Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Mercatorstraat 109 4

1056RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 9.255

Fotogalerij

Mercatorstraat 109 4 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOON JIJ HIER BINNENKORT? Ben jij een starter, single of zijn jullie een stel op zoek naar een modern en sfeervol appartement in een van de leukste wijken van Amsterdam? Stop met zoeken, want dit is dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement in Bos en Lommer is klaar om jou te verwelkomen. Gelegen op eigen grond, met energielabel A én een fenomenaal dakterras waar je uren kunt genieten van de zon – klinkt goed, toch? Laat deze kans niet onbenut en ontdek waarom dit unieke appartement jouw nieuwe thuis moet worden. HIGHLIGHTS – DIT HEEFT DEZE PLEK JOU TE BIEDEN: - Unieke starterskans op eigen grond! Je betaalt geen erfpacht (nooit) en geniet van een woning die écht van jou is. - Fantastische locatie aan het Erasmuspark: vanuit jouw voordeur sta je in een mum van tijd in het groen. Perfect voor een picknick, een zomerwandeling of een?workout. - Ruim en licht: met een woonoppervlakte van 47 m² (57 m² vloeroppervlak) voelt het appartement ruimtelijk aan. Dankzij de grote ramen op het zuidwesten en het? dakraam van het dakterras stroomt het licht volop naar binnen. - Twee stijlvolle buitenruimtes: het dakterras van 30 m² én een balkon over de hele breedte van de woning op het zuidwesten bieden volop ruimte om te genieten van de zon. Dé ultieme hotspots voor een ontbijt, een borrel of gewoon even lekker van de buitenlucht genieten.? - Complete luxe afwerking: de volledig vernieuwde keuken (met SMEG-apparatuur!), een moderne badkamer, een aparte wasruimte en de praktische indeling van het appartement zorgen ervoor dat jij optimaal kunt genieten van jouw eigen plek. - Geen bovenburen: rust in deze bovenwoning is gegarandeerd. ULTIEM WONEN IN AMSTERDAM-WEST Stap dit juweeltje binnen via het trappenhuis en laat je verrassen. Op de derde etage kom je binnen via je eigen binnentrap. Eenmaal boven weet je het meteen: dit voelt als thuis. De woonkamer is de plek waar je ultiem kunt relaxen – licht, ruim en met die drie grote raampartijen waar de zon letterlijk doorheen lijkt te dansen. Geniet hier van Netflix-marathons op de bank of maak indruk met een zelfgekookt diner in de open keuken. De praktische keuken is van alle comfort en gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak én een berg kastruimte. En ja,alle apparatuur is van SMEG. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn slim ontworpen en profiteren van extra vloeroppervlakte door de lage schuine daklijn. Perfect als master bedroom, een thuiskantoor of misschien wel een walk-in closet? Niet te missen: de moderne badkamer met een ruime inloopdouche is luxe afgewerkt. Praktisch én netjes is de aparte WC en de grote kast met ruimte voor jouw wasmachine en droger. De Intergas CV-ketel hangt slim geïsoleerd op het balkon, zodat je meer ruimte binnen hebt. Maar dan, het pièce de résistance van deze bijzondere woning: een waanzinnig dakterras van maar liefst 30 m². Hier zit je letterlijk op de top. Open een flesje wijn, steek de barbecue aan en geniet van de Amsterdamse skyline onder een oranje lucht. Of het nu zomer of winter is, dit is een plek waar verhalen ontstaan. En dan de ligging! Het Erasmuspark is jouw achtertuin: groene wandelpaden, joggen in de ochtendzon of een picknick met vrienden. De buurt, met leuke koffietentjes, gezellige cafés en restaurantjes, bruist van de energie. Je zit hier ook ideaal qua verbindingen – in no time ben je op de A10 of zit je in de tram naar het centrum. ALLE VOORDELEN NOG EVEN OP EEN RIJTJE Dit charmante appartement is een perfecte mix van comfort, sfeer en locatie. Een korte samenvatting: - 3-kamerappartement met een groot dakterras van 30 m² én ruim balkon (zuidwesten). - Luxe keuken voorzien van SMEG-apparatuur, moderne badkamer en volop bergruimte. - Energielabel A – duurzaam én energiezuinig wonen. - Fantastische ligging in Amsterdam West, midden in de levendige buurt Bos en Lommer. - Geen bovenburen én gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte van 47 m² (met een extra 57 m² vloeroppervlak). _________________________________________ Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! WILL THIS BE YOUR NEW HOME