Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Monnikskapstraat 66

1032LM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.350

2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.965.350

Koopprijs /m²: € 6.661

Fotogalerij

Monnikskapstraat 66 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder gelegen, uniek en ruim woon/werkhuis aan een van de mooiste straten van Amsterdam-Noord, inclusief een prachtig verzorgde tweede woning aan de erachter gelegen Kaasjeskruidstraat. Het geheel is in 2019/2020 onder architectuur gebouwd door de huidige bewoners, en wordt nu te koop aangeboden als één object met twee adressen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning aan de Monnikskapstraat telt maar liefst 4 ruim opgezette verdiepingen en heeft 2 toegankelijke daken. Gaat het traplopen niet goed? Daar is rekening mee gehouden: er is een liftschacht, waar eenvoudig een plateaulift in te plaatsen is. Op de begane grond bevinden zich een atelier-/praktijkruimte en een studio met eigen ingang. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer en op de derde verdieping bevinden zich de ruime en lichte woonkamer met weids uitzicht en een balkon op het zuidwesten en een open keuken. Op het dak is de mogelijkheid om een ruime daktuin aan te leggen. De woning kijkt uit op het Papaverpark en -kanaal. De woning aan de Kaasjeskruidstraat heeft twee slaapkamers en kan eventueel nog worden opgetopt met een extra verdieping. Het is een ideaal huis voor mensen die wonen en werken willen combineren of die een andere vorm van samenleven wensen. Denk aan meerdere gezinnen of generaties, met verschillende maten van zelfstandigheid. Een uitkomst voor ouders en kinderen in deze tijden van woningnood en mantelzorg! Rondom wonen veel gezinnen en mensen met woon/werk combinaties. En het huis biedt ook nog een eigen inkomstenbron: de huidige bewoners runnen er een goedlopende B&B. De adresgebonden vergunning hiervoor loopt in ieder geval tot 2030 en indien gewenst kan het bedrijf naadloos worden overgenomen. De bestemming is wonen en werken (20 tot 50 procent) en er zijn twee adressen waar iemand op ingeschreven moet staan. Het hele huis is gebouwd van CLT (cross-laminated timber, oftewel massief hout) en geïsoleerd met houtvezel. De buitengevels zijn bekleed met het uiterst duurzame onbehandelde louro gamela. De binnengevels zijn wit gestuukt voor een optimale lichtinval. Binnen zijn de CLT-wanden deels behandeld met UV-remmer waardoor ze mooi licht blijven, en deels bepleisterd met leemstuc (dampopen, net als de houten wanden). Alles is gebouwd met het oog op de toekomst. Zo is de vloerverwarming nu nog aangesloten op stadsverwarming, maar de installatie is geschikt voor bijvoorbeeld aansluiting op een aardwarmtepomp. Op het dak is ruimte ingericht voor zonnepanelen. Op alle daken zijn daktuinen, of kunnen daktuinen worden aangelegd (extra isolatie, vertraagde waterafvoer, koelte in de zomer). In de woning aan de Kaasjeskruidstraat wordt het douchewater met een warmtepompboiler verwarmd. Hier ervaar je wonen en werken op een unieke manier – ruim, licht, duurzaam, flexibel en sociaal, en dat op een steenworp afstand van Amsterdam Centraal.. Indeling Monnikskapstraat 66 Entree op de begane grond. De voordeur komt uit op een ruimte die op dit moment als atelier en cursusruimte wordt gebruikt. Grenzend hieraan is een ruime opslagruimte met pantry en een lichte studio met eigen ingang, die uitkijkt op een binnentuin. De studio kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor afzonderlijke bewoning. Een tweede ingang aan de achterzijde sluit aan op de ruime hal, met een toilet en een grote kastruimte. Trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een daktuin. De wasruimte kan eventueel worden vervangen door een tweede badkamer. Trap naar de tweede verdieping. Hier zijn opnieuw twee slaapkamers, een badkamer met wastafels en douche en een apart toilet. Trap naar de derde verdieping. Hier is een ruime woonkamer met aangrenzend terras op het zuidwesten en een ruime open keuken. Een trap gaat naar het dak waar je een daktuin of een dakterras kunt aanleggen. Kaasjeskruidstraat 67 