Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Marskramerstraat 70

1033WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Marskramerstraat 70 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** ZEER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT IN HET FIJNE AMSTERDAM NOORD! Dit appartement (76m2) heeft alles waar je naar op zoek bent en meer. Een fijne indeling, super licht, zonnig balkon met uitzicht tot aan NDSM en zelfs de Pontsteiger, 2 ruime slaapkamers, smaakvol opgeknapt, een inloopkast, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A, eigen fietsenberging én in een heerlijk rustige buurt op fietsafstand van de NZ-lijn en de pontjes in Noord. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Als eerst bereik je de 2 slaapkamers én de ruime inloopkast. Een droom die uitkomt! De slaapkamers zijn van goed formaat en middels de masterbedroom is de inloopkast te bereiken. Het toilet en de badkamer zijn in 2021 compleet vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en je vindt hier de wasmachine aansluiting. De living met woonkeuken is werkelijk een plaatje, er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en door het kookeiland is het een feestje om hier te koken voor je vrienden. Dit jaar zijn de oven en vaatwasser nieuw geplaatst. Het balkon is gelegen op de zuiden, genieten geblazen dus. Vanaf de vroege uurtjes geniet je hier al heerlijk van het zonnetje tot (zomers) ca. 19.00 h. Door de gehele woning ligt een PVC visgraatvloer en op de begane grond is er nog een berging van ca. 4m2. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gevestigd in de gewilde buurt Oostzanerwerf, bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen. Of je nu het stadsleven wilt opzoeken of juist de rust van de natuur, dit alles is binnen enkele minuten te bereiken. De pont naar Centraal Station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen liggen allen binnen handbereik. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden nooit ver weg. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont of pak je de Noord-Zuidlijn voor een snelle connectie met het hart van Amsterdam. Openbaar vervoer is altijd nabij en voor de auto-eigenaren onder ons ligt de Ring A10 binnen een vloeiende overgang van je voordeur. En heb je behoefte aan een natuurlijke adempauze, dan heet het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ je welkom. Vereniging van Eigenaren De VvE De Marskramer telt 198 appartementsrechten, waarvan 99 appartementen en de rest zijn bergingen. Er is een MJOP opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €130,12. Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 76m2; - Gelegen in een fijne buurt in Amsterdam Noord; - Goed ingedeeld en zo te betrekken appartement; - Ruime living met woonkeuken met kookeiland; - Gloednieuwe oven en vaatwasser; - Moderne badkamer en toilet; - Privé berging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen €130,12; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - CK ketel in 2024 nieuw geplaatst; - Oplevering in overleg, voorkeur eind juli; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************************************************************************ MODERN EN READY TO MOVE IN APARTMENT IN AMSTERDAM NOORD! This apartment (76m2) has everything you are looking for and more. A nice layout, super light, sunny balcony with a view as far as NDSM and even the Pontsteiger, 2 spacious bedrooms, tastefully renovated, a walk-in closet, perpetual leasehold, energy label A, private bicycle storage and in a quiet neighborhood within cycling distance of the NZ line and the ferries in Noord. Layout You reach the house on the third floor via the neat staircase. You enter a nice hall that gives access to all rooms. First you reach the 2 bedrooms and the spacious walk-in closet. A dream come true! The bedrooms are of a good size and the walk-in closet can be reached through the master bedroom. The toilet and bathroom were completely renovated in 2021 and finished in the same style. The bathroom has a washbasin, walk-in shower and you will find the washing machine connection here. The living room with kitchen/diner is a real eye catcher, there is enough space for a cozy sitting area and dining area. The kitchen is fully equipped and the cooking island makes it a pleasure to cook for your friends. The oven and dishwasher has been replaced this year. The balcony faces South, ideal! From the early hours you can enjoy the sun here until (in summer) around 7 p.m. There is a PVC herringbone floor throughout the house and on the ground floor there is a storage room of approximately 4m2. Surroundings and accessibility The house is located in the popular Oostzanerwerf neighborhood, known for its green character and good facilities. Whether you want to experience city life or the peace and quiet of nature, all of this can be reached within a few minutes. The ferry to Central Station, public transport and major arterial roads are all within easy reach. In addition, shopping centers, schools and recreational opportunities are never far away. You can cycle to the NDSM ferry within 10 minutes or take the North-South line for a quick connection to the heart of Amsterdam. Public transport is always nearby and for the car owners among us, the Ring A10 is within a smooth transition from your front door. And if you need a natural breather, the nearby recreational area 'Het Twiske' welcomes you. Owners Association The VvE De Marskramer has 198 apartment rights, of which 99 are apartments and the rest are storage rooms. An MJOP has been drawn up and there is a reserve fund. The monthly service costs are €130,12. Leasehold The house is located on municipal leasehold land, but both the continuous and perpetual periods have been fully bought off. So you never have to pay ground lease again, which is ideal! Details - Living area 76m2; - Located in a nice neighborhood in Amsterdam Noord; - Well laid out and ready to move into apartment; - Spacious living room with kitchen/diner with cooking island; - New oven and dishwasher (2025); - Modern bathroom and toilet; - Private storage room on the ground floor; - Active and healthy homeowners' association, service costs are €130,12; - Leasehold has been bought off perpetually; - Energy label A; - Heating system is in 2024 replaced; - Delivery in consultation, preferably at the end of July; - Notary: buyer's choice, with a notary based in Amsterdam; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties. "We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.