Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

M.J. Granpré Molièreplein 5

1064DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

M.J. Granpré Molièreplein 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME - HOEK - EENGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WIJK | CIRCA GO = 198M² - (BVO = 222M²) | 5 METER HOOG PLAFOND IN DE WOONKAMER | 5 SLAAPKAMERS | HEERLIJKE STADSTUIN VAN CIRCA 30M² | WAANZINNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 28M² | DE PAREL IN DE WIJK NOORDERHOF GELEGEN AAN AUTOVRIJ PLEIN KORTOM EEN WONING DIE U DIRECT KUNT BETREKKEN! INDELING: BEGANE GROND VERDIEPING Ruime hal, meterkast, garderobe, separaat zwevend toilet met fontein. Er is een ruime berging (die ook van buitenaf bereikbaar is) met meer dan voldoende ruimte, ook voor de fietsen. WOONKAMER | WOONKEUKEN | TUIN Zeer grote woonkeuken met toegang tot de tuin. In oase van rust kunt u heerlijk BBQ'en en met vrienden borrelen en dineren. Leefruimte begane grond van maar liefst circa 91m² met vloerverwarming. De moderne keuken heeft natuurstenen werkblad en een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en separate Amerikaanse koel/vriescombinatie. Lichte woonkamer met een waanzinnige vide (plafondhoogte is circa 5 meter!) en op verschillende plaatsen openslaande deuren waarvan ook een naar de tuin. In de woonkamer is een gezellige houtkachel. In de woonkeuken is een trap (met berging) die toegang geeft tot de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. MASTERBEDROOM De kamer is in tweeën gedeeld en is nu ingedeeld als 'kinder / office kamer' met vaste bank en een slaapkamer voor de ouders. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en prachtig uitzicht naar de kerk. 2 (KINDER)SLAAPKAMERS Er zijn 2 fijne kinderslaapkamers. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, slaapkamer en dakterras. Op deze verdieping is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren. BERGING In deze ruimte is een CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMER Deze slaapkamer kan ook dienstdoen als master bedroom, een ruim office of een heerlijke lounge ruimte voor de family. DAKTERRAS Ruim dakterras (circa 28m²) met grote tegels en bergruimte voor o.a. de kussens van de lounge stoelen. Ook hier is het goed vertoeven en kan je BBQ'en en met vrienden of familie borrelen en dineren. Kortom veel buitenruimte! LOCATIE De woning ligt aan een mooi plein in de kindvriendelijke wijk Noorderhof. Een nieuwbouwwijk (gebouwd eind jaren ’90) waarbij water en groenvoorziening in de opzet zijn geïntegreerd door architect Rob Krier. Op loopafstand ligt de Sloterplas met verschillende voorzieningen zoals (water)recreatie, Sloterstrand, Outdoor Gym, horeca, Meervaart, en zelfs stiltegebieden. In de nabijheid is winkelcentrum Plein 40-45, verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en natuurlijk het Sloterparkbad. Met de auto bent u binnen 5 autominuten op de Ringweg A-10 met de uitvalswegen zoals o.a. de A1, A4, A5, A6, A8, A9, etc. En met de openbaar vervoersvoorzieningen voor de deur zoals o.a. tramlijnen (7, 13 en 14), Metrolijnen 50 en 51 en buslijnen naar Station Sloterdijk. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald en/of met een vergunning - in gebied Nieuw-West 1b. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunning gebied (bron: website Amsterdam). ERFPACHT - De eigenaar is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht. De canon is tijdig en met gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing (de canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting). - Kopers hebben ook een optie tot eeuwigdurend afkopen, vraag de makelaar voor meer informatie. - Canon: afgekocht t/m 30 juni 2047 BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel, bouwjaar 2024. Hybride ready: ontworpen voor toekomstige uitbreiding met duurzame oplossingen zoals een hybride warmtepomp. - Vide in de woonkamer met een plafondhoogte van ruim 5 meter - Geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Voorzien van 9 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Bouwjaar: 1999 - Energielabel A Levering: in overleg Woonoppervlakte: GO = circa 197,50 M² - (BVO = circa 221,90M²) (meetrapport beschikbaar) Dakterras: circa 28,20m² Tuin: circa 29,50m² Perceel: circa 128m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.