Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Marnixstraat 77 B

1015VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 9.045

Fotogalerij

Marnixstraat 77 B Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Wonen aan het water, op eigen grond aan de grens van de Jordaan – een verborgen parel in hartje Amsterdam! In de bruisende Jordaan, bevindt zich dit charmante en lichte benedenhuis van 110 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. Een terras van 22 m² kijkt aan de achterzijde uit over de schilderachtige Lijnbaansgracht. Het pand is gelegen op eigen grond en circa 2004 gerenoveerd. Het ideale huis voor de centrum liefhebber! Het appartement beschikt over twee volwaardige (slaap)kamers, een derde kamer geschikt als kantoor of extra slaapvertrek, inloopkast en royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel die zich bevindt op de slaapverdieping. Het terras – direct grenzend aan de gracht - dient als fijne achtertuin en is 22 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het water, midden in de stad. De ligging is ronduit ideaal. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en boetieks, terwijl ook supermarkten en speciaalzaken zich op loopafstand bevinden. Alles wat u nodig heeft, ligt letterlijk om de hoek. De woning is voorzien van een houten vloer en moderne keukenapparatuur. Indeling Via de entree bereikt u de hal met gastentoilet en fontein. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met fraai zicht op het water. Hier is ook een handige kast die dient als inpandige berging. Een trap leidt naar het souterrain, waar zich een tweede toilet bevindt, evenals de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met walk-in-closet. Aan de straatzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De derde, multifunctionele kamer ligt aan de grachtzijde. Kenmerken - Eigen grond - Aan het water - 2 slaapkamers - 110 m² GO wonen volgens NEN 2580 meetrapport - Terras van 22 m² aan het vaarwater van de Lijnbaansgracht - Energielabel A - Kleine en informele VVE met 2 leden (alleen dit pand) - In 2004 is het pand vernieuwbouwd - Bijdrage VVE momenteel € 50,- p.m., naar verwachting zal de bijdrage worden verhoogd - In de koopovereenkomst zal een niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen (het betreft een voormalige huurwoning) Omgeving Dit unieke appartement is gelegen in de gezellige en zeer bekende Jordaan. De Jordaan biedt tal van diverse koffiezaakjes, lunchrooms, winkels en boetiekjes. Ook zijn hier veel bekende restaurants te vinden, zoals onder andere Duende Dos, Toscanini en restaurant Parlotte. Gezellige cafés als Café De Palm en Kat in de Wijngaard zijn om de hoek gelegen. In de buurt drinkt u de lekkerste koffie van de stad bij Wakuli of Toki. Elke zaterdag is de Noordermarkt met een breed scala aan aanbod van biologische producten. De mooie Amsterdamse grachten zijn letterlijk aan het einde van de straat en het bruisende centrum van Amsterdam is op loopafstand. Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand. Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden. Parkeren: Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem. De wachttijden worden dagelijk geupdate, voor de meest recente informatie omtrent de parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van amsterdam.nl. Oplevering: De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------------------------------------------------- Living on the waterfront, on your own land on the edge of the Jordaan – a hidden gem in the heart of Amsterdam! In the bustling Jordaan district, you will find this charming and bright 110 m² ground floor apartment, spread over the ground floor and basement. A 22 m² terrace at the rear overlooks the picturesque Lijnbaansgracht. The property is situated on its own land and was renovated in 2004. The ideal home for those who love the city centre! The apartment has two full (bed)rooms, a third room suitable as an office or extra bedroom, a walk-in closet and a spacious bathroom with a bathtub, shower and double sink, located on the sleeping floor. The terrace, directly adjacent to the canal, serves as a lovely backyard and is 22 m². Here you can enjoy the sun and the water in peace and quiet, right in the city centre. The location is ideal. There are numerous cafés, restaurants and boutiques in the immediate vicinity, while supermarkets and specialty shops are within walking distance. Everything you need is literally around the corner. The house has wooden floors and modern kitchen appliances. Layout The entrance hall leads to the hallway with guest toilet and washbasin. The spacious kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, gas hob, extractor hood and combination microwave. At the rear is the bright living room with a beautiful view of the water. There is also a handy cupboard that serves as indoor storage. A staircase leads to the basement, where there is a second toilet and the bathroom with bath, shower and washbasin. At the quiet rear is the spacious master bedroom with walk-in closet. The second bedroom is located on the street side. The third, multifunctional room is on the canal side. Features - Freehold ground - Canal view at the rear - 2 bedrooms - 110 m² living space according to NEN 2580 - 22 m² terrace on the Lijnbaansgracht canal - Energy label A - Small and informal owners' association with 2 members (only this housenumber) - The property was renovated in 2004 - HOA contribution currently €50 per month, expected to increase - A non-residency clause will be included in the purchase agreement (this is a former rental property) Surroundings This unique apartment is located in the lively and well-known Jordaan neighbourhood. The Jordaan offers a wide variety of coffee shops, lunchrooms, shops and boutiques. There are also many well-known restaurants, such as Duende Dos, Toscanini and restaurant Parlotte. Cafés such as Café De Palm and Kat in de Wijngaard are just around the corner. In the neighbourhood, you can drink the best coffee in town at Wakuli or Toki. Every Saturday, the Noordermarkt offers a wide range of organic products. The beautiful Amsterdam canals are literally at the end of the street and the bustling centre of Amsterdam is within walking distance. The central station with various roads is a few minutes away by bike. Schiphol Airport is a 20-minute drive away. Parking: Parking is available through a permit system. Waiting times are updated daily. For the most recent information about parking permits, please visit the website amsterdam.nl. Delivery: Delivery will take place in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
406 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.