Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Maassluisstraat 42

1062GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.287

Fotogalerij

Maassluisstraat 42 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heel duidelijk geval van 'opknappertje' deze 3 kamer woning met balkon zuid en eigen berging. De voormalige super lichte huurwoning dient intern grondig onderhouden en gemoderniseerd te worden. Maar dan heb je uiteindelijk ook wat. Een prima appartement in de luwte van druk Amsterdam in een rustige straat in Amsterdam, Delflandpleinbuurt. Oplevering ka snel! Indeling: De gesloten entree met gerenoveerde hal en bellentableau met videofoon geeft toegang naar de lift of het trappenhuis. Het gesloten portiek op de 4e verdieping is de landing voor de woningen. Nummer 42 ligt aan de zuidzijde. Er is een entree met tochtportaal en een gang toegang naar alle vertrekken. Vervolgens passeren een slaapkamer, keuken, badkamer, woonkamer en 2e slaapkamer de revue. Alle ruimten zijn in nagenoeg casco staat en dienen geheel opnieuw afgewerkt te worden. In de kamers, keuken en badkamer is centrale verwarming. De woonkamer is spectaculair licht en heeft een goed uitzicht; niet te hoog, je hebt contact met de aardse buitenwereld Tevens is er vanuit de woonkamer, de keuken en een van de slaapkamers toegang tot het zuiden gerichte balkon. De keuken is compact, mooi vierkant en met ene vintage keukenblok sfeervol. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht! De badkamer is klassiek met een douche, aansluiting wasmachine, wastafel en toilet en tegelwerk en granito vloer, alles origineel. Daarnaast bevindt zich hier de boiler en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In het souterrain van het gebouw bevindt zich een individuele en afgesloten berging. Prima voor het stallen van stalen rossen. Locatie en bereikbaarheid: Goed bereikbare locatie, overwegend woonbuurt maar voorzieningen op loopafstand op het Delflandplein. Iets verder is het Hoofddorpplein. De S 107 biedt komen en gaan aan en station Henk Sneevliet is als O.V. verbinding een grote speler. V.v.E.: De Vereniging van Eigenaars genaamd 'VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam' bestaat uit 45 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 288,87 inclusief een voorschot op de stookkosten van € 73,12 opstalverzekering, periodieke glazenwasser, schoonmaker van de algemene ruimtes. Daarnaast betaal je de energielening voor verduurzaming van de gevel af, à € 110,99 per maand Er is een zeer actieve VvE aanwezig, inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP) alsmede een huishoudelijk reglement (HHR) dat wordt gehandhaafd. Er is veel geïnvesteerd in de beveiliging van het gebouw. Erfpacht: De erfpachtcanon is een stuk moderner dan de woning! Verkoper is overgetapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft daarbij het lopend tijdvak en het eeuwigdurende deel vooruit betaald bij overstap. De AB van 2016 zijn derhalve van toepassing. Bijzonderheden: - Nooit meer erfpacht; - Woonoppervlak van 65 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden; - Licht hoekappartement; - Geweldig vrij uitzicht; - Bouwjaar 1964; - Voormalige sociale huurwoning; - Eigen berging van circa 5 m²; - Energielabel C; - complex met lift; - Blokverwarming; - 2 slaapkamers; - Complex voorzien van een slim sleutel- en sluitplan van iLOQ; - Actieve VvE met professionele beheerder; - Cameratoezicht is in alle toegangen van het gebouw geborgd; - Het gebouw is voorzien van 2 liften (waarvan één ook een verhuislift is); - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en 2 vergunningen zijn direct verkrijgbaar; Bij het vaststellen van de vraagprijs is uitdrukkelijk rekening gehouden met de sterk gedateerde staat van de woning. Verkoper zal een 'as is, where is, ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opnemen. Er is een vaste notaris namens verkoper: Dudok Bouw- en Vastgoedrecht te Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.