Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Mary van der Sluisstraat 332

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.944

Fotogalerij

Mary van der Sluisstraat 332 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EN GARDE | Appartement van circa 107 m² gelegen op Zeeburgereiland. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 12 m², gelegen op het westen. Er is een losse berging in de kelder van circa 5 m². Indien gewenst is er een parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder voor een koopsom van € 60.000,-. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aankomst bij het gebouw verloopt via de open galerij naar de entree van de woning, met een geleidelijke overgang van buiten naar binnen en zichtlijnen die de ruimtelijkheid introduceren. De binnenkomst ligt in de hal, waar alle vertrekken logisch op aansluiten en een directe verbinding ontstaat met de lichte leefruimte. Deze opent zich breed, met de zithoek langs de gevel en zicht op het balkon. Centraal in de ruimte ligt de eettafel als hart van de woning, met de strakke, overzichtelijke keuken ernaast. Het balkon vormt een verlengstuk naar buiten, met zicht op water, stad en lucht. Vanuit de hal is het slaapgedeelte bereikbaar, met een rustige eerste slaapkamer en een ruimere hoofdslaapkamer met gelijkmatige lichtinval. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht. De indeling is helder en efficiënt, met een balans tussen compactheid en ruimtelijkheid, waardoor een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving ontstaat. Buurtgids De Mary van der Sluisstraat is gelegen op Zeeburgereiland, een nieuwe wijk in Amsterdam. De meeste projecten zijn al opgeleverd, de basisschool en middelbare school zijn open, en ook de horeca weet het eiland goed te vinden, zoals Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam en restaurant Haddock. Uiteraard is er ook een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het eiland combineert perfect stads wonen met het landelijke Noord, met prachtige natuur in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke woonomgeving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² • Terras gelegen op de vierde etage op het westen van circa 12 m² • Energiezuinige woning (energielabel A); volledig voorzien van stadsverwarming • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • De erfpachtcanon van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. • VVE professioneel beheerd met MJOP •    Servicekosten VvE appartement € 244,97,- per maand •    Servicekosten VvE parkeerplaats € 37,26 per maand •     Servicekosten VvE motor parkeerplaats € 35,12 per maand • Privé parkeerplaats in de garage. Deze wordt aangeboden voor een koopsom van € 60.000,- • Optioneel is ook een parkeerplaats voor een motor mogelijk voor een koopsom van € 20.000,- • Berging in de onderbouw • Projectnotaris Brummelhuis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------------ EN GARDE | Apartment of approximately 107 m² located on Zeeburgereiland. The residence features a spacious and bright living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing balcony of approximately 12 m². There is a separate storage unit in the basement of approximately 5 m². If desired, a parking space is available in the underground garage for a purchase price of €60,000. Tour Arrival at the building takes place via the open gallery leading to the entrance of the apartment, with a gradual transition from outside to inside and sightlines that introduce the sense of space. Entry is into the hall, where all rooms connect logically and provide direct access to the bright living area. This space opens up generously, with the seating area positioned along the façade and views towards the balcony. At the centre of the room, the dining table forms the heart of the home, with the sleek and well-organised kitchen positioned alongside. The balcony acts as an extension of the interior, offering views of the water, the city, and the sky. From the hall, the sleeping quarters are accessed, featuring a quiet first bedroom and a more spacious principal bedroom with even natural light. The bathroom is centrally located and practically designed. The layout is clear and efficient, balancing compactness with a sense of space, resulting in a comfortable and future-proof living environment. Neighbourhood guide Mary van der Sluisstraat is located on Zeeburgereiland, a newly developed district in Amsterdam. Most projects have already been completed, primary and secondary schools are open, and the hospitality scene is steadily growing, with places such as Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam, and restaurant Haddock. An Albert Heijn supermarket is also available for daily shopping. The island offers a strong combination of urban living and proximity to the more open, green landscapes of Amsterdam North, with beautiful nature nearby. In short, a highly pleasant residential environment. Details • Living area approximately 107 m² • Terrace on the fourth floor, west-facing, approximately 12 m² • Energy-efficient home (energy label A), fully equipped with district heating • Leasehold has been bought off in perpetuity • Leasehold for the parking space has also been bought off in perpetuity • Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan • Service charges apartment €244.97 per month • Service charges parking space €37.26 per month • Service charges motorbike parking space €35.12 per month • Private parking space in the garage, offered at €60,000 • Optional motorbike parking space available for €20,000 • Storage unit in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.