Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

mt. Lincolnweg 80

1033SN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 9.014

Fotogalerij

mt. Lincolnweg 80 Amsterdam
Foto 41

Omschrijving

– For English, scroll down. – Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt appartement met panoramisch uitzicht over het IJ, de jachthaven en de stad. Wie op zoek is naar een appartement waar alles al klopt, hoeft hier eigenlijk niet verder te kijken. Mt. Lincolnweg 80 is een in 2024 opgeleverd nieuwbouwappartement op de NDSM-werf, volledig afgewerkt en met een panoramisch uitzicht over het IJ, de jachthaven en de stad. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt dat het goed zit. Licht, rustig en écht tot in detail afgewerkt. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van uitzicht en afwerking. De woonkamer ligt aan de waterzijde en wordt volledig gedragen door de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte open en licht, met het water en de haven altijd in beeld. Overdag zie je boten komen en gaan, in de avond verandert het uitzicht met de lichten van de stad. Kenmerken op een rij – Appartement in nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2024) – Volledig instapklaar / turn-key afgewerkt – Energielabel A+++ – Vrij en breed uitzicht over het IJ en de jachthaven – Twee slaapkamers – Balkon op het zuidwesten – Zeer hoogwaardige afwerking, o.a. houten visgraatvloer en luxe keuken – Lift aanwezig – Gemeenschappelijke binnentuin – Gelegen op de NDSM-werf – Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in het gebouw of omgeving Indeling Bij binnenkomst kom je in een nette hal die als centraal punt alle ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer ligt aan de waterzijde en vormt een fijne leefruimte met een logische indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een kookeiland. De afwerking is strak en modern, met donkere accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel is van de ruimte. Via de hal bereik je de overige ruimtes. Hier vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Aan het einde van de hal ligt de hoofdslaapkamer. Een rustige kamer met veel licht door de grote raampartij en uitzicht dat hier net zo goed werkt als in de woonkamer. Deze slaapkamer is prettig van formaat, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, werkplek en een ruime kast. De tweede kleine slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Het balkon ligt op het zuidwesten en voelt als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je vrij, met uitzicht, terwijl het licht gedurende de dag steeds verandert. In de middag en avond valt de zon hier prettig naar binnen, waardoor dit een plek is waar je vanzelf gaat zitten. Groot genoeg voor een comfortabele zithoek en precies goed om het uitzicht echt te ervaren, zonder dat het onderhoud vraagt. Door de tegelvloer en de mogelijkheid om het balkon volledig af te sluiten, zit je hier beschut en comfortabel uit de wind. Gebouw & omgeving Het appartement maakt deel uit van het project Nautisch NDSM, een recent gerealiseerd en duurzaam woongebouw (2024), ontworpen door Dok architecten. De architectuur sluit goed aan bij de industriële en stoere uitstraling van de NDSM-werf, met veel glas en een sterke relatie met het water. De centrale entree is verzorgd en overzichtelijk, met een lift die toegang geeft tot de verdiepingen en een gedeelde, ruime binnentuin. Alles voelt hier nieuw, strak en goed onderhouden. De ligging op de NDSM-werf maakt het wonen hier bijzonder. Dit voormalige industriële terrein is uitgegroeid tot een van de meest dynamische plekken van Amsterdam, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Kunst, cultuur en horeca liggen hier letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je bekende plekken zoals Pllek, IJver, De IJ-kantine, Helling 7 en Loetje aan ’t IJ, maar ook kleinere koffiezaken en restaurants waar je makkelijk even binnenloopt. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier net zo goed. Supermarkten, speciaalzaken en winkels zoals Albert Heijn en HEMA liggen in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en andere praktische zaken zijn dichtbij. De bereikbaarheid is opvallend goed. De pont vanaf de NDSM-werf ligt op korte loopafstand en brengt je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in enkele minuten naar de Pontsteiger. Daarmee ben je snel in het centrum of in de Jordaan. Met de fiets bereik je de Noord/Zuidlijn in circa 10 minuten en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Een extra plus is de ontwikkeling van de nieuwe boardwalk langs het water, die de komende jaren wordt gerealiseerd. Hierdoor komt er nog meer levendigheid in de buurt, met terrassen en horeca direct aan het IJ. Kortom: een plek waar je rustig woont aan het water, maar alles van de stad dichtbij hebt. Parkeren is mogelijk door het huren van een plek in de omgeving, bijvoorbeeld in de garage van het complex voor circa € 2.760 per jaar of via Apcoa voor circa € 175 per maand. In de jachthaven waar je op uitkijkt zijn ligplaatsen beschikbaar vanaf circa € 1.700 per jaar. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Mt. Lincolnweg 80 is een instapklaar appartement met een bijzonder uitzicht en een afwerking die klopt. In tegenstelling tot veel andere woningen hoef je hier niets meer te doen. Verhuizen en genieten is alles wat rest. