Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Marathonweg 4 2

1076TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 10.204

Fotogalerij

Marathonweg 4 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, goed ingedeeld en sfeervol appartement (49m2) met twee slaapkamers én een super zonnig balkon! Het appartement ligt in het hart van het geliefde Amsterdam-Zuid, een wijk met een prettige, stadse sfeer. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op fietsafstand en direct voor de deur bevindt zich vaarwater via de Olympiakade. In de buurt zijn tal van gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants, bijvoorbeeld hotspots als Marathon en Kiebèrt (je nieuwe onderburen!) of Bonnie. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je door de centrale ligging snel in het centrum en ook met de auto ben je via de Ring A10 goed verbonden. INDELING Dit instapklare appartement is gelegen op de derde etage van het gebouw. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval van beide zijden. Het woongedeelte is ruim qua formaat en heeft een prachtige uitzicht op de kade. De open keuken (2013) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Grohe heetwaterkraan, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, gaskookplaat en een combi oven/magnetron) en heeft een gezellig zitgedeelte. Hiervandaan is het balkon toegankelijk. Dit heerlijke balkon heeft vrijwel de gehele dag zon, omdat er geen bovenliggende balkons aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer heeft een goed formaat en eveneens toegang tot het balkon. Er is een airconditioning aanwezig, die ook de rest van het appartement op temperatuur kan krijgen. De badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is gelegen op de vierde etage en is toegankelijk via een interne trap, of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze slaapkamer is recent gerenoveerd en voorzien van handige inbouwkasten. De gehele woning heeft een nette PVC vloer en ziet er zeer verzorgd uit. Koffers pakken en verhuizen maar! ERFPACHT De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31-12-2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2025. VVE Dit appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve VVE, welke wordt beheerd door Stedeplan. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een gezonde kasreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 97,- voor dit appartement. De voorzijde is in 2025 geschilderd, de achterzijde in 2023. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over een energielabel B! Tijdens de grootschalige renovatie in 2013 zijn alle wanden en plafonds geïsoleerd en is zowel de voor- als achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Een zeer comfortabel leefklimaat. PARKEREN UNIEK: Het is mogelijk om voor dit appartement twee parkeervergunning aan te vragen, waarmee je in Zuid 2.1, 2.2 en 2.8 mag parkeren. Er is op dit moment géén wachttijd voor een vergunning (check voor actuele wachttijden de website van Gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Zonnig balkon op het Westen; - Volledig vernieuwbouwd in 2013; - Energielabel B!; - Airconditioning aanwezig; - Gemeentelijk monument!; - Het is mogelijk hier TWEE parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd!; - Gelegen in de groene, zeer geliefde wijk Oud-Zuid, met TAL van leuke restaurants en winkels op loopafstand!; - Woonoppervlakte 49m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Erfpacht afgekocht tot 2056, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is recent gedaan; - Gezonde VVE, voor- en achterzijde van het pand zijn in 2025/2023 geschilderd; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ******************************************************************************** Bright, beautifully laid-out and atmospheric apartment (49 m²) with two bedrooms and a wonderfully sunny balcony! This charming apartment is located in the heart of the highly sought-after Amsterdam South (Oud-Zuid), a neighborhood known for its pleasant, urban atmosphere. The Vondelpark and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away, and right outside the front door you’ll find the canal at the Olympiakade. The area offers a wide variety of cozy cafés, terraces, and restaurants, including popular hotspots such as Marathon and Kiebèrt (your new downstairs neighbors!) and Bonnie. Thanks to its central location, the city center is easily reached by bike or public transport, and by car you have quick access to the A10 Ring Road. LAYOUT This move-in-ready apartment is located on the third floor of the building. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. The spacious living room benefits from pleasant natural light from both sides and offers a beautiful view over the quay. The open kitchen (2013) is fully equipped with built-in appliances, including a Grohe boiling-water tap, dishwasher, fridge-freezer, gas hob, and a combination oven/microwave, and also features a cozy seating area. From here, you can access the balcony. This lovely balcony enjoys sunshine almost all day, as there are no balconies above it. The main bedroom is well-sized and also has direct access to the balcony. There is air conditioning available, which can also bring the rest of the apartment to a comfortable temperature. The bathroom (2013) includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The second bedroom is located on the fourth floor and can be reached via an internal staircase or the communal stairwell. This bedroom has recently been renovated and includes convenient built-in wardrobes. The entire apartment has a neat PVC floor and is very well maintained — just pack your bags and move in! LEASEHOLD The apartment is located on land leased from the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until 31 December 2056. The application to switch to perpetual leasehold has been submitted in 2025. VVE The apartment is part of a healthy and active homeowners association, managed by Stedeplan. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and there is a solid reserve fund. Monthly service charges are €97. The front of the building was painted in 2025 and the rear in 2023. ENERGYLABEL The apartment has an energy label B. During the major renovation in 2013, all walls and ceilings were insulated and both the front and rear façades were fitted with new window frames with HR++ double glazing, ensuring a very comfortable living environment. PARKING UNIQUE: It is possible to apply for two parking permits for this apartment, allowing you to park in zones Zuid 2.1, 2.2, and 2.8. There is currently no waiting list for a permit (please check the Municipality of Amsterdam website for current availability). SPECIALTIES - Move-in-ready apartment with two bedrooms - Sunny west-facing balcony - Fully renovated in 2013 - Energy label B - Municipal monument - Possibility to apply for two parking permits with no waiting time - Located in the highly desirable and green Oud-Zuid, within walking distance of many shops and restaurants - Living area: 49 m² (NEN 2580 measurement report available) - Ground lease prepaid until 2056; application for perpetual leasehold submitted - Healthy homeowners association; front and rear façades painted in 2025 and 2023 - Transfer date in consultation - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam - A purchase agreement is only valid once the deed of sale has been signed “This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.