SOON? Are you a first-time buyer, single, or are you a couple looking for a modern and stylish apartment in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods? Stop searching, because this is the perfect place where your living dreams come true. This fully renovated 3-room apartment in Bos en Lommer is ready to welcome you. Situated on freehold land, with an energy label A, and boasting a phenomenal rooftop terrace where you can enjoy hours of sunshine – sounds amazing, right? Don't let this opportunity slip through your fingers and discover why this unique apartment should be your new home. HIGHLIGHTS – WHAT THIS PLACE HAS TO OFFER YOU: Unique opportunity for first-time buyers on freehold land! No more leasehold payments (ever) and enjoy a home that’s truly yours. Fantastic location near Erasmus Park: From your front door, you can be surrounded by greenery in no time. Perfect for a picnic, a summer stroll, or a workout. Spacious and bright: With a living area of 47 m² (57 m² total floor space), the apartment feels open and airy. Thanks to the large southwest-facing windows and the skylight leading to the rooftop terrace, natural light flows through beautifully. Two stylish outdoor spaces: With a 30 m² rooftop terrace and a full-width balcony on the southwest side, you have plenty of room to enjoy the sun. These are the ultimate spots for breakfast, an evening drink, or just soaking in the fresh air. Fully renovated luxury finishes: The completely renewed kitchen (featuring SMEG appliances!), a modern bathroom, a separate laundry room, and the practical layout of the apartment ensure you can enjoy your own space to the fullest. No upstairs neighbors: Peace and quiet are guaranteed in this top-floor apartment. ULTIMATE LIVING IN AMSTERDAM WEST Step into this gem via the staircase and prepare to be charmed. On the third floor, you’ll enter through your private indoor stairs. As you reach the top, you’ll know immediately: this feels like home. The living room is the perfect place to unwind – light, spacious, and featuring three large windows where sunlight seems to dance through. Whether it’s Netflix marathons on the couch or impressing guests with a home-cooked dinner in your open kitchen, this is the place to be. The practical kitchen is fully equipped for comfort and convenience: a 5-burner gas stove, a combination oven, a dishwasher, a refrigerator with freezer, and plenty of cabinet space. And yes, all appliances are SMEG. At the front are two cozy bedrooms. These rooms are cleverly designed and benefit from the extra floor space provided by the sloped roofline. Perfect as a master bedroom, home office, or maybe even a walk-in closet? One of the highlights is the modern bathroom, which features a spacious walk-in shower and luxe finishes. Practicality meets style with a separate toilet and a large closet with space for a washing machine and dryer. The Intergas boiler is smartly installed on the balcony, freeing up even more indoor space. Now, the pièce de résistance of this extraordinary home: a stunning rooftop terrace spanning no less than 30 m². Here, you’re truly on top of it all. Open a bottle of wine, fire up the barbecue, and take in the Amsterdam skyline under a golden sunset. Whether it’s summer or winter, this is where memories are made. And let’s talk about the fantastic location! Erasmus Park is practically your backyard: scenic walkways, morning jogs under the rising sun, or picnics with friends. The neighborhood is buzzing with energy, boasting cozy coffee spots, lively cafes, and inviting restaurants. Connectivity is excellent too – the A10 is minutes away, and there’s quick access to trams heading straight to the city center. ALL BENEFITS IN A NUTSHELL This charming apartment is the perfect blend of comfort, style, and location. A quick summary: - 3-room apartment with a large 30 m² rooftop terrace and a spacious southwest-facing balcony. - Luxurious kitchen with SMEG appliances, modern bathroom, and plenty of storage space. - Energy label A – sustainable and energy-efficient living. - Fantastic location in Amsterdam West, right in the lively Bos en Lommer neighborhood. - No upstairs neighbors and situated on freehold land. - Living area of 47 m² (with an additional 57 m² total floor space.)

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.