Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Memeleiland 58

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Memeleiland 58 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en energiezuinig appartement van 74 m² gelegen op de beletage met twee slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op water en vanuit het balkon toegang tot de ligplaats voor een boot. Bij de woning hoort een berging én een eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex Enbloc ligt op een van de mooiste eilanden in de Houthavens. Dit modern afgewerkte appartement (bouwjaar 2018) biedt het comfort van nieuwbouw en de charme van wonen op de beletage: een verhoogde ligging met veel raampartijen. De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, twee eigen zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Memeleiland is een autoluw en groen stukje Amsterdam, omringd door water en direct grenzend aan het Houthavenpark. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je hippe horeca zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, evenals het Westerpark en de Spaarndammerbuurt. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij Amsterdam Centraal of de pont naar Noord. Met de auto rijd je snel de A10 op. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je op de beletage. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open woonkeuken en spoeleiland heeft een gezellige bar en toegang tot het gezellige balkon met uitzicht over het water. Er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel, een separaat toilet en een praktische interne berging/wasruimte. Vereniging van eigenaren: Er is een gezonde, professionele VvE. De servicekosten zijn € 151,87 per maand voor de woning (inclusief berging) en € 55,83 voor de parkeerplaats. Het tijdvak van de erfpacht loopt van 15 mei 2016 tot 15 mei 2066 – De huidige canon is € 1.306,43,- per jaar. Eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd in 2022 met de gunstige voorwaarden (vastgeklikt op een bedrag van € 1541,60). Bijzonderheden: • Terras van 6 m² met een mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot; • Toegankelijk via lift of trap; • Bouwjaar 2018 – gasloos, vloerverwarming en -koeling in de hele woning; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Energielabel A – 2 zonnepanelen en lage energielasten; • Privéparkeerplaats in de onderbouw; • Externe berging van ruim 5 m²; • Gemeenschappelijke fietsenstalling; • Oplevering in overleg. Stylish and Energy-Efficient 74 m² Apartment on the Mezzanine with Two Bedrooms and a Lovely Balcony Overlooking the Water – with Direct Access to a Private Mooring. The property includes a storage room and a private parking space. The Enbloc apartment complex is located on one of the most beautiful islands in the Houthavens. This modern, well-finished apartment (built in 2018) offers the comfort of new construction combined with the charm of living on the mezzanine: an elevated position with plenty of windows. The apartment is completely gas-free, equipped with underfloor heating and cooling, two private solar panels, HR++ glass, and an A energy label, resulting in low energy costs. Memeleiland is a car-free and green part of Amsterdam, surrounded by water and directly adjacent to the Houthavenpark. The neighborhood is loved for its combination of tranquility, sustainability, and urban amenities. Within walking distance, you will find trendy spots such as Vessel, Bar Hout, Anne & Max, and Boat & Co, as well as Westerpark and the Spaarndammerbuurt. Amsterdam Central Station or the ferry to Noord can be reached in just a few minutes by bike. By car, you can easily access the A10 ring road. Layout Through the shared entrance, you reach the mezzanine. The hallway of the apartment provides access to all rooms. The bright living room with an open kitchen and cooking island features a cozy bar and access to the balcony with a view over the water. There are two bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower and a sink, a separate toilet, and a practical internal storage/laundry room. Homeowners’ Association (VvE): There is a healthy, professionally managed association. The service costs are €151.87 per month for the apartment (including storage) and €55.83 for the parking space. The leasehold period runs from May 15, 2016, to May 15, 2066 – The current annual ground rent is € 1,306.43. Perpetual leasehold was secured in 2022 under favorable conditions (fixed at €1,541.60). Key Features: • 6 m² terrace with the possibility to create your own boat mooring; • Accessible by elevator or stairs; • Built in 2018 – gas-free, with underfloor heating and cooling throughout; • Fully insulated and equipped with HR++ glass; • Energy label A – 2 solar panels and low energy costs; • Private parking space in the basement; • External storage of approx. 5 m²; • Communal bicycle storage; • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.