Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Magalhaensplein 10 3

1057VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 8.207

Fotogalerij

Magalhaensplein 10 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Welkom in dit heerlijk lichte, gerenoveerde 3-kamer appartement van 53m² op een TOP locatie met wijds uitzicht over een groen plein. Het efficiënt ingedeelde appartement - met hoge plafonds en veel lichtinval - doet ruimtelijk aan en bevat alles wat je wil: een ruime woonkamer met open keuken, fijne badkamer, apart toilet, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Voor de deur ligt een heerlijk groen en zonnig plein, met picknicktafels waar je gezellig met buren kletst of met vrienden kan zitten/eten. Een idyllisch plekje. Doordat het plein autovrij is, heeft dit appartement werkelijk een unieke ligging binnen de bruisende wijk De Baarsjes. Indeling De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de 2e verdieping te betreden. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in deze lichte woning ervaar je meteen de ruimtelijke en warme sfeer door de mooie houten vloer, de hoge plafonds en de zonnige lichtinval. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met aangrenzend de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. De fijne badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een fijn detail: het toilet is apart van de badkamer. Een praktisch pluspunt is dat er in de hal een nis aanwezig is met daarin extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de groene achterzijde vind je de 2 slaapkamers, welke beiden met openslaande deuren toegang geven tot het brede balkon met ruimte voor een zitje. Er is een balkonkast met daarin de Cv-installatie (2014). Bijzonderheden - Geweldig, direct-te-betrekken appartement van 53m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Unieke ligging aan een groen en autovrij plein met gemeenschappelijke picknicktafels voor de deur; (wel ruime parkeergelegenheid aanwezig op het plein!) - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd met zeer lage energielasten; - Geheel gerenoveerd in 2014 (o.a. inclusief nieuwe balkon- en binnendeuren, nieuwe elektra, nieuwe aanvoerende waterleidingen, dubbel (HR++) glas en plafond-, muur- en vloerisolatie); - Twee slaapkamers; - Woning breed balkon; - Actieve en financieel gezonde VvE (MJOP aanwezig); - De servicekosten bedragen € 202,89 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt € 368,- per jaar (1-jaarlijkse indexering). Het tijdvak loopt tot 2051; - Er is onder ‘gunstige voorwaarden’ overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt op € 417 per jaar (excl. indexatie). AB2016 van toepassing. Omgeving Het appartement is gelegen aan een rustig, groen en autovrij plein in de populaire wijk De Baarsjes. Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Ook het Mercatorplein en de Kinkerstraat liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen of een heerlijk zonnig terras. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar Oud-West of het centrum. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op korte fietsafstand. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Welcome to this wonderfully bright, renovated 3-room apartment of 53m² in a prime location with expansive views over a green square. The efficiently laid-out apartment—with high ceilings and abundant natural light—feels spacious and includes everything you could wish for: a spacious living room with open-plan kitchen, a nice bathroom, a separate toilet, two bedrooms, and a lovely balcony. Just outside the door lies a lovely green and sunny square with picnic tables where you can chat with neighbors or sit and eat with friends. An idyllic spot. Because the square is car-free, this apartment boasts a truly unique location within the vibrant De Baarsjes neighborhood. Layout The apartment was completely renovated in 2014 and is fully insulated. Access is via the communal staircase on the second floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering this bright apartment, you'll immediately experience the spacious and warm atmosphere thanks to the beautiful wooden floors, high ceilings, and sunny light. The spacious living room is located at the front of the apartment, adjacent to the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with an electric hob, fridge-freezer, combination oven, dishwasher, and ample storage space. The lovely bathroom is centrally located and features a spacious walk-in shower with rain showerhead and a double vanity. A nice detail: the toilet is separate from the bathroom. A practical bonus is the alcove in the hallway with extra storage space and a washing machine connection. On the green rear side, you'll find the two bedrooms, both with French doors leading to the wide balcony with space for a seating area. A balcony cupboard houses the central heating system (2014). Special Features - Fantastic, move-in ready apartment of 53m² (NEN2580 measurement report available); - Unique location on a green, car-free square with communal picnic tables in front; (ample parking is available on the square!) - Energy label A; - Fully insulated with very low energy costs; - Completely renovated in 2014 (including new balcony and interior doors, new electrical wiring, new water pipes, double (HR++) glazing, and ceiling, wall, and floor insulation); - Two bedrooms; - Wide balcony; - Active and financially sound homeowners' association (long-term leasehold plan available); - Service charges are € 202.89 per month; - Non-occupancy clause applies; - Located on municipal leasehold land. The current annual rent is €368 (annual indexation). The lease term runs until 2051; - A switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions, with the annual rent fixed at €417 (excluding indexation). AB2016 applies. Neighborhood The apartment is located on a quiet, green, and car-free square in the popular De Baarsjes neighborhood. Within walking distance, you'll find the lively Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat, with numerous trendy eateries and bars such as Fort 9, Café Cook, and De Neef van Fred. A short walk or bike ride will take you to De Hallen, the cultural heart of Amsterdam-West, or the charming Ten Katemarkt for delicatessen and groceries. Mercatorplein and Kinkerstraat are also within walking distance for groceries or a lovely sunny terrace. For relaxing in green spaces, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner – perfect for a stroll, picnic, or a brisk run. The location is also ideal: you can cycle to Oud-West or the city center in 10 minutes. The A10 ring road is just 5 minutes away. Public transport is easily accessible with several stops within walking distance, and both Sloterdijk and Lelylaan stations are a short bike ride away. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
145 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.