Direct naar de inhoud
Logo van QB Makelaardij

Marieken van Nimwegenstraat 14 2

1055BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 8.557

Fotogalerij

Marieken van Nimwegenstraat 14 2 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** LICHT EN RUIM INSTAPKLARE HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT IN BRUISEND BOS EN LOMMER. Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit lichte appartement, dat dankzij de hoekligging geniet van een bijzonder vrij uitzicht en veel daglicht. Het beschikt over één ruime slaapkamer en een extra (zij)kamer die als 2e slaapkamer, werkplek, eetkamer of logeerruimte gebruikt kan worden. Wat direct opvalt zijn de twee balkons: de eerste ligt op het oosten en biedt uitzicht op het water – perfect voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Het tweede balkon is westelijk georiënteerd, waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Bovenin het gebouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Er ligt ook een plan klaar voor een gezamenlijk dakterras, toestemming van VvE is verkregen hiervoor. Wonen in Bos en Lommer – dynamisch en centraal Dit appartement ligt in Amsterdam West, in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde plek om te wonen. Aan het Bos en Lommerplein – direct aan de overkant – vind je supermarkten, horeca en iedere dinsdag een gezellige markt met verse producten. In de nabije omgeving zijn talloze hotspots te ontdekken, waaronder fijne koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Erasmuspark, en ook het Westerpark – bekend van de culturele evenementen en populaire horecazaken zoals Pacific en het Westergasterrein – ligt op korte fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur, station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 ben je binnen no-time onderweg met de auto. Parkeren kan op je eigen privéplek in de parkeergarage onder het gebouw, die bereikbaar is per lift. Indeling Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met aangrenzende zijkamer, de keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime, lichte woonkamer met karakteristieke tinten en houten vloer voelt comfortabel en open aan. Vanuit hier stap je zo het balkon op met ochtendzon en uitzicht over het water. De keuken is apart gelegen, compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je op het tweede balkon – de perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het westelijk gelegen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Erfpacht De erfpacht is na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgelegd. Op 18 mei 2022 is dit vastgeklikt op een bedrag van € 590,60 per jaar, met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2039. Afkoop onder gunstige voorwaarden is mogelijk. De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. In de buurt Bos en Lommer is een bruisend stadsdeel met een mix van stadse levendigheid en rustige groene zones. Populaire adressen in de buurt zijn onder andere Terrasmus, Friedhats FUKU Café en Buurman en Buurman. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, terwijl de Ten Katemarkt, de Jordaan en de Food- en Filmhallen makkelijk met de fiets bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend gelegen, comfortabel en licht appartement met buitenruimte aan beide zijden, in een wijk die volop in bloei staat. -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. BRIGHT AND SPACIOUS MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND UNOBSTRUCTED VIEWS IN VIBRANT BOS EN LOMMER Located on the second floor of a well-maintained complex, this light-filled apartment enjoys an abundance of natural light and open views thanks to its corner position. It features one generous bedroom and a versatile side room that can serve as a second bedroom, home office, dining room or guest space. A standout feature is the presence of two balconies: one facing east with views over the water – ideal for a peaceful morning coffee – and one facing west where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun. There is also a private storage unit in the attic, perfect for additional space. Furthermore, a plan for a communal rooftop terrace has already been approved by the homeowners’ association (VvE). Living in Bos en Lommer – Lively and Central This apartment is located in Amsterdam West, in the increasingly popular Bos en Lommer neighborhood. Over the past few years, this area has transformed into a dynamic and desirable place to live. Directly across the street is the Bos en Lommerplein, where you’ll find supermarkets, cafes, and a lively weekly market every Tuesday offering a wide range of fresh produce. The surrounding area is packed with hotspots including cozy coffee bars, restaurants, and specialty shops. For green space, the Erasmuspark is just around the corner, and the lively Westerpark – home to popular cultural venues and restaurants such as Pacific and the Westergas complex – is just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, with stops just steps from the building, and both Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. A private parking space is available in the garage beneath the building, accessible via elevator. Layout Upon entering, the hallway leads to all rooms: the bright living room with adjoining side room, the kitchen, main bedroom, and bathroom. The spacious living area features charming architectural details and a warm wooden floor, and offers direct access to the east-facing balcony with water views and morning sun. The separate kitchen is fully equipped with a gas cooktop, extractor hood, combination microwave oven, and fridge with freezer compartment. From here, you access the second, west-facing balcony – the perfect spot to unwind in the evening. The main bedroom is located at the front and also has French doors leading out to the west-facing balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin, and a toilet. Leasehold The ground lease has been converted to perpetual leasehold after the current period. On May 18, 2022, the annual lease amount was fixed at €590.60, indexed annually. The current term runs until July 15, 2039. There is an option to buy out the leasehold under favorable conditions. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 of the City of Amsterdam apply. In the Area Bos en Lommer is a vibrant district combining urban energy with peaceful green spaces. Popular spots in the area include Terrasmus, Friedhats FUKU Café, and Buurman en Buurman. A supermarket is just around the corner for daily shopping needs, and the Ten Katemarkt, Jordaan district, and Food- and Filmhallen are all easily reachable by bike. In short: a beautifully located, comfortable, and light-filled apartment with outdoor spaces on both sides, situated in a neighborhood that’s truly on the rise. Disclaimer While we have compiled this information with care, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you contact us directly or engage your own real estate agent if you are interested in this or any other property. The non-binding information on this website is based on information provided by the seller and/or third parties. We accept no liability for its accuracy. We are also not responsible for the content of any websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
182 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.