Direct naar de inhoud
Logo van Douwes Makelaardij

Marsstraat 18

1033VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.456

Fotogalerij

Marsstraat 18 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gewilde tussenwoning met twee slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin in de vriendelijke wijk Tuindorp Oostzaan te Amsterdam-Noord. U zult zich hier heerlijk thuis voelen door het sterk sociale karakter dat de buurt kenmerkt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij te vinden en u bent zo in het recreatiegebied ’t Twiske met zijn frisse en mooie natuur, water, speelplaatsen, wandel- en fietsroutes. Een ideale woning om in een rustige en groene omgeving te wonen met de voordelen van het bruisende centrum van Amsterdam om de hoek! Is dit uw droomhuis op toplocatie binnen de ring A10? Klik dan direct op: "VRAAG BEZICHTIGING AAN" of bel voor een afspraak. U bent van harte welkom! ************** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT *************** OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige straat in een charmante wijk met beschermd stads-/dorpsgezicht. In de omgeving zijn voldoende scholen, winkels en kinderdagverblijven. Het Plejadenplein, waaronder het pierenbad valt en de Meteorenweg worden opnieuw ingericht in samenwerking met de wijk. In de omliggende wijken is ook een leuke kinderboerderij en Natuurspeeltuin Het Diereneiland. Amsterdam-Noord is populair, want het heeft voor iedereen wat wils; Restaurants: Loetje aan ’t IJ, Plekk, Noorderlicht en tal van anderen. Het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oostoever met ateliers en jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. BEREIKBAARHEID: opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving te vinden. In circa 2 minuten is de ring A10 bereikbaar. De NDSM veerpont bereikt u in circa 8 fiets minuten, of u neemt in 20-/23 minuten de bus- en/of metro verbinding naar station Amsterdam Centraal. INDELING: Begane grond: Voortuin(Zuidwest-Westen); hal; ruime woonkamer met lichte zithoek, eethoek en half open keuken in lichte kleurstelling, deze is netjes en heeft diverse inbouwapparatuur ( Vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 4 pits gasfornuis) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin (Noordoost-Oosten) met tuinhuis en daarachter de stenen berging. Eerste verdieping: Vanuit de hal loopt u de trap op naar de twee nette slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. De moderne badkamer uit ca. 2017 beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een keurige inbouwkast op de overloop. Vliering: De ruime vliering is te bereiken middels een vlizotrap. Hier vindt u ook de goed onderhouden, gasgestookte Intergas CV-ketel uit 2017 en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is voorzien van laminaat met beukenprint en een groot dakraam. Ik ben heel benieuwd hoe u al deze extra ruimte wilt gaan gebruiken als u de koper wordt. Heeft u al ideeën? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1923 • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Inhoud ca. 229 m³ • Stenen berging ca. 6 m2 met elektra • Houten blokhut ca. 5 m2 + elektra en de mogelijkheid tot het aansluiten van warm en koud water • Royale vliering met ruimte voor uw ideeën • Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel uit 2017 merk: Intergas HRE 28/24 • De meubels worden deels ter overname aangeboden ( zie lijst van zaken in de brochure) • Badkamer in zijn geheel vernieuwd in mei 2017 • In de woonkamer ligt een geolied eiken lamelparket • Beschermd stad-/dorpsgezicht • Oplevering: 3 maanden na tekenen koopovereenkomst • Notaris keuze aan koper, wel binnen de ring van Amsterdam Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopakte hebben ondertekend. In de koopakte wordt o.a. een asbestclausule( aanwezigheid onbekend) en een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen wegens de bouw in ca. 1923 en een clausule AVG voor toestemming aan notaris en makelaars en eventuele betrokken derden inzake verstrekken personalia en documenten. Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn BBMI conform ingemeten. Deze zijn een afgeleide van de NEN2580. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedNed-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ************* ENGLISH BELOW******************** Popular two-bedroom terraced house with a sunny front and back garden in the friendly Tuindorp Oostzaan district in Amsterdam-Noord. You will feel right at home here due to the strong social character that characterizes the neighborhood. All daily amenities are nearby and you are close to the recreation area 't Twiske with its fresh and beautiful nature, water, playgrounds, walking and cycling routes. An ideal home to live in a quiet and green environment with the advantages of the bustling center of Amsterdam around the corner! Is this your dream home in a prime location within the A10 ring road? Then click directly on: "REQUEST VIEWING" or call for an appointment. You are very welcome! AREA: The house is located in a quiet street in a charming neighborhood with a protected city/village view. There are plenty of schools, shops and daycare centers in the area. The Plejadenplein, which includes the paddling pool, and the Meteorenweg are being redesigned in collaboration with the district. In the surrounding districts there is also a nice petting zoo and nature playground Het Diereneiland. Amsterdam-Noord is popular, because it has something for everyone; Restaurants: Loetje aan 't IJ, Plekk, Noorderlicht and many others. The film museum EYE, the Tolhuistuin, with a (Paradiso) concert hall, there is a lot of cultural offering on both the former NDSM shipyard, as well as the Stork site on the east bank with studios and young fresh initiatives in all kinds of areas. LAYOUT: Ground floor: Front garden (Southwest-West); hall; spacious living room with bright sitting area, dining area and semi-open kitchen in light colors, this is neat and has various built-in appliances (dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer and a 4-burner gas stove) From the living room you have access to the spacious garden (Northeast-East) with garden house and behind it the stone storage room. First floor: From the hall you walk up the stairs to the two neat bedrooms. The entire floor has laminate flooring. The modern bathroom from approx. 2017 has a walk-in shower, washbasin and toilet. The washing machine connection is located in a neat built-in cupboard on the landing. Attic: The spacious attic can be reached via a loft ladder. Here you will also find the well-maintained, gas-fired Intergas central heating boiler from 2017 and the mechanical ventilation unit. This space is equipped with laminate flooring with beech print and a large skylight. I am very curious how you want to use all this extra space if you become the buyer. Do you already have ideas? DETAILS: • Built in 1923 • Living area approx. 57 m² • Volume approx. 229 m³ • Stone storage room approx. 6 m2 with electricity • Wooden log cabin approx. 5 m2 + electricity and the possibility to connect hot and cold water • Spacious attic with space for your ideas • Heating and hot water by means of a central heating boiler from 2017, brand: Intergas HRE 28/24 • The furniture is partly offered for takeover (see list of items in the brochure) • Bathroom completely renovated in May 2017 • The living room has an oiled oak laminated parquet • Protected town/village view • Delivery: 3 months after signing the purchase agreement • Notary of choice to the buyer, but within the ring road of Amsterdam A verbal agreement between the seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists when the seller and the private buyer have signed the deed of sale. The purchase agreement includes an asbestos clause (presence unknown) and an extensive age clause due to construction in approx. 1923 and a AVG clause for permission to the notary and brokers and any third parties involved regarding the provision of personal details and documents. This information has been compiled with the necessary care by Douwes Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces have been measured in accordance with BBMI. These are derived from NEN2580. The buyer has his/her own duty of investigation into all matters that are important to him/her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (VastgoedNed) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2050)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.