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2024 – Energielabel A+++ – Twee slaapkamers – Balkon op het zuidwesten – Vrij uitzicht over het IJ, de jachthaven en de stad – Hoogwaardig afgewerkt – Lift aanwezig – Berging in de woning – Verwarming en verkoeling middel WKO installatie – Parkeerplaats te huur in de omgeving – Ligplaats mogelijk in jachthaven (tegen betaling) – Professioneel beheerde VVE, servicekosten zijn € 157,- per maand – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready, high-quality finished apartment with panoramic views over the IJ, the marina, and the city. Anyone looking for an apartment where everything already falls into place doesn’t need to look any further. Mt. Lincolnweg 80 is a newly built apartment completed in 2024 on the NDSM Wharf, fully finished and with panoramic views over the IJ, the marina, and the city. This is one of those homes where you walk in and immediately feel it’s right. Bright, calm, and truly finished down to the last detail. What sets this home apart is the combination of views and finish. The living room is located on the water side and is fully defined by the large windows. This creates an open and bright space, with the water and marina always in sight. During the day you see boats coming and going, in the evening the view changes with the city lights. Key features at a glance – Apartment in a new-build complex (year of construction 2024) – Fully move-in ready / turn-key finished – Energy label A+++ – Open and wide views over the IJ and the marina – Two bedrooms – Southwest-facing balcony – High-quality finish, including wooden herringbone flooring and luxury kitchen – Elevator present – Shared courtyard garden – Located on the NDSM Wharf – Possibility to rent a parking space in the building or nearby Layout Upon entering, you step into a neat hallway that connects all rooms. The living room is located on the water side and forms a pleasant living space with a logical layout. Large windows provide plenty of natural light and a direct connection to the view. The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a kitchen island. The finish is sleek and modern, with dark accents and high-quality built-in appliances. A kitchen that is not only practical but truly part of the space. Through the hallway you reach the remaining rooms. Here you will find a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, a separate toilet, and the bathroom. The bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower and a luxury washbasin unit. At the end of the hallway is the main bedroom. A quiet room with plenty of light through the large window and a view that works just as well here as in the living room. The space is well-sized, with enough room for a double bed, a workspace, and a large wardrobe. The second smaller bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and is suitable as a bedroom, workspace, guest room, or walk-in closet. The balcony faces southwest and feels like a natural extension of the living room. Here you sit freely, with a view, while the light changes throughout the day. In the afternoon and evening, the sun falls pleasantly into this space, making it a place you naturally want to sit. Large enough for a comfortable seating area and just the right size to fully enjoy the view, without requiring much maintenance. Thanks to the tiled floor and the option to fully enclose the balcony, you can sit here sheltered and comfortably out of the wind. Building & surroundings The apartment is part of the Nautisch NDSM project, a recently completed and sustainable residential building (2024), designed by Dok Architects. The architecture fits well with the industrial and robust character of the NDSM Wharf, featuring lots of glass and a strong connection to the water. The central entrance is well-maintained and organized, with an elevator providing access to the floors and a shared spacious courtyard garden. Everything here feels new, clean, and well maintained. The location on the NDSM Wharf makes living here special. This former industrial site has developed into one of the most dynamic areas of Amsterdam, where living, working, and leisure come together. Art, culture, and restaurants are literally around the corner. Within walking distance you will find well-known places such as Pllek, IJver, De IJ-kantine, Helling 7, and Loetje aan ’t IJ, as well as smaller coffee spots and restaurants you can easily walk into. For daily groceries, you are equally well served. Supermarkets, specialty stores, and shops such as Albert Heijn and HEMA are located nearby, so everything is within easy reach. Sports facilities, healthcare services, and other practical amenities are also close by. Accessibility is excellent. The ferry from the NDSM Wharf is within short walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes and to Pontsteiger in just a few minutes. This makes it easy to reach the city center or the Jordaan. By bike, you can reach the North/South metro line in about 10 minutes, and by car, you can access the A10 ring road within a few minutes. An additional advantage is the development of the new boardwalk along the water, which will be realized in the coming years. This will add even more liveliness to the area, with terraces and restaurants directly on the IJ. In short: a place where you live quietly by the water, while having everything the city has to offer within close reach. Parking is available by renting a space in the area, for example in the garage of the complex for approximately €2,760 per year or via Apcoa for approximately €175 per month. In the marina you overlook, mooring spots are available from approximately €1,700 per year. Come and see your new home Mt. Lincolnweg 80 is a move-in ready apartment with a remarkable view and a finish that speaks for itself. Unlike many other homes, there is nothing left to be done here. Moving in and enjoying is all that remains. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details: – Year of construction 2024 – Energy label A+++ – Two bedrooms – Southwest-facing balcony – Open views over the IJ, the marina, and the city –

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.