Direct naar de inhoud
Logo van NOMOS

Meerluchtlaan 268

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 10.384

Fotogalerij

Meerluchtlaan 268 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe nieuwbouw tweekamerappartement in het Amstelkwartier, gelegen op de 17e etage met adembenemend uitzicht over Amsterdam en de Amstel. Het appartement is gelegen in woontoren The Jay - gekenmerkt door zijn groene omgeving, hoogwaardige afwerking en een tal van gemeenschappelijke voorzieningen. Gelegen op de 17e etage bevindt zich dit duurzame tweekamerappartement, voorzien van energielabel A+, vloerverwarming en -koeling, én gelegen op eigen grond! Het appartement Op de zeventiende verdieping bevinden zich 8 appartementen, waaronder Meerluchtlaan 268. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een complete open keuken, voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora. In het verlengde van de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht bied over Amsterdam en de Amstel. De ruime slaapkamer van ca. 8 m² biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De moderne badkamer biedt een regendouche, wastafel en zwevend toilet. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. THE JAY Woontoren The Jay staat aan de entree van het Bajeskwartier en heeft 135 tweekamerappartementen. Slimme, compacte woningen van tussen de 34 en 52 vierkante meter voor outgoing types die hun vleugels willen uitslaan. Werk je veel vanuit huis? Dan kun je terecht in de coworking space op de begane grond van The Jay. Zo heb je een werkplek buiten huis, zonder dat dit ten koste gaat van je woonruimte en comfort. Onderin het gebouw vind je een veilige plek om je fiets te stallen. Daarnaast heeft The Jay een eigen gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Duurzaamheid Het organische afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in het Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met waterbesparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Daarnaast is de complete zuidkant van de gevel, van de vijfde tot de zeventiende etage, bedekt met 65 zonnepanelen. Daaronder bevindt zich een groene gevel met nestkasten voor bijvoorbeeld de huismus en koolmees. Locatie Maximaal genieten van de vrijheid en mogelijkheden van het Bajeskwartier. Stap de deur uit en binnen 50 meter vind je metrostation Spaklerweg, twee haltes verder en je bent op de Zuidas. Daarnaast is het Amstelstation op loopafstand of spring op de fiets en fiets in 10 minuten naar de Dam. Een afspraakje buiten de ring? Pak een van de deelauto’s uit de mobiliteitshub. Om de hoek vind je verschillende voorzieningen, waaronder een versmarkt, meerdere sportvelden en Park Somerlust, de plek om maximaal te genieten van de Amsterdamse zomers. Highlights - Woonoppervlakte van ca. 39 m² (conform NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten van € 133,99 per maand - Energielabel A+ - Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling - Gemeenschappelijke stadstuin, werkplek en fietsenstalling Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
99 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Huur
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.