Carport, eigen entree. Hal met berging waar de warmtepompboiler staat en een meterkast waarin o.a. een groep voor een nog aan te leggen autolaadpunt is opgenomen. Trap naar de eerste verdieping. Hier is een keukenopstelling met ruimte voor een eettafel, deur naar een klein terras voor een zitje. Op deze verdieping zijn tevens twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Trap naar de tweede verdieping waar een knusse woonkamer is en een grote kastruimte die als berging en wasmachineruimte dient. Het licht hellende dak is van binnenuit toegankelijk en kan worden voorzien van een daktuin (plannen beschikbaar). Bovendien voorziet de omgevingsvergunning in het ‘optoppen’ met een extra verdieping! Onder de woning bevindt zich een carport waar plek is voor twee auto’s en alle fietsen van de bewoners. Deze carport is ook toegankelijk vanuit de woning aan Monnikskapstraat 66. Ligging en omgeving Buiksloterham in Amsterdam Noord verandert van een industrieel bedrijventerrein in een duurzame en circulaire stadswijk gericht op wonen en werken. Bewoners, bedrijven, (kennis)instellingen en de gemeente Amsterdam werken samen aan de ontwikkeling van het Buiksloterham-gebied. Er wordt gewerkt aan thema’s zoals energie, slim omgaan met grondstoffen, hergebruik, klimaatbestendigheid en duurzame mobiliteit. Naast de oorspronkelijke industriële bedrijvigheid werken er in Buiksloterham ontwerpers, architecten en andere creatieve pioniers. Binnen Buiksloterham zijn de Monnikskapstraat en de straten ernaast nog eens extra bijzonder: hier hebben de ondernemende bewoners hun woon/werkhuizen naar eigen inzicht gebouwd. Het resultaat is een unieke, vrolijke, sociale buurt, met een rijke uitwisseling van ideeën, een gemeenschappelijk onderhouden, natuurlijk ingericht park, zwemmen in het kanaal voor de deur, ouderwets spelende kinderen (hutten bouwen in het park, varen en vissen in het kanaal), spontane gesprekken met buren. Dichtbij is het NDSM-terrein, de omgetoverde scheepswerf, is een spannend gebied met kunstenaarsinitiatieven en innoverende bedrijven. Op loopafstand zijn verschillende restaurants. Op dit moment wordt er volop ontwikkeld. Er zal een supermarkt komen op loopafstand en naast veel woningen nog enkele horecaplekken. Op korte afstand is ook de herontwikkelde Van der Pekbuurt met de markt en vele restaurants (5 minuten fietsen). Kortom er is genoeg te doen en te beleven. Bereikbaarheid De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 à 10 minuten fietsafstand van de woning, waardoor het Centraal Station en de rest van de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken. Halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn is per fiets of met de bus in 10 minuten te bereiken. Zo ben je binnen een half uur op de Zuidas, zonder auto en zonder te zweten! Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - De woning is gelegen in de Buiksloterham op de Noordelijke IJoever op enkele minuten fietsafstand van de pont - Twee woningen: bijzondere atelierwoning die dienst kan doen als een familiehuis en ook als een woning waar je werken en wonen perfect kunt combineren; daarnaast een kleinere, zelfstandige woning met twee slaapkamers. - Mogelijkheid beide woningen te splitsen - Meerdere buitentuinen en daktuin - Liftschacht aanwezig. - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers en mogelijkheid tot 7 slaapkamers en 4 badkamers - Grote atelier- of praktijkruimte - Flexibele studio op begane grond, als woning of extra werkruimte te gebruiken - Vloerverwarming - Twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein - Maximaal gebruik van natuurlijke bouwmaterialen - Gelegen op erfpachtgrond, canon tot 2028 €4426 per jaar, daarna herindexering - Notaris keuze koper, mits in Amsterdam - Verkoop onder gunning - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.925.000

Kosten koper (geschat): € 40.350

2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.965.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 96.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
1039 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2068)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.