Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Madurastraat 2 F

1094GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Housing Network

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 6.208

Fotogalerij

Madurastraat 2 F Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Schedule a viewing online directly? Visit our website! **English translation below** Madurastraat 2-F te Amsterdam Zoek je stadsgemak én een ruime, comfortabele thuisbasis met energielabel A? Dan ben je hier aan het juiste adres. Dit appartement van 120 m² ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op de derde en vierde etage, in een rustige straat vlak bij de Javastraat. Met vier slaapkamers, een balkon op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) combineert het huis comfort met een praktische indeling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. Bovendien is er beneden nog een aparte berging voor fietsen. De buurt is levendig en compleet, maar thuis is het heerlijk rustig. Indeling De woning bevindt zich in een appartementencomplex, dat bestaat uit 7 woningen. Je komt de hal van de woning binnen op de derde verdieping van het complex. De hal biedt toegang tot de grote, lichte woonkamer en aparte leefkeuken met kookeiland. De woonkamer heeft veel ramen en een prettige indeling voor zithoek én eettafel. De woonkamer is heerlijk licht en stil dankzij de extra geïsoleerde ramen. Dankzij de breedte van de ruimte kun je zowel een royale zithoek als een eettafel kwijt, zonder dat het vol aanvoelt. De vernieuwde keuken is strak, functioneel, netjes afgewerkt en voorzien van een aanrecht van natuursteen en voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bauknecht (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, afwasmachine). In de hal bevinden zich het toilet en twee bergkasten, één waarin tevens de CV-installatie (combi) zit, en één onder de trap. Hierdoor is er meer dan voldoende bergruimte beschikbaar. Via de trap in de hal kom je op de vierde verdieping. Daar bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een knus balkon op het zuiden. De kamers zijn in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer(s), een stille werkplek of juist een hobbykamer. De kamers zijn praktisch van formaat, met plek voor kasten en bureaus. Vanuit één van de kamers stap je zo het balkon op. Met de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Op de overloop tegenover de badkamer is een vaste kast, waar zich ook een aansluitpunt bevindt voor de aanleg van een extra wastafel of wasmachine (koud en warm water). Op de begane grond is er een extra berging, ideaal voor fietsen, koffers en seizoensspullen. Dat klinkt misschien als een detail, maar het maakt het dagelijks leven net even makkelijker. Fiets naar binnen, helm in de kast, klaar. Buurt De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost: om de hoek van de Javastraat, vlak bij de Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark, midden in de Indische Buurt; met het Wereldmuseum, Studio/K, ARTIS en winkelcentrum Oostpoort op loop- of fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid: Muiderpoortstation op 5 minuten lopen, Amsterdam Centraal op 15 minuten fietsen; goed OV in alle richtingen en snelle aansluiting op A10-oost, A1, A2, A9 en A4. Dagelijkse verplaatsingen worden op deze manier simpele routines, in plaats van logistieke puzzels. De sfeer van de Indische Buurt merk je vooral als je de straat uitloopt. Om de hoek ligt de Javastraat met speciaalzaken, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles is dichtbij, zodat inkopen doen snel is gedaan en je ’s avonds niet hoeft te plannen om nog even wat te halen. Wie graag naar buiten gaat, heeft twee parken binnen korte afstand. Het Flevopark biedt water en groen, ideaal voor een rondje hardlopen of een picknick. Het Oosterpark is net zo toegankelijk en prettig voor een wandeling of een middag op het gras. Cultuur, film en ontspanning vind je in de buurt, zonder dat je er een uitstap van hoeft te maken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: 120 m² volgens NEN 2580; Overige inpandige ruimte: ca. 4 m2 (berging op begane grond); Ligging: Indische Buurt, nabij Javastraat, Dappermarkt, treinstation Muiderpoort; Energielabel: A; Externe berging in de onderbouw; Woning is instapklaar; Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2043; Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-02-2043; actuele canon voor de woning € 1.242,09 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); Jaarlijkse bijdrage voor de VvE: € 1.500,-; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en Van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. **English