Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Michelangelostraat 81 H

1077BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.914

Fotogalerij

Michelangelostraat 81 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Michelangelostraat 81-2, 1077 BX Amsterdam In het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 58 m² met balkon. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het statige Minervaplein en biedt een lichte woonkamer met halfopen keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer. De combinatie van jaren ’30-architectuur, karakteristieke details en eigentijdse afwerking maakt dit een bijzonder prettig appartement op een toplocatie. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt de woning binnen in de lichte, open woonkamer die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon een ruimtelijk gevoel geeft. De woning is smaakvol afgewerkt met een eikenhouten visgraatparketvloer en neutrale wandkleuren. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via een open verbinding door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen van de binnentuinen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met een stijlvol stalen en glazen frame gescheiden van de woonkamer. Vanuit de slaapkamer is er een open verbinding met de inloopkast, die eventueel kan worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer door het plaatsen van een scheidingswand. Beide ruimtes zijn op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en hebben karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen en een schouw. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt nabij het Minervaplein, in het hart van de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar monumentale jaren ’30-architectuur, brede lanen en groene uitstraling. De Michelangelostraat is een rustige straat tussen de Stadionweg en de Stadionkade. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen. Op loopafstand ligt de Beethovenstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Bar Kaspar en Ferilli’s. Ook het Olympiaplein, met onder andere Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en Coffee District, ligt in de nabije omgeving. Iedere vrijdag is er een sfeervolle weekmarkt op het Minervaplein. Voor luxe winkels en gezellige cafés zijn het Cornelis Schuytkwartier en de P.C. Hooftstraat snel bereikbaar, evenals het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos voor ontspanning en recreatie. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum als de Zuidas. Tram- en bushaltes bevinden zich op de Stadionweg, en station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de rest van de Randstad en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningsstelsel, doorgaans zonder wachttijd en met de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede vergunning. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 58 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Badkamer en keuken zijn in 2018 vernieuwd; - Gehele woning is voorzien van een lichte eikenhouten visgraatvloer; - De woning is gelegen op erfpacht grond; - Canon is € 829,15 (jaarlijkse indexering) voor het huidige tijdvak van 20-08-2020 t/m 30-06-2055; - Vanaf 01-07-2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 2.234,26 (prijspeil 2025, onderhevig aan jaarlijkse indexering); - Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren is in beheer van de professionele beheerder VvE NL; - De VvE bijdrage is €163.00 ,- per maand; - Verschillende VVE werkzaamheden, o.a. schilderwerkzaamheden, hout, balkons beneden, regenafvoer, uitgevoerd in 2019 en 2021; - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HReco30 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.