Direct naar de inhoud
Logo van WTM Makelaars Amsterdam

Maldenhof 61

1106EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Maldenhof 61 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan graag via FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Voor meer details/voorzieningen in de nabijheid van deze woning bezoek de site van de makelaar Woonoppervlakte: circa 128 m² Bouwjaar: 1981 Tuinligging: noordwesten Aantal kamers: vijf Aantal slaapkamers: vier Erfpacht: voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 december 2029 Omschrijving van de woning en locatie WONING MET HEEL VEEL RUIMTE, GOED ONDERHOUDEN/GEMODERNISEERD EN EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER UITKIJKEND OVER HET PARK ZIJN ENKELE WOORDEN DIE DIT HUIS KENMERKEN.DAARNAAST AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING NOG EEN EXTRA STUK TUIN WAARDOOR ER EEN RIANTE TUIN ONTSTAAT (DIT PERCEEL WORDT GEHUURD VAN DE GEMEENTE). Nabij de winkelcentra Reigersbos en Holendrecht ligt deze ruime en verzorgde HOEKwoning met diepe tuin gelegen op het noordwesten. Een zeer kindvriendelijke wijk (de woning is gelegen aan een autovrije straat) waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop parkeergelegenheid. Daarnaast ligt bus/metro/treinstation Holendrecht op 10 minuten loopafstand, met diverse uitvalsmogelijkheden; met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (10 minuten). Het natuurgebied Gaasperplaspark met de Gaasperplas en tal van sportieve uitdagingen en recreatieve mogelijkheden voor groot en klein ligt op circa 15 minuten lopen en het op het dak van de recentelijke ondertunnelde A9 gerealiseerde Brasapark ligt op 5 minuten lopen. Golfbaan De Hoge Dijk ligt op 6 minuten autominuten afstand. Voor het uitgebreider winkelaanbod en eet/uitgaansgelegenheden liggen winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard (Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS live) op korte afstand. Verder ligt het winkelcentrum Reigersbos op 5 fietsminuten afstand met de wekelijkse markt op woensdag. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, wandcloset met fonteintje, open keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gas, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast, zeer ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft bij de uitbouw een lichtstraat voor extra lichtinval. De diepe en brede tuin kijkt uit over het water naar het nieuw aan te leggen BRASA park. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wandcloset, douche, wastafelmeubel,. ligbad en vloerverwarming; Tweede verdieping: overloop, ruime technische ruimte met combi-CV, andere kleine kamer met WMA, ruime slaapkamer met een wastafelmeubel en dakkapel. Details - bouwjaar 1981 - woonoppervlakte ca. 128 m2 - combi CV Remeha bouwjaar 2017 - schuifpui naar achtertuin - gehele woning grotendeels voorzien HR++ glas - erfpacht afgekocht tot 16 december 2029 - glasvezelbedrading (moet nog worden aangesloten) - zijtuin gehuurd van de gemeente huidige huurprijs € 495,-- per jaar - overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan per 2025 betaalopties jaarlijkse canonbetaling per 16 december 2029 € 2304,85 met jaarlijkse indexering of afkoop eeuwigdurende erfpacht € 87.785,-- (peildd 2025) Pluspunten woning - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, basis- en middelbare scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand. - Ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin grenzend aan het water Oplevering In overleg If you would like to view the property, please contact the real estate agent via FUNDA. We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. For more details and amenities near this property, please visit the real estate agent's website. Living area: approximately 128 m² Year of construction: 1981 Garden orientation: northwest Number of rooms: five Number of bedrooms: four Leasehold: perpetual leasehold right bought off until December 16, 2029 Description of the property and location A SPACEFUL, WELL-MAINTAINED/MODERNIZED HOUSE WITH A SUNNY WATERFRONT GARDEN OVERLOOKING THE PARK ARE JUST A FEW WORDS THAT DESCRIBE THIS HOUSE. IN ADDITION, ON THE SIDE OF THE HOUSE, IS AN ADDITIONAL GARDEN AREA, CREATING A SPACIOUS GARDEN (THIS PLOT IS LEASED FROM THE MUNICIPALITY). Near the Reigersbos and Holendrecht shopping centers, you'll find this spacious and well-maintained CORNER house with a deep northwest-facing garden. This very child-friendly neighborhood (the house is located on a car-free street) prioritizes space, nature, and greenery, and Amsterdam city center is just 20 minutes away. These features make Holendrecht Oost a popular residential area. Accessibility by car is ideal thanks to the proximity of the A1, A2, A9, and A10 motorways. Ample parking is available in the neighborhood. Furthermore, the Holendrecht bus/metro/train station is a 10-minute walk away, offering various connections, including a metro line to Amsterdam Central Station (within 20 minutes), Amsterdam Zuid Station (20 minutes), Bijlmer Arena Station (5 minutes), and Duivendrecht Station (10 minutes). The Gaasperplaspark nature reserve, featuring the Gaasperplas lake and numerous sporting challenges and recreational opportunities for all ages, is about a 15-minute walk away, while Brasapark, built on the roof of the recently tunneled A9 motorway, is a 5-minute walk away. De Hoge Dijk Golf Course is a 6-minute drive away. For a wider selection of shops, restaurants, and entertainment venues, the Amsterdamse Poort shopping center and Arena Boulevard (Pathé Arena, Ziggo Dome, AFAS Live) are a short distance away. The Reigersbos shopping center, with its weekly Wednesday market, is also a 5-minute bike ride away. Layout Ground floor: Entrance hall, coat closet, meter cupboard, wall-mounted toilet with hand basin, open-plan kitchen equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, microwave, oven, and refrigerator, very spacious and extended living room. The living room has a skylight in the extension for extra natural light. The deep and wide garden overlooks the water and the newly developed BRASA park. First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with a wall-mounted toilet, shower, vanity unit, bathtub, and underfloor heating; Second floor: landing, spacious utility room with combination central heating system, another small room with a WMA, spacious bedroom with a vanity unit and dormer window. Details - Built in 1981 - Living area approx. 128 m² - Remeha combi central heating system, built in 2017 - Sliding doors to the back garden - The entire house is largely fitted with HR++ glass - Leasehold bought off until December 16, 2029 - Fiber optic wiring (still needs to be connected) - Side garden rented from the municipality, current rent €495 per year - Switch to perpetual leasehold completed as of 2025. Payment options: Annual ground rent payment as of December 16, 2029, €2304.85 with annual indexation, or buyout of perpetual leasehold €87,785 (as of 2025) Property Advantages - Child-friendly neighborhood with ample play areas - Ample parking in the immediate vicinity - Various amenities (including public transport, shops, primary and secondary schools, and recreational opportunities) within easy reach. - Spacious, extended house with 4 bedrooms - Beautifully landscaped garden bordering the water Delivery date In consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.