Direct naar de inhoud
Logo van Damstede Makelaardij

Michelangelostraat 53 3

1077BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.786

Fotogalerij

Michelangelostraat 53 3 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below*** Heerlijk licht en naar eigen wens in te delen bovenhuis met nu vier slaapkamers, twee balkons en een groot dakterras in mooie brede straat in Amsterdam Zuid. Totaal circa 122 m² woonoppervlak in fraai pand uit de jaren dertig van de vorige eeuw. INDELING Tweede verdieping -Hal van ca. 6 m2 met genoeg plek voor bijvoorbeeld een garderobekast. Derde verdieping - Woonkamer aan de achterzijde van de verdieping met openslaande deuren naar een fijn balkon. - De keuken ligt aan de voorzijde en heeft ruimte voor een ontbijttafel. Er zijn openslaande deuren naar een klein balkon. - Direct naast de woonkamer ligt een kamer die zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer. - Aan de voorzijde ligt nog een tweede grote slaapkamer/werkkamer. - Er is een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en plaats voor wasmachine en droger. - Verder op deze verdieping een ruime hal en een afzonderlijk toilet. Vierde verdieping - Prachtige grote kamer met hoog plafond, dakramen en deur naar heerlijk dakterras van ca. 41 m². - Tweede slaapkamer van goed formaat. - Ruime overloop en bergzolder. Het appartement kan een opknapbeurt gebruiken, maar is heerlijk ruim en biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van een royale living op de derde verdieping of juist een woonkamer op de vierde verdieping aan het dakterras. LIGGING In geliefde straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij ligt het Vondelpark, Gelderlandplein, Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met tram 24 en 5 op loopafstand, net als Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. - Projectnotaris Schut van Os Notarissen. - Energielabel D. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English Version*** Lovely bright and to by designed by personal taste upper house with now four bedrooms, two balconies and a large roof terrace in beautiful wide street in Amsterdam South. Total approximately 122 m² living space in beautiful 1930's building. LAYOUT Second floor -Hall of approx. 6 m2 with enough space for a wardrobe. Third floor - Living room at the back of the floor with French doors to a nice balcony. - The kitchen is at the front and has space for a breakfast table. There are French doors to a small balcony. - Right next to the living room is a room very suitable as a bedroom or study. - A second large bedroom/study is located at the front. - There is a large bathroom with bathtub, double washbasin and space for washing machine and dryer. - Also on this floor a spacious hallway and a separate toilet. Fourth floor - Lovely large room with high ceiling, skylights and door to lovely roof terrace of approx. 41 m². - Second bedroom of good size. - Spacious landing and storage attic. The flat could use an update, but it is wonderfully spacious and offers many possibilities, such as creating a spacious living room on the third floor or a fourth-floor living room by the roof terrace. LOCATION In popular street in Stadsdeel Zuid within walking distance of the Beethovenstraat, including an Albert Heijn supermarket, Eko-plaza, atmospheric restaurants and various specialist shops. In the immediate vicinity are several good schools. Nearby are the Vondelpark, Gelderlandplein and Cornelis Schuytstraat. In terms of mobility, the location is excellent with Station Zuid and tram 24 and 5 within walking distance. The A10 ring road is five minutes away by car. PARTICULARS - Leasehold bought off until 15 January 2052. The switch to perpetual ground lease was made under favourable conditions. The choice was made to fix the canon. - Project notary Schut van Os Notarissen. - Energy label D.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.