Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Marquette 15

1081AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.573

Fotogalerij

Marquette 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Marquette 15 te Amsterdam Wij bieden te koop aan een royale drive-in woning van circa 157 m2 (woonoppervlakte) en circa 15 m2 (garage) verdeeld over 3 lagen met een achtertuin, gelegen tussen de Van Nijenrodeweg en de Cuserstraat achter de Buitenveldertselaan in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert. De tuin is gelegen op het Zuiden en grenst aan een grasveld. Indeling woning: entree/hal met meterkast en garderobe. Royale en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin (middels schuifpui). De keuken is voorzien van diverse apparatuur. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Direct naat de entree van de woning is een aparte deur met toegang tot de garage. In de garage hangt de cv-ketel. De garage is eveneens toegankelijk via de garagedeur. Trap naar de eerste verdieping, overloop ruimte met toegang tot een toilet met fontein, master bedroom aan de voorzijde gelegen met toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche en een wastafel met meubel. Vanaf de overloop is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is licht door de grote ramen. Trap naar de tweede verdieping, overloop ruimte, 3 slaapkamers (2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. 2e badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een extra toilet. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis in de buurt gelegen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn op loopafstand gelegen. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt, in de directe omgeving het winkelcentrum Rooswijck en iets verder, het moderne en luxe Winkelcentrum Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109en A-9). Station WTC/ Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - oplevering/aanvaarding: in overleg, - energielabel C, - de begane grond is voorzien van vloerverwarming, - de woning is aan de voor –en achterzijde voorzien van dubbel glas, - de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betreft een vaste canon van EURO 254,-- per jaar, einde tijdvak 30 juli 2034, - parkeren middels parkeervergunning, geen wachttijd, - de ondergrondse olietank is in 1996 inwendig gereinigd en daarna gevuld met zand, - asbest clausule, oudbouw clausule en "as is what is" clausule van toepassing, - garage is eenvoudig om te bouwen tot woonruimte, - de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar. ENGLISH SUMMARY Marquette 15 in Amsterdam We offer for sale a spacious drive-in house of approximately 157 m² (living area) and approximately 15 m² (garage) spread over three floors with a back garden. The house is located between Van Nijenrodeweg and Cuserstraat, behind Buitenveldertselaan, in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Amsterdam-Buitenveldert. The south-facing garden borders a lawn. Layout of the house: entrance hall with meter cupboard and coat closet. Spacious and extended kitchen-diner at the rear with access to the garden (through sliding doors). The kitchen is equipped with various appliances. The washing machine connection is also located in the kitchen. Directly next to the entrance of the house is a separate door leading to the garage. The central heating boiler is located in the garage, which is also accessible through the garage door. Stairs to the first floor: landing with access to a toilet with a hand basin, and master bedroom at the front with access to a private bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub, shower, and vanity sink. The living room is accessible from the landing, which is filled with light thanks to the large windows. Stairs to the second floor, landing, and three bedrooms (two at the front and a large bedroom at the rear). The large rear bedroom opens onto a balcony spanning the entire width of the house. A second bathroom features a shower, double vanity sink, and an additional toilet. Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city, located between the Zuidas business district and Amstelveen. The Vrije Universiteit Amsterdam and the VU University Medical Center are also nearby. The Amsterdamse Bos, Kalfjeslaan, and the Amstelland nature reserve are within walking distance. Many good shops are nearby, including the Rooswijck shopping center in the immediate vicinity and the modern and luxurious Gelderlandplein shopping center a little further away. Very conveniently located for public transport (tram 5, express tram 51, and various bus connections) and close to several major roads (Ring A-10, exits S-108 and S-109, and A-9). WTC/Zuid station and RAI are just a short distance away. Details: - Delivery/acceptance: negotiable, - Energy label C, - The ground floor has underfloor heating, - The house has double glazing at the front and rear, - The house is located on leasehold land, with a fixed annual rent of EUR 254, expiring on July 30, 2034, - Parking is available with a parking permit, with no waiting period, - The underground oil tank was internally cleaned in 1996 and then filled with sand, - Asbestos clause, old construction clause, and "as is, what is" clause apply, - The garage can easily be converted into living space, - The house has been measured according to the NEN 2580 standard, and a measurement report is available. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2034)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.