Direct naar de inhoud
Logo van House of Amsterdam

Maassluisstraat 100 A

1062GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.625

Fotogalerij

Maassluisstraat 100 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below* Architectonisch ontworpen loft-appartement 40 m² met entresol van 11m2 in Amsterdam-West! Luxe wonen in een compact, doordacht en onderscheidend ontwerp. In een stijlvol getransformeerd voormalig kantoorgebouw, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein, mogen wij dit unieke loftappartement van 40 m² met entresol van 11m2 aanbieden. De woning is recent onder architectuur verbouwd en ingericht, met veel aandacht voor afwerking, ruimtelijk gevoel en comfort. Wat dit appartement bijzonder maakt is de hoge mate van maatwerk, de aanwezigheid van een entresol (waardoor een tweede slaapruimte is gecreëerd), en de hoogwaardige materialen. De perfecte balans tussen industrieel erfgoed en hedendaagse luxe is hier voelbaar in elk detail. Gelegen in een levendige buurt vol karakter, tussen het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Amstelveenseweg. Op loopafstand zijn er supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportscholen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Heemstedestraat ligt op slechts 3 minuten lopen, met directe verbinding naar Station Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Indeling Via de luxe centrale entree met de lift op trappenhuis naar de tweede verdieping. Via de hal toegang tot het appartement. De lichte woonkamer met imposante plafondhoogte en grote raampartijen vormt het hart van de woning. De maatwerk keuken, uitgevoerd in een combinatie van zwart eikenfineer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur Siemens, Quooker en sluit naadloos aan op de woonruimte. Naast de keuken bevindt zich het eet gedeelte met toegang tot het balkon gelegen op het Westen via de schuifdeuren. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer die via een gordijn afgesloten kan worden van de rest van de ruimte en een stijlvolle trap geeft toegang tot de entresol – een sfeervolle tweede slaapkamer, logeerruimte of werkplek – slim ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, design wastafelmeubel en zwevend toilet. Wasmachineaansluiting en boiler zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. De woning heeft vloerverwarming en een energielabel B. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer BV en de maandelijkse servicekosten zijn € 167,71 inclusief voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig en er zijn jaarlijkse vergaderingen. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond en de jaarlijkse canon bedraagt € 531,77 deze wordt iedere 5 jaar geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 2037. Er is reeds een aanvraag gedaan naar afkoop van de erfpacht onder de gunstige omstandigheden, verkoper wacht op aanbieding vanuit de gemeente. Bijzonderheden: • Onder architectuur ontworpen loft van 40 m² met van 11m2 • Hoogwaardige afwerking met luxe materialen en maatwerk interieur • Privé balkon op het westen • Energielabel B • De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer BV en de maandelijkse servicekosten zijn € 167,71 inclusief voorschot stookkosten. • Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 531,77 deze wordt iedere 5 jaar geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 2037. Er is reeds een aanvraag gedaan naar afkoop van de erfpacht onder de gunstige omstandigheden • Gebouw met luxe entree en lift • Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-West Meer weten of een bezichtiging inplannen? Wij vertellen u graag meer bij House of Amsterdam. English: Architecturally Designed Loft Apartment of 40 m² with a 11 m² mezzanine in Amsterdam-West. Luxury living meets clever design, experience this unique turn-key home with 1 bedroom, a sunny balcony facing west, and a playful net structure perfect for playdates or cozy movie nights and currently being in use as a second bedroom. In a beautifully transformed former office building near Hoofddorpplein, we present this exceptional loft apartment of approx. 40+11 m², newly designed under architectural supervision and delivered turn-key. The apartment is part of a boutique redevelopment project where industrial heritage and contemporary luxury blend in. This unique apartment offers high ceilings, a custom-built mezzanine that creates a second sleeping area, and a comfortable living space with access to the balcony. Just moments from the Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, and Sloterkade, this location offers the perfect balance between city buzz and residential calmness. A variety of boutique stores, supermarkets, caterers, restaurants and coffee bars are all within walking distance. For those seeking for nature and sports both Rembrandtpark and Vondelpark are close by. Also public transport is well arranged; Heemstedestraat metro station is 3 minutes away, giving direct access to Zuid, Sloterdijk, and Schiphol within only 10 minutes. By car you have great access to the ring road A10. Layout Communal entrance via a designed lobby, with elevator or staircase to the second floor. Located on the second floor and via the hallway access to the apartment. The apartment welcomes into a spacious open loft living area with concrete floor and underfloor heating throughout. A tailor-made kitchen is fitted with high end built in appliances including Siemens and Quooker, custom cabinetry in black oak finishes. Next to the kitchen is the dining area and has access to the sunny and spacious west facing balcony via sliding doors. The first bedroom can be separated via a curtain and the floating staircase in the living room leads to the entresol, smartly designed to serve as a second bedroom, guest space, or study. The bathroom is modern and features a walk in rain shower, designer sink unit, and toilet. Utility space with washer/dryer connection is neatly tucked away. The apartment has underfloor heating throughout and the energy label is B. The association of owners (VvE) is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer BV and monthly service costs are € 167,71. This is including an advance payment for heating. They have a long term maintenance plan and yearly meetings. The apartment is located on leasehold ground with a 5 yearly indexed canon of € 531,77 yearly until 2037. There is an option to pay for perpetual leasehold under the favorable conditions, seller is waitin for the offer from the municipality. Specialties: • Architecturally designed loft apartment of 40 m² with an 11m2 mezzanine • Custom interior with premium materials and thoughtful design • Turn-key • Private sunny balcony west facing • Modern building with luxury entrance hall, lift and shared facilities • Energy label B • Professionally manages VvE, monthly service costs € 167.71 including advance payment for heating. • Situated on leasehold land with a 5 yearly indexed canon of € 531,77 per year until 2037. Buying the leasehold perpetual under favorable conditions is possible. • Situated in one of the most dynamic and gentifrying neighborhoods of Amsterdam West Would you like more information or a private viewing? Feel welcome to contact House of Amsterdam, experience real estate, redefined.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
175 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.