Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Molukkenstraat 65 1

1095AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.404

Fotogalerij

Molukkenstraat 65 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk appartement van circa 47 m², gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-Oost. Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oost ligt dit heerlijk lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 47 m², met balkon op het oosten en een nette afwerking. Als groot pluspunt is de woning gelegen op eigen grond. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, midden in de stad. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woon- en eetkamer ruim en licht aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en staat in open verbinding met de royale hal. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Vanuit hier is ook de toegang tot de slaapkamer, die is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten: een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich tevens de dichte keuken en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Omgeving De Molukkenstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, op de grens met de Watergraafsmeer. Een levendige wijk met een fijne mix van wonen, winkelen en ontspannen. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort, evenals een ruim aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en cafés. Voor sport en ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn snel bereikbaar Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47 m²; - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het oosten; - Nette keuken en badkamer; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Centraal gelegen in populair Amsterdam Oost; - Eén slaapkamer; - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaars; - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdomsclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright apartment of approx. 47 m² on freehold land in vibrant Amsterdam East Situated in a fantastic location in the popular Amsterdam East, this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 47 m² offers a pleasant living environment with a balcony facing east and a neat finish throughout. A major advantage is that the property is located on freehold land. An ideal home for those seeking comfortable and carefree city living. Layout The apartment is located on the second floor and is accessed via a well-maintained communal stairwell. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at the front of the building, the living and dining area feels spacious and bright. The living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table and is openly connected to the generous hallway. The hallway features a separate toilet and provides access to the bedroom, which is located at the quiet rear of the building. The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe space and offers access, via French doors, to the east-facing balcony—a lovely spot to start the day in peace. At the rear of the apartment you will also find the separate kitchen and the bathroom. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, fridge-freezer combination, dishwasher and gas hob. From the kitchen, there is also access to the balcony. The bathroom is compact yet functional and fitted with a shower and washbasin. Location The Molukkenstraat is located in the sought-after Indische Buurt, on the border of the Watergraafsmeer. This lively neighbourhood offers a pleasant mix of residential living, shopping and leisure. Within walking distance you will find the Javastraat, the Dappermarkt and shopping centre Oostpoort, as well as a wide selection of cafés, restaurants and coffee spots. For sports and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, the city centre can be reached by bike within minutes, and the A10, A2 and A9 motorways are easily accessible. Key features - Living area of approx. 47 m² - Located on freehold land - East-facing balcony - Neat kitchen and bathroom - Heating and hot water via central heating boiler - Centrally located in popular Amsterdam East - One bedroom - Active, small-scale Homeowners’ Association (VvE) - Transfer in consultation, short-term possible - Age clause applicable Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.