Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Makassarstraat 126 K

1095TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Makassarstraat 126 K Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR Wonen! Licht, comfort en een verrassend rustige ligging in bruisend Amsterdam-Oost! Dit goed verzorgde hoekappartement van circa 71 m² (NEN-gemeten) is gelegen in een rustige straat vlak bij het levendige Javaplein, met het Flevopark, Oosterpark én talloze gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Met een fijne indeling, een buitenruimte, een moderne afwerking en veel slimme opbergoplossingen is dit een heerlijk thuis in de stad. De woning is in recente jaren op diverse punten gemoderniseerd: de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021/2022, de houten vloer is geschuurd en gelakt, en de binnendeuren en plinten zijn strak opnieuw geschilderd. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet je hier van een lichte, rustige woonervaring. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich direct een ruime inbouwkast, waar er plek is voor de wasmachine en droger. De kast biedt daarnaast extra opbergruimte, en de verlichting boven de kapstok maakt van deze plek een praktische én prettige binnenkomer. De lichte woonkamer ligt aan de rustige straatzijde en biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend ligt de moderne open keuken 2022, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers: een grote hoofdslaapkamer met brede ramen en veel licht, en een tweede kamer als slaap- of werkkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en nette afwerking. Ook het separate toilet is in dezelfde periode opnieuw uitgevoerd. Verder is de meterkast ruim, biedt die extra bergruimte en is hier de CV-ketel te vinden. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond verdieping. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw geniet je hier van extra rust en privacy. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Makassarstraat ligt in een populair deel van Amsterdam-Oost. Om de hoek ligt het Javaplein met zijn levendige sfeer, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook het Flevopark met openluchtzwembad, tennisbanen en wandelpaden ligt op loopafstand, evenals het charmante Oosterpark. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de fiets ben je zo in het centrum of bij station Muiderpoort. Parkeren is relatief eenvoudig in deze buurt, zeker voor Amsterdamse begrippen. Erfpacht is afgekocht tot 2061. BIJZONDERHEDEN * Circa 71 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten); * Een balkon aan de zuidzijde; * Moderne keuken 2022 met inbouwapparatuur; * Badkamer en apart toilet vernieuwd 2022; * Grote hoofdslaapkamer en tweede (werk/slaap)kamer; * Houten vloer, recent geschuurd en gelakt; * Netjes geschilderde binnendeuren en plinten; * Inbouwkast in de gang met verlichting en veel opbergruimte; * Ruime meterkast met extra bergruimte; * Eigen berging; * Rustige hoekligging in het gebouw; * Goede parkeermogelijkheden; * Vooruitbetaalde erfpacht tot 2061; * Gelegen nabij Javaplein, Flevopark en Oosterpark; * Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.