Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Maldenhof 312

1106EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Maldenhof 312 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je graag gelijkvloers wonen met volop buitenruimte? Dit lichte 2-kamerappartement van circa 64 m² beschikt over een royale voor- en achtertuin en een praktische berging aan de voorzijde. Gelegen in de populaire wijk Gaasperdam, op korte afstand van de Gaasperplas. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het beneden appartement ligt in Holendrecht en wordt aan zowel de voor- als achterzijde omringd door hoge bomen en wandelpaden, wat direct een groene en rustige sfeer geeft. Natuurliefhebbers voelen zich hier helemaal thuis, met verschillende recreatie- en natuurgebieden in de directe omgeving. Voor kinderen is er op loopafstand een gezellige speeltuin, terwijl de Gaasperplas slechts vijf tot tien minuten wandelen is. Ook De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas bereik je binnen tien minuten fietsen en zelfs de Vinkeveense Plassen liggen met een halfuur fietsen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentra Reigersbos en Holendrecht liggen allebei op loopafstand. Daarnaast zorgen meerdere metrohaltes en het nabijgelegen treinstation voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam (Amsterdam Centraal). Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rijd je bovendien zo de stad in én uit. Kortom, een ideale locatie die het beste van stads gemak en natuurlijke rust combineert. De indeling van de woning is als volgt: Middels de ruime voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je direct de toegang tot de berging aan de voorzijde en de hal die aansluit op de woonkamer. De hal is opvallend royaal en biedt daardoor genoeg plek voor een grote garderobekast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. Tevens bevindt de open keuken zich in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een riante kast. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van: een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tuin: Bij dit appartement hoort zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin springt direct in het oog, terwijl de royale achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer, op het zuidoosten ligt, waar je dus heerlijk kunt genieten van de zon. Berging: Een groot pluspunt is de berging voorzien van elektra aan de voorzijde. Deze is zowel van binnenuit als buitenaf te bereiken en biedt meer dan genoeg ruimte voor (grote) spullen en/of fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN-gemeten); - De woning is deels voorzien van vloerbedekking, laminaat en vloertegels; - Gelegen op een rustige plek met veel groen in de buurt; - Ruime voor- en achtertuin; - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2031; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing; - De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, de servicekosten bedragen ca. € 96,15 per maand; - Op een steenworp afstand van Amsterdam; - Parkeren kan gemakkelijk op het openbare parkeerterrein direct voor de deur; - Gunstig gelegen tuin op het zuiden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! ***English version*** Would you like to live on the ground floor with plenty of outdoor space? This bright, two-room apartment of approximately 64 m² features a spacious front and back garden and a practical storage shed at the front. Located in the popular Gaasperdam neighborhood, a short distance from the Gaasperplas lake. Check out our virtual tour! Located in Holendrecht, the ground-floor apartment is surrounded by tall trees and walking paths at both the front and back, creating a green and peaceful atmosphere. Nature lovers will feel right at home here, with several recreational and nature reserves nearby. For children, there's a lovely playground within walking distance, while the Gaasperplas lake is only a five- to ten-minute walk away. De Hoge Dijk and Ouderkerkerplas lakes are also within a ten-minute bike ride, and even the Vinkeveense Plassen lakes are a half-hour bike ride away. You don't have to go far for daily shopping: the Reigersbos and Holendrecht shopping centers are both within walking distance. In addition, several metro stops and the nearby train station provide a quick connection to Amsterdam's city center (Amsterdam Central Station). Thanks to its convenient location near major roads, you can easily drive in and out of the city. In short, an ideal location that combines the best of urban convenience and natural tranquility. The layout of the house is as follows: You enter the house through the spacious front garden. The hallway provides direct access to the storage room at the front and the hallway that connects to the living room. The hallway is remarkably spacious and offers ample space for a large wardrobe. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows and a door leading to the garden. The open-plan kitchen is also located in the living room. At the front is the spacious bedroom, with ample space for a large bed and a generous closet. The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and a heated towel rail. Garden: This apartment has both a spacious front and back garden. The front garden is immediately eye-catching, while the spacious back garden, accessible from the living room, faces southeast, allowing you to enjoy the sunshine. Storage: A major plus is the storage room, which has electricity at the front. This can be accessed from both inside and outside and offers more than enough space for (large) items and/or bicycles. Details: - Living area approx. 64 m² (NEN-measured); - The apartment is partially fitted with carpeting, laminate flooring, and floor tiles; - Situated in a quiet location with plenty of greenery nearby; - Spacious front and back garden; - Leasehold bought off until November 30, 2031; - The apartment has double glazing; - The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Pro VvE Beheer; the service costs are approximately €96.15 per month; - A stone's throw from Amsterdam; - Parking is easy in the public parking lot right in front of the door; - Conveniently located south-facing garden. Can you picture yourself living here? Then schedule a viewing soon!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
259 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2031)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.