Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Meeuwenlaan 69 H

1021HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.223

Fotogalerij

Meeuwenlaan 69 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Uniek gerenoveerde en uitgebouwde woning (76 m²) met voor- en achtertuin, stijlvol design en energielabel A in bruisend Amsterdam-Noord! Ben jij op zoek naar een volledig instapklare woning die historie en modern comfort combineert? Welkom aan de Meeuwenlaan in Amsterdam-Noord: een karaktervolle woning uit 1915, die in 2022 onder architectuur is gerenoveerd en uitgebouwd door STUDIO FFAM. Met 2 tot 3 slaapkamers, hoogwaardige afwerking, zonnige voor- en achtertuin én een toplocatie vlak bij het IJ en de pont naar het Centraal Station, vind je hier een zeldzaam mooi geheel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: De woning is tot in detail vernieuwd en optimaal ingedeeld. Via de hal met karaktervolle terrazzo tegels kom je in de lichte woonkamer, waar de originele balken uit 1915 subtiel zijn blootgelegd en gecombineerd met vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. De schuifdeuren van staal en glas geven de ruimte een moderne en open uitstraling. De luxe open keuken is voorzien van een houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora keramische kookplaat met afzuiging naar buiten, een Quooker, een koelkast met vriezer en een oven/magnetron-combi. De woning beschikt over een prettige master bedroom met dakkoepel, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er nog één à twee extra slaapkamers flexibel in te delen. De badkamer is een ware eyecatcher met terrazzo, een ligbad, een regendouche, handdouche en een stijlvolle afwerking. Verder zijn er een praktische bijkeuken/washok en diverse op maat gemaakte horren aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuiden met zonneluifel, steigerhouten loungebank en water- en electrapunten. Achter de woning ligt een tweede tuin met zitplek en schuur, perfect voor opslag of tuinspullen. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". OMGEVING: De woning ligt in het meest populaire deel van Amsterdam-Noord: Oud-Noord. Aan een rustig stuk van de Meeuwenlaan, maar om de hoek vind je de levendigheid van de stad. Op loopafstand liggen het Vliegenbos, de Foodmarkt en de pont naar Centraal Station (8 minuten naar CS). Voor cultuur en horeca zit je hier uitstekend: NDSM-werf, Eye Filmmuseum, FC Hyena en hotspots als Goudfazant, SkateCafé en Barracuda liggen in de buurt. Ook scholen, kinderdagverblijven en opvang zijn op korte afstand aanwezig. DUURZAAMHEID: -Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief isolatie van de voorgevel en kozijnen (2015, duurzaam hout). -Alle ramen voorzien van HR++ glas. -Volledige vloerverwarming, per vertrek regelbaar. -Energiezuinige CV-ketel (2023). -Energielabel A -In de pijplijn: gezamenlijke aanschaf zonnepanelen via VvE (initiatief reeds gestart). -Meterkast vernieuwd en voorbereid op extra elektrische voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Gezonde en actieve VvE, maandelijkse vve bijdrage €145,- ERFPACHT: Eeuwigdurende erfpacht voor woning én voortuin volledig afgekocht in 2025. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1915, in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebouwd door STUDIO FFAM. -2 tot 3 slaapkamers. -Luxe badkamer met terrazzo, ligbad en regendouche. -Hoogwaardige open keuken met Bora, Quooker en combi-oven. -Originele balken zichtbaar en stijlvol geïntegreerd. -Zonnige voortuin (zuid) en achtertuin met schuur. -Volledige vloerverwarming en HR++ glas. -Eeuwigdurende erfpacht afgekocht (2025). -Gemakkelijk parkeren voor de deur, vergunning snel verkrijgbaar. -Rustige ligging met uitzicht op de masten van schepen op het IJ. -Direct instapklaar. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Uniquely Renovated and Extended Home (76 m²) with Front and Back Garden, Stylish Design, and Energy Label A in Vibrant Amsterdam-Noord! Are you looking for a fully move-in ready home that combines history with modern comfort? Welcome to Meeuwenlaan in Amsterdam-Noord: a characterful house from 1915, completely renovated and extended under architecture in 2022 by STUDIO FFAM. With 2 to 3 bedrooms, high-end finishes, sunny front and back gardens, and a prime location close to the IJ and the ferry to Central Station, this is truly a rare find. Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be delighted to show you around! LAYOUT: The house has been renewed down to the smallest detail and perfectly arranged. Through the hallway with charming terrazzo tiles, you enter the bright living room, where the original 1915 wooden beams have been subtly exposed and combined with underfloor heating and a herringbone PVC floor. Steel and glass sliding doors provide a modern, open feel. The luxury open kitchen features a wooden countertop and premium built-in appliances: a Bora ceramic cooktop with external extraction, a Quooker, a fridge-freezer, and a combination oven/microwave. The property offers a comfortable master bedroom with skylight, built-in wardrobes, and French doors to the garden. In addition, one or two extra bedrooms can be arranged flexibly. The bathroom is a true eyecatcher with terrazzo, a bathtub, rain shower, hand shower, and elegant finishing. There is also a practical utility room/laundry and several custom-made insect screens. Outside, you can enjoy a sunny south-facing front garden with sunshade, wooden lounge bench, and water/electric connections. At the rear is a second garden with seating area and shed, ideal for storage or gardening. For the full layout, please see the floorplans (available in both 2D and 3D) under the section “plattegrond.” LOCATION: The home is situated in the most popular part of Amsterdam-Noord: Oud-Noord. On a quiet stretch of Meeuwenlaan, yet just around the corner from the city buzz. Within walking distance are the Vliegenbos, the Foodmarkt, and the ferry to Central Station (only 8 minutes). For culture and dining, you are perfectly placed: NDSM-wharf, Eye Filmmuseum, FC Hyena, and hotspots like Goudfazant, SkateCafé, and Barracuda are all nearby. Schools, daycare, and childcare facilities are also within short reach. SUSTAINABILITY: -Fully renovated in 2022, including insulation of the façade and frames (2015, sustainable wood). -All windows fitted with HR++ glass. -Full underfloor heating, individually adjustable per room. -Energy-efficient central heating boiler (2023). -Energy label A. -In progress: collective solar panel purchase through the homeowners’ association (initiative already started). -Updated meter box, prepared for extra electrical capacity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Healthy and active VvE, montly contribution €145,- GROUND LEASE: Perpetual ground lease for both the house and the front garden fully bought off in 2025. PARTICULARS: -Living area 76 m² (NEN2580 measurement report available). -Built in 1915, fully renovated and extended in 2022 by STUDIO FFAM. -2 to 3 bedrooms. -Luxury bathroom with terrazzo, bathtub, and rain shower. -High-quality open kitchen with Bora, Quooker, and combi oven. -Original beams exposed and stylishly integrated. -Sunny south-facing front garden and rear garden with shed. -Full underfloor heating and HR++ glazing. -Perpetual ground lease bought off (2025). -Easy on-street parking, permits quickly obtainable. -Quiet location with views of ship masts on the IJ. -Fully move-in ready. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
286 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.