Direct naar de inhoud
Logo van 020-Makelaars

Marco Polostraat 276 2

1056DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.313

Fotogalerij

Marco Polostraat 276 2 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, instapklaar en volledig gerenoveerd drie-kamerappartement (51 m²) met een breed balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een royale keuken, gelegen aan de rustige Marco Polostraat. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** INDELING Tweede verdieping: hal/entree, riante living met eikenhouten lamelparket en drie grote ramen aan de voorzijde van het pand. Prachtige, open keuken met alle inbouwapparatuur. De grote slaapkamer heeft een groot draai-kiepraam en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer een groot draai-kiepraam. In de tweede slaapkamer bevindt zich een riante en op maat gemaakte inbouwkast over de gehele zijde van de kamer. De gerenoveerde woning heeft een moderne en tijdloze badkamer met ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. In de hal bevindt zich een practische, op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Kortom: het ideale appartement! LIGGING In de gezellige wijk De Baarsjes, in het mooiste deel van de Marco Polostraat, vindt u dit heerlijk lichte appartement. Het pand is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School (circa 1930). Gesitueerd in een rustige buurt met hippe en bruisende horeca zoals Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack en de Foodhallen. Diverse speciaalzaken en een Albert Heijn bevinden zich om de hoek, evenals het Rembrandtpark en Vondelpark. De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe nabijheid van het appartement, onder andere bij het Mercatorplein, de Kinkerstraat, Postjesweg en de Hoofdweg. Gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN * Marco Polostraat 274-276 (8 leden). * Professioneel beheer. * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. * Financieel gezonde VvE. * Nieuwe intercom 2021. * Balkons zijn in 2020 gerenoveerd. * Trappenhuis is in 2022 gerenoveerd. ERFPACHT * Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2050 * Canon 255,29 per jaar. BIJZONDERHEDEN * Ruime en lichte woonkamer met open keuken. * Twee slaapkamers. * De woning is geheel gerenoveerd. * Volledig geïsoleerd. * Oplevering in overleg, kan spoedig. Om de hoek van het bruisende leven van Amsterdam zult u zich snel thuis voelen in deze aantrekkelijk en goed onderhouden bovenwoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Mis deze geweldige kans niet om dit prachtige startersappartement te bekijken! ***English text*** Charming, move-in ready, and fully renovated three-room apartment (51 m²) featuring a wide rear balcony, two bedrooms, and a spacious kitchen, located on the quiet Marco Polostraat. LAYOUT Second floor: entrance/hallway, generous living room with oak engineered parquet flooring and three large front-facing windows. Beautiful open kitchen with all built-in appliances. The main bedroom has a large tilt-and-turn window and a door leading to the balcony. The second bedroom also features a large tilt-and-turn window and includes a spacious, custom-built wardrobe spanning the entire length of the room. The renovated home boasts a modern and timeless bathroom with a spacious walk-in shower, floating toilet, and bathroom vanity. In the hallway, there is a practical, custom-made cupboard for the washing machine. In short: the ideal apartment! LOCATION Located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, in the most charming part of Marco Polostraat, this bright apartment offers comfort and convenience. The building, constructed in the Amsterdam School architectural style (circa 1930), is situated in a quiet street with trendy and lively hotspots nearby, including Edel, Café Zürich, Coffee Company, White Label Coffee, Bartack, and the Foodhallen. You'll find a variety of specialty stores and an Albert Heijn supermarket just around the corner, along with the Rembrandtpark and Vondelpark. De Baarsjes has excellent public transport connections, with several tram and bus lines stopping nearby, including at Mercatorplein, Kinkerstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. The A10 ring road is also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) * Marco Polostraat 274-276 (8 members) * Professionally managed * Multi-year maintenance plan in place * Financially healthy HOA * New intercom system installed in 2021 * Balconies renovated in 2020 * Stairwell renovated in 2022 GROUND LEASE * Current lease term runs until July 15, 2050 * Annual ground rent: €255.29 HIGHLIGHTS * Spacious and bright living room with open kitchen * Two bedrooms * Fully renovated property * Completely insulated * Delivery in consultation, can be arranged quickly Just around the corner from the vibrant heart of Amsterdam, you’ll feel right at home in this attractive and well-maintained upper-floor apartment. Contact us soon for a viewing or more information. Don’t miss this great opportunity to view this stunning starter apartment!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.