Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Mary van der Sluisstraat 344

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.907

Fotogalerij

Mary van der Sluisstraat 344 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Please scroll down for English) Op een gewilde locatie aan de Mary van der Sluisstraat vind je dit goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping van een modern complex met lift. Het appartement beschikt over circa 76 m² aan comfortabele woonruimte, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een balkon met vrij uitzicht en een berging in de onderbouw. Locatie Gelegen in Stadsdeel Oost op het populaire Zeeburgereiland, met een uitstekende ligging nabij de Ring A10. De tram 26 brengt je in nog geen tien minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je via bruggen of de pont zo in de stad of juist buiten Amsterdam voor mooie tochten langs het IJsselmeer richting Landelijk Noord. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, en gezellige horecazaken zoals Bluey’s All-Day Brunch & Deli en de Espressofabriek. Ook de Albert Heijn ligt op loopafstand. In de Sportheldenbuurt verrijzen momenteel de iconische Drie Silo’s, die worden omgevormd tot een levendige ontmoetingsplek met horeca, filmhuis, sport en een daktuin met panoramisch uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt het eiland over een groot park met de Mega Urban Sports Zone – met skatebaan, padelbanen, sportvelden en speeltuinen. Tot slot ligt het pittoreske Schellingwoude met de Landmarkt en prachtige routes richting Waterland op fietsafstand. In de nabije toekomst wordt bovendien de Sluisbuurt verder ontwikkeld, met nieuwe voorzieningen en levendigheid voor de wijk. Prettig wonen in een modern complex Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een hal, een lichte woonkamer en een modern uitgeruste keuken. Dankzij de grote glazen ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Doordat er geen balkons boven liggen, voelt het balkon extra ruim aan. De woning heeft in totaal twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoek radiator. Deze bovenwoning onderscheidt zich door het uitstekende afwerkingsniveau en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen. De woning is zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. Voor de warmwatervoorziening en het verwarmingssysteem wordt gebruikgemaakt van stadsverwarming, aangevuld met vloerverwarming door de hele woning. Details • Woonoppervlak: 75,5 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Berging: 5,6 m² • Twee slaapkamers • Balkon op het westen • Energielabel: A • Professionele VvE, met servicekosten van €209,15 per maand; Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en vastgeklikt. Huidige canon bedraagt € 1.593,25 p.j. • Niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel *** At a sought-after location on Mary van der Sluisstraat, you will find this well-maintained apartment on the fifth floor of a modern complex with an elevator. The apartment offers approximately 76 m² of comfortable living space, featuring two bedrooms, a modern kitchen, a balcony with an open view and a private storage unit in the basement. Location Situated in the vibrant Zeeburgereiland area within Amsterdam-East, the apartment enjoys an excellent location close to the A10 Ring Road. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in less than ten minutes, and by bike, you can easily reach the city center or head out toward the IJsselmeer and the scenic Waterland area via nearby bridges or the ferry. All amenities are within easy reach: schools, childcare, sports facilities, and cozy cafés such as Bluey’s All-Day Brunch & Deli and Espressofabriek. The Albert Heijn supermarket is also just a short walk away. In the Sportheldenbuurt neighborhood, the iconic Three Silos are currently being transformed into a lively community hub with restaurants, a cinema, sports facilities, and a rooftop garden offering panoramic views over the city. The island also features a large park with the Mega Urban Sports Zone, which includes a skate park, padel courts, sports fields, and playgrounds. The picturesque village of Schellingwoude, with its popular Landmarkt and beautiful cycling routes toward Waterland, is also within easy reach. In the near future, the nearby Sluisbuurt will be further developed, bringing new amenities and vibrancy to the area. Comfortable living in a modern complex The apartment is located on the fifth floor and features an entrance hall, a bright living room, and a modern fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows allow for plenty of natural light throughout the day. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. Since there are no balconies above, the space feels particularly open and spacious. The apartment offers two bedrooms in total. The bathroom features a shower, washbasin, and heated towel rail.This upper-floor apartment stands out for its excellent level of finish and the presence of numerous modern features. It is very well maintained both inside and out. Heating and hot water are provided through district heating, supplemented with underfloor heating throughout the entire home. Details • Living area: 75,5 m² (according to NEN 2580 measurement standard) • Storage: 5,6 m² • Two bedrooms • West-facing balcony • Energy label: A • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with monthly service costs of €209,15; long-term maintenance plan (MJOP) available • Leasehold land, already converted to perpetual leasehold and fixed under current conditions. The current ground lease (canon) amounts to €1.593,25 per year. • Non-occupancy clause applies • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.