Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Mercatorstraat 157 H

1056RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.108

Fotogalerij

Mercatorstraat 157 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voet van het Erasmuspark komt deze bovenwoning vrij met 74 m2 woonoppervlakte en maar liefst 30 m2 aan buitenruimte. EIGEN GROND, uitzicht op het Erasmuspark, een balkon én dakterras, een spectaculaire zolderverdieping en een nette afwerking maken dit een heel fijn appartement! Derde verdieping De entree en woonverdieping van het appartement zijn gelegen op de derde verdieping. Vanuit de woonkamer heb je grote raampartijen en een prachtig groen en vrij uitzicht op het Erasmuspark. Mooie details op deze verdieping zijn de authentieke marmeren schouw en fraaie paneeldeuren. Er ligt een eikenhouten vloer door het gehele appartement die zorgt voor een warme uitstraling. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten door middel van openslaande deuren. De keuken zelf is uitgerust met een SMEG 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en betonnen blad. De koelkast is los geplaatst en heeft een separaat vriesgedeelte. Op de derde verdieping is ook een slaapkamer gelegen en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met fraaie tegeltjes, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met charmante marmeren wastafel. Vierde verdieping en dakterras Een vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping met een overloop en ruimte voor de wasmachine en eventueel ook een droger. Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 24 m2. Het dakterras is volledig vernieuwd in 2023 met toestemming van de VvE maar zonder omgevingsvergunning. Zolderverdieping De zolderverdieping is een spectaculaire verdieping door de hoge nok en de balkenconstructie in het zicht. De drie Velux-dakramen zorgen naast een leuk uitzicht ook voor veel daglicht. Deze verdieping biedt een fijne werkplek en een hele leuke logeer- en/of hoofdslaapkamer. Er is een wastafel geplaatst en je hebt hier veel opbergruimte onder het ingebouwde bed. VvE De Vereniging van Eigenaren ‘Mercatorstraat 157’ bestaat uit 4 appartementen en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen ca. € 132,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buurt Voor een groene omgeving woon je hier perfect met het Erasmuspark voor je deur. Daarnaast is het Rembrandtpark ook om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en Bos en Lommerplein maar ook de hippe ‘Jan Eef’ en Mercatorplein zijn dichtbij. Terrasmus, Cafe Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, MasMais Taqueria en Zwagers; je vindt het letterlijk om de hoek of op korte loopafstand. Parkeren & OV Doordat aan beide zijden van de straat kan worden geparkeerd, is er veel parkeergelegenheid in de straat. Er is sprake van vergunninggebied West 3.1. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Met een parkeervergunning voor West 3.1 mag je parkeren in het gebied van West 3. Tram 7 en bussen 15, 18 en N47 hebben een halte op de Jan van Galenstraat. Station Sloterdijk ligt op fietsafstand. Kenmerken: - EIGEN GROND - Vrij uitzicht op het Erasmuspark - Instap klaar - Beschermd stadsgezicht - 30 m2 buitenruimte - Eikenhouten vloer - Meetrapport - Actieve VvE - Servicekosten VvE ca. € 132,- per maand De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** At the foot of the Erasmus Park comes this apartment with 74 m2 of living space and no less than 30 m2 of outdoor space. OWN GROUND, views of the Erasmus Park, a balcony ánd roof terrace, a spectacular attic and a neat finish make this a very nice flat! Third floor The entrance and living floor of the flat are located on the third floor. From the living room, you have large windows and a beautiful green and unobstructed view of the Erasmus Park. Nice details on this floor are the authentic marble fireplace and beautiful panel doors. There is an oak wooden floor throughout the apartment that provides a warm atmosphere. The kitchen diner is located at the rear and gives access to the southwest-facing balcony through French doors. The kitchen itself is equipped with a SMEG 5-burner gas hob, dishwasher, extractor and concrete top. The fridge is separately placed and has a separate freezer compartment. The third floor also houses a bedroom and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower with pretty tiles, a floating toilet and a washbasin with charming marble basin. Fourth floor and roof terrace A fixed staircase gives access to the fourth floor with a landing and space for a washing machine and possibly a dryer. This floor also houses the central heating boiler. In addition, this floor gives access to the sunny roof terrace of no less than 24 m2. The roof terrace was completely renewed in 2023 with permission from the owner's association but without planning permission. Attic floor The attic floor is a spectacular floor with its high ridge and exposed beams. The three Velux skylights provide plenty of daylight in addition to a nice view. This floor offers a nice workspace and a very nice guest and/or master bedroom. A sink has been installed and you have plenty of storage space here under the built-in bed. Owners' association The Owners' Association “Mercatorstraat 157” consists of 4 flats and is self-managed. The service costs are approx. € 132 per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up. Neighbourhood For green surroundings, you live here perfectly with the Erasmuspark on your doorstep. The Rembrandtpark is also just around the corner. For your daily shopping you can go to the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein, but the trendy ‘Jan Eef’ and Mercatorplein are also nearby. Terrasmus, Cafe Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, MasMais Taqueria and Zwagers; it's literally just around the corner or a short walk away. Parking & public transport Because parking is available on both sides of the street, there is plenty of parking in the street. There is permit area West 3.1. At the time of writing, there is no waiting list for this permit area. A West 3.1 parking permit allows you to park in the West 3 area. Tram 7 and buses 15, 18 and N47 have a stop on Jan van Galenstraat. Sloterdijk station is within cycling distance. Features: - OWN GROUND - Unobstructed view of Erasmus Park - Move-in ready - Protected townscape - 30 m2 outdoor space - Oak wooden floor - Measurement report - Active owner's association - Service costs VvE approx. € 132,- per month The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar) Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and based on information available with the broker at the time of preparing this text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should himself/herself investigate the private and public law aspects and (im)possibilities of among others the use envisaged by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)building plans.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.