translation** Madurastraat 2-F in Amsterdam Are you looking for urban convenience along with a spacious, comfortable home base with an energy label A? Then you’ve come to the right place. This 120 m² apartment is located in a prime spot in Amsterdam Oost, on the third and fourth floors of a building in a quiet street near Javastraat. With four bedrooms, a south-facing balcony, and a brand new kitchen (2025), the home combines comfort with a practical layout. The living room is remarkably bright thanks to the many windows. In addition, there is a separate storage room downstairs for bicycles. The neighborhood is lively and well-equipped, while at home it’s wonderfully quiet. Layout The property is located in an apartment complex consisting of seven units. You enter the home’s hallway on the third floor of the complex. The hallway provides access to the spacious, bright living room and separate eat-in kitchen with a kitchen island. The living room features plenty of windows and a layout that accommodates both a cozy seating area and a dining table. It is wonderfully bright and quiet thanks to the extra insulated windows. The generous room dimensions mean you can enjoy both a sizable seating area and a dining table without feeling cramped. The renovated kitchen is sleek, functional, neatly finished, and features a natural stone countertop and ample cabinet space. It is also equipped with built-in appliances by Bauknecht (induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, combi-oven, and dishwasher). In the hallway, you will find the toilet and two storage closets – one of which also houses the central heating installation (combi) and another under the stairs. As a result, there is more than enough storage space available. Via the staircase from the hallway, you reach the fourth floor. Here you will find four spacious, bright bedrooms, the bathroom, and a cozy south-facing balcony. The rooms can be arranged as a master bedroom, guest room, children’s room(s), a quiet workspace, or even a hobby room. They are practical in size, offering room for wardrobes and desks. One of the rooms even provides direct access to the balcony. With its south-facing orientation, you can fully enjoy the sun. The bathroom is equipped with a separate shower, a bathtub, a sink, a second toilet, and a washing machine connection. On the landing opposite the bathroom, there is a fixed cupboard that also contains a connection point for the installation of an extra sink or washing machine (both cold and hot water). On the ground floor, there is an additional storage room, ideal for bicycles, suitcases, and seasonal items. It might sound like a small detail, but it makes daily life a bit easier. Bike in, store your helmet in the cupboard, and you’re ready to go. Neighborhood The property is situated in a prime location in Amsterdam Oost: just around the corner from Javastraat and close to Dappermarkt, Flevopark, and Oosterpark, right in the heart of the Indische Buurt; with the Wereldmuseum, Studio/K, ARTIS, and the Oostpoort shopping center all within walking or cycling distance. Excellent accessibility: Muiderpoort station is a 5-minute walk away, Amsterdam Central is a 15-minute bike ride away; well-connected public transport in all directions and quick access to A10-east, A1, A2, A9, and A4. Daily commutes transform into simple routines rather than logistical puzzles. The atmosphere of the Indische Buurt is best experienced when you step out of your door. Just around the corner lies Javastraat with its specialty shops, cozy cafés, and grocery stores for everyday needs. Everything is close, making shopping quick and ensuring you don’t have to plan an extra trip later in the evening. For those who enjoy outdoor activities, there are two parks nearby. Flevopark offers water and greenery—ideal for a run or a picnic. Oosterpark is equally accessible and pleasant for a walk or an afternoon on the grass. Culture, cinema, and relaxation are all within reach without having to travel far. Particulars Year of construction: 1993; Living area: 120 m² according to NEN 2580; Additional indoor space: approx. 4 m² (storage room on the ground floor); Location: Indische Buurt, near Javastraat, Dappermarkt, and Muiderpoort train station; Energy label: A; External storage in the basement; The home is move-in ready; Leasehold has been redeemed until 15-02-2043; Converted to perpetual leasehold from 15-02-2043; current canon for the property is €1,242.09 per year (indexed annually); Annual contribution for the homeowner’s association (VvE): €1,500; Delivery in consultation; Fixed notary Albers en Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.