 m² of living space with a smart layout Sunny 10 m² south-facing balcony – flooded with natural light, green views, fixed planters, and clever greenery that provides natural shade Completely gas-free, with underfloor heating and cooling (WKO system) Energy label A++ – sustainable and cost-efficient in energy use Spacious bedroom, modern bathroom with walk-in shower, separate toilet with wash basin Indoor storage with connections for washer and dryer Equipped with elevator and access to a communal rooftop terrace Shared cars available in the underground garage Solar panels for communal areas Professionally managed HOA, service costs: €88 per month The location: vibrant Sloterdijk City Sloterdijk is undergoing a true transformation from an office district into a lively urban neighborhood, filled with creative businesses, trendy bars and restaurants, modern facilities, and – above all – lots of greenery. Motown is quietly located, yet within walking distance of Sloterdijk Station, offering direct connections to the city center, Schiphol, and the A10 ring road. For leisure, you’re perfectly situated too: Westerpark, Sloterplas, and the Brettenpad are just around the corner. Right outside your door you’ll find wide cycling and walking paths, cozy terraces, and plenty of open space to enjoy. Leasehold The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €1,305 (tax-deductible) and is indexed yearly. The General Provisions for perpetual ground lease apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1043

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.