Direct naar de inhoud
Logo van Rappange Makelaardij

Molukkenstraat 83 H

1095AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.608

Fotogalerij

Molukkenstraat 83 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Een licht tweekamerappartement van 46 m² op eigen grond, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een fijne woonkamer, een slaapkamer, een dichte keuken, een badkamer, een separaat toilet en een balkon op het oosten. Het betreft een voormalige huurwoning die nog enige aandacht nodig heeft. Het appartement is gelegen aan de Molukkenstraat in de Indische Buurt, stadsdeel Oost, en heeft een ideale ligging ten opzichte van groenvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Het Flevopark ligt om de hoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op zowel de Javastraat als de Molukkenstraat. Daarnaast vindt u in de buurt diverse restaurants, trendy cafés en andere uitgaansgelegenheden. De Molukkenstraat is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Muiderpoort, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Utrecht en Almere. Tramlijnen 3 en 14 en diverse buslijnen brengen u snel naar het centrum, De Pijp of Sloterdijk. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: via de nabijgelegen S114 rijdt u snel de A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente. Indeling 1e verdieping: De entree op de eerste verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken en de slaapkamer liggen aan de achterzijde en geven beide toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een eenpersoons vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en een wastafel. In de hal bevindt zich het separate toilet. Kortom: een fijn tweekamerappartement met veel potentie, gelegen op een eigen grond. De woning is volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en heeft energielabel B. Daarnaast ligt het appartement op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaars Het pand is recent gesplitst, waardoor de Vereniging van Eigenaars momenteel wordt opgericht. Deze zal professioneel worden beheerd. De maandelijkse servicekosten worden bepaald op basis van het aandeel in de splitsingsakte. Koopakte en bijzonderheden In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule, en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond). BIJZONDERHEDEN - Licht tweekamerappartement op een fijne locatie - Woonoppervlakte: 45,9 m² (NEN2580-meetcertificaat aanwezig) - Energielabel B, geldig tot 13-04-2033 - Volledig voorzien van dubbel glas met houten kozijnen - Balkon op het oosten - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VvE in oprichting - Servicekosten: nader te bepalen - Oplevering in overleg, kan snel - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs: € 350.000,-- kosten koper Heeft deze woning je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 020-6240363 voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright one-bedroom apartment of 46 m², located on freehold land on the first floor. The apartment features a comfortable living room, one bedroom, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a balcony facing east. It concerns a former rental property that could benefit from some modernisation. The apartment is located on Molukkenstraat in the Indische Buurt (East Amsterdam) and enjoys an ideal location close to green spaces, shops, and major roads. Flevopark is just around the corner, offering a perfect spot for relaxation and recreation. For daily groceries, both Javastraat and Molukkenstraat offer plenty of shops. The neighbourhood is also home to numerous restaurants, trendy cafés, and various entertainment venues. Molukkenstraat is very well connected by both public transport and car. Within walking distance is Amsterdam Muiderpoort station, which provides direct train connections to Amsterdam Central, Utrecht, and Almere. Tram lines 3 and 14, as well as several bus routes, provide quick access to the city centre, De Pijp, and Sloterdijk. By bike, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. By car, the nearby S114 provides direct access to the A10 ring road. Parking is available via the city’s permit system. Layout First floor: The entrance on the first floor is accessible via the communal stairwell. From the hallway, all rooms are accessible. The living room is located at the front of the property. The separate kitchen and the bedroom are at the rear and both provide access to the east-facing balcony. The kitchen is equipped with an induction cooktop, a combi oven, a fridge, and a single-person dishwasher. It also includes the connection for the washing machine and the central heating boiler. The centrally located bathroom features a shower and a washbasin. In the hallway, there is a separate toilet. In short: a well-laid-out one-bedroom apartment with great potential, on freehold land. The entire apartment is fitted with double glazing in wooden window frames and has energy label B. Additionally, it is located on freehold land, meaning there is no leasehold. Owners’ Association The building has recently been legally divided into apartment rights, and the Owners’ Association (VvE) is currently being established. The association will be professionally managed. Monthly service charges will be determined based on the share outlined in the division deed. Purchase Agreement & Special Clauses The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupied clause (the seller has never lived in the property). FEATURES - Bright one-bedroom apartment in a desirable location - Living area: 45.9 m² (NEN2580 measurement certificate available) - Energy label B, valid until 13-04-2033 - Fully double-glazed with wooden window frames - East-facing balcony - Freehold land (no leasehold) - VvE in formation - Service charges: to be determined - Delivery in consultation, can be arranged on short notice - Property will be sold with an age clause and a non-owner-occupied clause Asking price: € 350,000,-- costs for buyer Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing? Feel free to contact us at 020-6240363 to make an appointment. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters that may be relevant.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.