Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Marcantilaan 225

1051NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.390

Fotogalerij

Marcantilaan 225 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Superleuk, licht en praktisch ingedeeld 2/3-kamerappartement, gelegen op de bovenste (4e) verdieping, met een riant zonnig terras van circa 13 m² op het zuiden. Het terras grenst direct aan de woonkamer en vormt, zodra de zon zich laat zien, een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en dankzij een slimme verbouwing is er een tweede slaap-/werkkamer gecreëerd. Op dezelfde verdieping bevindt zich in het trappenhuis een handige privéberging van circa 4 m². Daarnaast is er in de onderbouw nog een gemeenschappelijke berging aanwezig. De woning is gelegen op het rustige Marcanti-eiland in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, nabij de Jordaan en allerlei voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONEN & LEVEN - Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de vierde verdieping bereikt; - Entree, hal, binnenkomst in de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuiden; - De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser); - De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; - De tweede slaap-/werkkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer; - De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. BERGING - Op de vierde verdieping bevindt zich een handige privé berging van circa 4 m²; - In deze berging bevindt zich tevens een wasmachine/droger-aansluiting; - Daarnaast is er ook een gemeenschappelijke berging in de kelder van het complex. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 40,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 12,80 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 3,80 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1982 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar 2022; - De woning is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming m.u.v. badkamer; - Elektriciteit: 4 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten, sectie C, nummer 10898, appartementsrecht A-91; - Het pand is op 26 oktober 2004 gesplitst in 193 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-91 is voor 51/8.235e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon is afgekocht t/m 28 februari 2035; - In 2025 is de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan; - De verwachting is dat na 2035 de canon ca. € 1.095, - per jaar (indicatie) zal bedragen, exclusief indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat 181 t/m 288 en wordt professioneel beheert door Ymere; - De servicekosten bedragen thans € 119,20 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve VvE. LOCATIE - De woning is gelegen op het Marcanti-eiland in de geliefde wijk de Baarsjes in Amsterdam West; - Een rustige locatie maar toch vlak bij de levendige Jordaan: - Uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; - Voor boodschappen is de Jan van Galenstraat. De Clercqstraat of het Hugo de Grootplein om de hoek; - In de buurt is een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden; - Tevens nabij het Erasmuspark en Westerpark. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 3 en buslijnen 18, 21, 80 en 357; - Het NS-station Sloterdijk ligt op slechts 12 minuten fietsen; - Betaald parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Superleuk en handig ingedeeld appartement in de geliefde wijk de Baarsjes; - Twee slaapkamers, waarvan één te gebruiken als werk -of logeerkamer; - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer; - Een breed, diep en zonnig balkon op het zuiden, direct grenzend aan de woonkamer; - Het terras is vergroot met toestemming van de VvE; - Een privé berging op de vierde verdieping van circa 4 m² met wasmachine-aansluiting; - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw; - Perfecte ligging nabij de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Vaste Notaris: KB Notarissen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------- YES! A super charming, bright, and smartly laid-out 2/3-room apartment, located on the top (4th) floor, featuring a spacious sunny south-facing terrace of approximately 13 m². The terrace is directly connected to the living room and, as soon as the sun appears, becomes a wonderful extension of the living space. The apartment offers a generous main bedroom, and thanks to a clever renovation, a second bedroom/home office has been created. On the same floor, in the stairwell, there is a convenient private storage room of approximately 4 m². Additionally, there is a communal storage room in the basement. The property is located on the quiet Marcanti Island in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, close to the Jordaan and with all amenities within easy reach. LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment on the fourth floor is accessed via the communal staircase; - Entrance, hallway, leading into the bright living room with direct access to the spacious south-facing balcony; - The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances (including induction cooktop, combi oven, fridge/freezer combination, dishwasher); - The spacious bedroom is located at the front; - The second bedroom/home office is accessible from the living room; - The modern bathroom is accessible from the hallway and includes a toilet, washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. STORAGE - A convenient private storage room of approximately 4 m² is located on the fourth floor; - This storage room also contains the washing machine connection; - There is also a communal storage room in the basement of the complex. SURFACE AREAS - Living area: approximately 40.50 m²; - Building-related outdoor space: approximately 12.80 m²; - External storage space: approximately 3.80 m². Note: The stated surface areas have been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1982; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, year 2022); - The apartment features a vinyl floor with underfloor heating, except in the bathroom; - Electricity: 4 groups with residual-current device; - Energy label C. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Sloten, section C, number 10898, apartment right A-91; - The building was divided into 193 apartment rights on October 26, 2004; - Apartment right A-91 represents a 51/8.235th share in the community. GROUND LEASE (ERFPACHT) - The property is situated on continuous leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply; - The current ground lease has been paid off until February 28, 2035; - In 2025, an application was submitted to switch to perpetual leasehold; - After 2035, the annual ground rent is expected to be approximately € 1,095 per year (indicative), excluding indexation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of numbers 181 to 288 and is professionally managed by Ymere; - Current service charges are €119.20 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and healthy association. LOCATION - The apartment is located on Marcanti Island in the popular De Baarsjes area of Amsterdam West; - A quiet location yet close to the lively Jordaan district; - Excellent location with all imaginable amenities nearby; - For groceries: Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, and Hugo de Grootplein are just around the corner; - The neighborhood offers a wide variety of cafés and restaurants; - Also close to Erasmuspark and Westerpark. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is in an A-location and easily accessible by car via the A10 ring road; - Tram and bus stops nearby, including tram line 3 and bus lines 18, 21, 80, and 357; - Sloterdijk railway station is only a 12-minute bike ride away; - Paid parking on public roads or via the Amsterdam permit system; - For parking permits, see the Municipality of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Super charming and efficiently laid-out apartment in the popular De Baarsjes neighborhood; - Two bedrooms, one suitable as a home office or guest room; - The apartment is fully equipped with underfloor heating, except the bathroom; - A wide, deep, sunny south-facing balcony directly off the living room; - The terrace has been enlarged with permission from the VvE; - A private storage room of approximately 4 m² on the fourth floor with washing machine connection; - Communal storage room in the basement; - Perfect location near the Jordaan with all amenities within reach. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF SALE - Fixed Notary: KB Notarissen; - An age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Transfer date to be agreed upon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas; Kombi Kompakt HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.