Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Michelangelostraat 23 H

1077BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Michelangelostraat 23 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl in Amsterdam Zuid – licht en ruim 3-kamerappartement in de Minervabuurt Aan een rustige, groene straat in de geliefde Minervabuurt ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Het appartement kijkt uit over een parkje en combineert de karakteristieke jaren ’30-architectuur met modern wooncomfort. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat en de chique Cornelis Schuytstraat, waar je terechtkunt voor luxe boetieks, fijne koffiezaken en goede restaurants. Een perfecte plek voor wie het beste van Amsterdam Zuid zoekt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, waar je geniet van vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken is strak en modern, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of thuiswerken in stijl. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtergevel is recent voorzien van hoogwaardig isolerend Fineo-glas, en ook de voorzijde is uitgevoerd met dubbel glas. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, luxe wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast met plek voor de wasmachine en CV-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, en op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor verkoeling. Over de buurt De Minervabuurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage, en staat bekend om zijn brede lanen, monumentale gevels en rustige sfeer. Toch ligt het bruisende stadsleven vlak om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Zuidas of het Museumplein. Ook met het openbaar vervoer en de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2046 en is tot die tijd afgekocht. Aansluitend is de canon eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 80 m²; • Twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten; • Gelegen in de populaire en rustige Minervabuurt; • Goed onderhouden gebouw: momenteel wordt de voorgevel behandeld en geschilderd; • Modular verlichting door het hele appartement • Voorzien van isolerende beglazing (Fineo aan de achterzijde); • Verwarming via CV en vloerverwarming in de badkamer; • De installaties krijgen allemaal jaarlijks onderhoud; • Alarmsysteem met doormelding aanwezig; • Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2048 en aansluitende tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt; • Actieve VvE, servicekosten ca. € 255,01 per maand; • De VvE voert het onderhoud uit via een MJOP; • Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; • Projectnotaris: HamansBlocks Een sfeervolle woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam Zuid – ideaal voor jonge stellen, expats of mensen die een pied-à-terre zoeken in de stad.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine Compact HRC 30 / CW 5 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.