Direct naar de inhoud
Logo van Bovenij Makelaars

Marco Polostraat 47 2

1057WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.312

Fotogalerij

Marco Polostraat 47 2 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Erg stijlvol en modern afgewerkt 2/3 kamerappartement van ca. 48m2 met zonnig dakterras op westen in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West! De woning heeft een gunstige indeling en is in 2021 gerenoveerd. Zo is de woning o.a. voorzien van een luxe design keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eiken visgraat pvc vloer met isolerende ondervloer. Het zonnige dakterras van 12m2 is een waar verlengstuk van de woning. Door de ligging op het westen, is het hier heerlijk genieten. Na een dag hard werken kun je hier onder het genot van een hapje en een drankje de zon onder zien gaan. OMGEVING In het populaire stadsdeel de Baarsjes is er voldoende te doen. Zo barst het van de diverse horecagelegenheden zoals Café Tweede Thuys, Café Zurich, BarBaarsch of Café Lennep. De gezellige Jan Evertenstraat, Mercatorplein, Foodhallen zijn op loopafstand. Hier vind je tal van speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het Rembrandtpark én het Erasmuspark. De woning is daarnaast ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen 5 minuten ben je op de ringweg A-10 en er is altijd een parkeerplekje in de straat. . INDELING Toegang via een ruime entree met breed trappenhuis naar de 1e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer licht door de drie grote ramen. De woonkamer is vergroot door het bijtrekken van de zijkamer. Indien gewenst, kan hier eenvoudig weer een extra kamer gecreëerd worden (zie optie plattegrond). De badkamer is van een prima formaat en is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. Aan achterzijde vind je de slaapkamer en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een 'trendy' design zwart keukenblok met ceramisch keukenblad en diverse hoogwaardige 'Bosch' inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie, een 5-pits inductie kookplaat en een 'Selzius' kokend waterkraan én er is toegang tot het ruime dakterras. LIGGING Door de ruime opzet van de straat is de woning zeer licht. Zo is de zon gedurende de hele dag aanwezig; in de ochtend aan de voorzijde van de woning en in de middag tot zonsondergang aan de achterzijde op het dakterras. Ook aan de achterzijde is er een zeer vrije ligging met uitzicht op groen. ERFPACHT De erfpacht bedraagt € 350,14 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 16-08-2053. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende voorwaarden (AB2016) onder gunstige voorwaarden met een lage canon (fiscaal aftrekbaar). VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VvE met 3 leden en wordt in eigen beheer gedaan. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De voor- en achtergevel zijn in 2024 geheel geschilderd. BIJZONDERHEDEN - Royaal dakterras van ca. 12m2; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand; - Kleine actieve VvE met 3 leden; - Prachtige moderne design keuken met inbouwapparatuur; - Mooie eiken visgraat pvc vloer; - Mogelijkheid tot 2e slaapkamer/werkkamer; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Met openbaar vervoer of fiets binnen 10 minuten in het centrum; - Gunstige ligging in het populaire stadsdeel 'De Baarsjes'. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ***English translation*** Very beautifully and modernly finished 2/3 room apartment of approx. 48m2 with sunny roof terrace in the cozy Baarsjes in Amsterdam West! The house has a favorable layout and was renovated in 2021 and includes a luxury kitchen with appliances, an oak herringbone PVC floor with insulating subfloor. The sunny roof terrace of 12m2 is a true extension of the living space. Due to its location on the west, it is wonderful to enjoy here after a hard day's work and you can watch the sun go down. There is plenty to do in the popular district of De Baarsjes. It is bursting with various cafés such as Café Tweede Thuys, Café Zurich, BarBaarsch or Café Lennep. The cozy Jan Evertenstraat, Mercatorplein, 'Foodhallen' are within walking distance. Here you will find many specialist shops for your daily shopping. For relaxation and recreation you can visit the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The house is also conveniently located for public transport and roads. Within 5 minutes you are on the A-10 ring road and there is always parking in the street. LAYOUT Access is via a spacious entrance hall with a wide staircase to the first floor. The living room is located at the front and is very bright thanks to the three large windows. If desired, an extra room can easily be created here. The bathroom has a sink and bath. There is a separate toilet room. At the rear you will find the bedroom and the closed kitchen. The kitchen was recently renovated and equipped with a beautiful and modern design black kitchen unit with ceramic kitchen top and various high-quality 'Bosch' built-in appliances such as: dishwasher, refrigerator, oven with microwave function, a 5-burner induction hob and a 'Selzius' boiling water tap. there is access to the beautiful roof terrace. The house is very light, in the morning the sun is at the front of the house and in the afternoon until sunset at the rear on the terrace. This is partly due to the spacious layout of the street. GROUND LEASE The ground lease currently amounts to € 350,14 and is indexed annually. The general provisions of the perpetual leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply under favorable conditions with a low lease (tax deductible). HOMEOWNER'S ASSOCIATION This is an active homeowners' association (VvE) with three members and is managed independently. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and meets annually. The front and rear facades were completely painted in 2024. Particularities: - Spacious roof terrace of approx. 12m2; - Service costs are € 75 per month; - Small active VvE with 3 members; - Very nice black design kitchen with appliances; - Beautiful oak herringbone PVC floor; - Possibility of 2nd bedroom/office; - Exterior painting carried out in 2024; - With public transport or bicycle the center within 10 minutes; - Favorable location in popular district De Baarsjes'. Became curious? Then make an appointment quickly for a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.