Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Marcantilaan 364

1051NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Marcantilaan 364 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Aan de Marcantilaan in Amsterdam vind je deze fijne en praktisch ingedeelde benedenwoning van 53 m². De woning is gebouwd in 1984, beschikt over energielabel C en heeft een zonnig terras aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van voldoende daglicht. De separate keuken biedt ruimte voor een eettafel en grenst aan de centrale entreehal, van waaruit ook de badkamer en het toilet toegankelijk zijn. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel appartement met een goede basis, gelegen op een centrale en groene locatie in stadsdeel Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein en Frederik Hendrikstraat bieden onder andere Dirk van de Broek, Albert Heijn, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportievelingen vinden hun plek bij Health Cub West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn de "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar het centraal station. Een dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk, want bus 80 brengt je binnen 1 uur vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat naar het centrum van Zandvoort. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning op de begane grond. Binnenkomst is in de gang welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van ca. 13 m2.  Keuken De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer. Slaapkamers De slaapkamer is goed van formaat en zijn gelegen aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte Het balkon is gesitueerd op het zuiden en is zo'n 13 m2 groot. Berging De berging van ca. 3 m2 is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte is ca. 53 m² Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1984. Eigen grond/erfpacht De erfpacht canon is vooruit betaald t/m 28-02-2035 De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaars is actief en wordt beheerd voor Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen thans € ... per maand. Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig. Notaris De afhandeling geschiedt bij projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden Er wordt een zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een anti speculatie beding, ouderdomsclausule en een asbestclausule.   Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. ___________________________________________________ ***English text*** On Marcantilaan in Amsterdam, you'll find this pleasant and practically laid-out ground-floor apartment of 53 m². Built in 1984, the home has an energy label C and features a sunny terrace at the rear — a lovely spot to enjoy the outdoors. The apartment has a well-designed layout with a bright living room at the garden side, which offers direct access to the terrace through French doors. At the front of the property, you'll find a spacious bedroom, quietly located and with plenty of natural light. The separate kitchen has enough space for a dining table and is adjacent to the central entrance hall, which also provides access to the bathroom and toilet. The bathroom is compact and functional, equipped with a shower, sink, and washing machine connection. In short: a comfortable apartment with a solid foundation, located in a central and green area in the Westerpark district. For your daily shopping needs, there are plenty of options. Shops on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat include Dirk van den Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. A lively neighborhood in the best sense of the word! Fitness enthusiasts can work out at Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan. In addition, the city gardens Westerpark and Erasmuspark are easily accessible by bike. The tram stop for line 3 is just around the corner, and bus 18 will take you from Frederik Hendrikplantsoen to Central Station in under 10 minutes. Planning a day trip to Zandvoort? That’s easy too, as bus 80 takes you from the Gillis van Ledenberchstraat stop to Zandvoort city center in about an hour. LAYOUT Entrance/Hallway The communal staircase provides access to the ground-floor apartment. You enter into the hallway, which grants access to all rooms. Living Room At the rear of the apartment is the living room with access to the sunny balcony, which measures approximately 13 m². Kitchen The semi-open kitchen is connected to the living room. Bedroom The bedroom is generously sized and located at the front. Bathroom The bathroom is simple but neatly finished and includes a shower, toilet, sink, and washing machine connection. Outdoor Space The balcony is south-facing and about 13 m² in size. Storage Room The storage unit of approximately 3 m² is located in the basement. DETAILS Living Area The usable area is approximately 53 m². Year of Construction The building was constructed around 1984. Freehold/Leasehold The ground lease has been paid in advance until 28-02-2035 The 2000 General Provisions apply. Homeowners’ Association The homeowners’ association is active and managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges currently amount to € ... Delivery Delivery by mutual agreement, but soon. Notary The transfer will take place via project notary Lubbers & Dijk. Other Particulars The purchase agreement will include an owner-occupancy clause, anti-speculation clause, age clause, and asbestos clause. This information has been compiled with the utmost care by our office based on data and drawings provided by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees or accept any liability for this information in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
203 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.