Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Maasstraat 178 1

1079BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.589

Fotogalerij

Maasstraat 178 1 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd jaren ’30 appartement (73 m²) met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én eigen opgang in de Rivierenbuurt **ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt bevindt zich dit smaakvol en tot in detail gerenoveerde appartement van 73 m², voorzien van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning is enkele jaren geleden grondig vernieuwd, met groot respect voor de originele jaren ’30-architectuur. Klassieke elementen zoals en suite deuren, originele paneeldeuren en een eiken visgraatvloer met bies zijn behouden en gecombineerd met een verfijnde, moderne afwerking en luxe materialen. Een grote berging van maar liefst 14 m² op de bovenste verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden – ideaal als opslag, atelier of thuiskantoor. Een woning waar sfeer, elegantie en comfort moeiteloos samenkomen. INDELING Via een stijlvolle natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De ruime hal met modern separaat toilet leidt naar de lichte en-suite woonkamer met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in alle rust van de zon kunt genieten. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante schouw, twee ingebouwde kasten en een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De luxe badkamer straalt rust en verfijning uit, met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en fraaie inbouwkranen. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote, keurig afgewerkte berging (14 m²) – een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is opgedeeld in twee delen met in het eerste gedeelte een toilet, douche en keukentje. De tweede ruimte wordt verlicht door een raamkozijn de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. OMGEVING De woning ligt aan de brede, statige Maasstraat, midden in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de Maas- en Scheldestraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Geniet van een diner bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatie: het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp of het Centrum, terwijl ook de Zuidas, RAI en Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 73 m² (excl. berging van 14 m²) – NEN2580 meetrapport aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Hoogwaardige renovatie met behoud van originele jaren ’30-details - Eiken visgraatvloer, en suite deuren en maatwerk kastenwand - Dubbel glas en uitstekende vloerisolatie - Servicekosten: €204,85 per maand, actieve en gezonde VvE - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Toplocatie in de Rivierenbuurt – nabij De Pijp, Zuidas en Amstelpark ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Renovated 1930s Apartment (73 m²) with Sunny Balcony, Perpetually Redeemed Ground Lease, and Private Entrance in the Rivierenbuurt Located on one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt, this tastefully renovated 73 m² apartment combines timeless 1930s charm with modern comfort. It features a perpetually redeemed ground lease, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The home was thoroughly renovated a few years ago with great respect for the original 1930s architecture. Classic elements such as en-suite doors, original panel doors, and an oak herringbone floor with border have been preserved and beautifully paired with refined, contemporary finishes and high-end materials. A large 14 m² storage room on the top floor provides extra space and flexibility, ideal for use as storage, a studio, or a home office. A home where atmosphere, elegance, and comfort come together effortlessly. LAYOUT A stylish natural stone staircase leads to your private entrance on the first floor. The spacious hallway with a modern separate toilet opens into a bright en-suite living room with high ceilings and beautiful natural light. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a 6-burner Smeg stove with oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun in peace. At the front, the living area features a charming mantelpiece, two built-in cabinets, and a custom wall unit, creating a stylish and practical layout. The primary bedroom at the rear includes built-in wardrobes, one of which contains the washing machine and dryer connections. The second bedroom at the front is generously sized and perfect as a guest room or study. The luxurious bathroom exudes tranquility and sophistication, with a spacious walk-in shower, bathtub, vanity, and elegant built-in fixtures. On the top floor, there is a large, neatly finished 14 m² storage space—a valuable extension of the home. The area is divided into two sections, with a toilet, shower, and kitchenette in the first, and a second space with a window that makes it ideal as a home office. LOCATION The apartment is situated on the broad and elegant Maasstraat, in the heart of Amsterdam South’s sought-after Rivierenbuurt district. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of quality shops, specialty stores, and excellent cafés and restaurants. Enjoy dinner at Tap Zuid, drinks at Goos, or a relaxed lunch at Bar Maas. Green spaces and recreation are close by as well: Amstelpark, Beatrixpark, and the Amstel River are just a few minutes away. By bike, you can reach De Pijp or the city center in just minutes, while the Zuidas business district, RAI convention center, and North/South metro line are also easily accessible. An ideal combination of peace, space, and urban vibrancy. DETAILS - Living area: 73 m² (excluding 14 m² storage) – NEN2580 measurement report available - Perpetually redeemed ground lease - High-quality renovation with preservation of 1930s architectural details - Oak herringbone floor, en-suite doors, and custom built-in cabinetry - Double glazing and excellent floor insulation - Service charges: €204.85 per month - Heating via Remeha HR combi boiler (2009) - Prime location in the Rivierenbuurt – near De Pijp, Zuidas, and Amstelpark Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.