Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Mauvestraat 54 1

1073RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.848

Fotogalerij

Mauvestraat 54 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig en goed ingedeeld appartement (ca. 86 m²) verdeeld over twee verdiepingen en gelegen in een prachtig stuk van de levendige Pijp. De woning bestaat uit een open woonkamer met aangrenzend balkon (ca. 8 m²), een keuken voorzien van alle gemakken, drie slaapkamers en een fijne badkamer. Bovendien is de erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2057! Ligging & Bereikbaarheid De Mauvestraat is gelegen in een rustige straat in het populaire en bruisende De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek vindt u talloze trendy horecazaken, zoals Coffee & Coconuts, The Avocado Show, Brut de Mer en de sfeervolle Gerard Doustraat met haar vele gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Natuurlijk mag ook de beroemde Albert Cuypmarkt niet ontbreken – dé plek voor verse producten en lokale lekkernijen. Voor ontspanning en groen bent u binnen enkele minuten in het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad. Ook de oevers van de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen vlakbij en nodigen uit tot een wandeling, hardloopronde of picknick. De buurt is rijk aan voorzieningen, met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als jonge stellen en expats. De bereikbaarheid is uitstekend: lopend of met de fiets bent u zo in het centrum of op de Zuidas. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), trams en bussen bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel door de hele stad reist. Ook met de auto is de locatie gunstig: via de Van Woustraat en de Amsteldijk bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10.Parkeren is mogelijk op straat met een bewonersvergunning; de actuele wachttijd hiervoor kunt u raadplegen via de gemeente Amsterdam. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst van het appartement heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken, waaronder de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek en biedt middels meerdere openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 8 m². Het balkon is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuid westen. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een elektrische oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Bovendien beschikt de keuken over de nodige opbergruimte en heeft u een open uitzicht over de straat door middel van de grote raampartijen. Links van de keuken bevindt zich een separaat toilet met fontein, ook treft u hiernaast de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De eerste goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt eveneens over grote raampartijen. Rechts van deze slaapkamer treft u nog een handige berging, aansluitingen voor de wasmachine vindt u hier. De trap daarnaast naar boven brengt u naar boven naar de derde verdieping. Derde verdieping De tweede en de derde goed bemeten slaapkamers treft u op de derde verdieping. Deze zijn rustig aan de achterzijde van het pand gelegen en zijn beide voorzien van grote raampartijen en handige ingebouwde kasten. Op de overloop heeft u de mogelijkheid tot een plaatsen van een droger. De derde verdieping is ook bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, deze is dus voorzien van een eigen entree. Ten noorden van het Amstelkanaal werd in de jaren 1919/1923 een complex woningen, de zogenaamde P.L. Takbuurt, gebouwd met een opvallende stedenbouwkundige en typologische eenheid in Amsterdamse school. De Amsterdamse P.L. Takbuurt is gekozen tot het woningbouwproject van de twintigste eeuw. Het is een architectonisch hoogstandje met bijzondere sculpturale hoekoplossingen. De buurt is ontwikkeld door architecten M. De Klerk en P.L. Kramer en aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 86 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Comfortabele woning verdeeld over twee woonlagen - Bijzonder breed balkon (ca. 8 m²) gelegen op het zuid westen - Drie goed bemeten slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2057 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2022. Jaarcanon per 01-08-2057: € 1.343,26 exclusief inflatie - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 180,74 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.