Direct naar de inhoud
Logo van DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Meerluchtlaan 40

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BenS Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 10.783

Fotogalerij

Meerluchtlaan 40 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo goed als nieuw appartement, tweekamer woning, op EIGEN GROND met energielabel A++ Welkom in dit splinternieuwe appartement gelegen in de hippe en opkomende wijk Bajeskwartier in Amsterdam-Oost. Het appartement is recent opgeleverd (oktober 2024) en hoogwaardig afgewerkt. De nieuwe Bruynzeel keuken is luxe uitgevoerd en heeft veel kastruimte. Alles is recent geschilderd en er ligt een prachtige nieuwe PVC vloer. Je kunt hier dus zo intrekken! INDELING : Via de gemeenschappelijke entree met automatische deuren bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, aan het einde van de gang bevindt zich de deur van je nieuwe thuis. Een gloednieuwe keuken met een stijlvol eiland met eetgedeelte vormt het hart van het appartement. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een marmerlook aanrechtblad, een zwarte wasbak en een Quooker kraan, combi-oven, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Siemens. De badkamer is de meest luxe versie die bij de bouw verkrijgbaar was, compleet en modern, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel ronde spiegel met verlichting en groen visgraat tegelwerk. Er is een nis met de aansluiting voor zowel wasmachine als droger. De ruime woonkamer heeft diepe vensterbanken, ideaal om er een gezellige zitplaats van te maken. Deze vensterbanken komen ook terug in de ruime slaapkamer, die via de woonkamer te bereiken is. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming én -koeling (voor de zomer), zodat je het hele jaar door heerlijk comfortabel hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een berging waarin ook de WKO installatie is geplaatst, ideaal voor extra opslagruimte. De gemeenschappelijke fietsen-berging beschik je over een eigen parkeerplek voor je fiets. THE JAY : Het complex The Jay ligt aan de entree van het Bajeskwartier en biedt 135 moderne tweekamerappartementen. Het is een ideale plek voor iemand die van comfortabel, slim en duurzaam wonen houdt op een perfecte locatie in Amsterdam. Vanuit huis werken? Door de co-working space op de begane grond is dit geen enkel probleem. Hier heb je een professionele werkplek en dat gaat niet ten koste van je woonruimte. Daarnaast biedt The Jay een privé gemeenschappelijke tuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Fraai aangelegd met zitjes en een BBQ-plek. Hier kun je heerlijk in de zomer genieten. OMGEVING : Bajeskwartier is een nieuwe groene omgeving met veel fiets- en wandelpaden. De omgeving is nog in ontwikkeling en Bajeskwartier wordt de groenste wijk van Amsterdam, er worden maar liefst bijna 70 aaneengesloten tuinen aangelegd, afgewisseld met waterpartijen en pleinen. BEREIKBAARHEID : De ligging is ideaal en heel centraal. Je stapt de deur uit en binnen 50 meter ligt het metrostation Spaklerweg. Binnen 2 haltes sta je op de Zuidas, binnen 10 minuten fietsen ben je al op de Dam. Heb je een auto nodig? Ook geen probleem, maak gebruik van één van de deelauto’s uit de mobiliteit hub en binnen enkele minuten rijd je al op de Ring. DUURZAAMHEID : Het organisch afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++. KENMERKEN - Nieuwbouw appartement, recent opgeleverd (oktober 2024); - EIGEN GROND; - Energielabel A++; - Extra bergruimte in het appartement; - Warmtepomp met vloerverwarming en –koeling (voor in de zomer); - Luxe keuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem en Quooker - Gemeenschappelijke tuin en werkruimte; - Professionele VvE, servicekosten bedragen € 133,99 per maand; - Omgeving in ontwikkeling en wordt de groenste wijk van Amsterdam; - Pal naast metrostation Spaklerweg; - Er zit een mobiliteit hub in het gebied; - Eigen fiets parkeerplaatsen in het gebouw.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
129 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.