Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Nachtwachtlaan 169

1058EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.327

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 169 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op de achtste verdieping met energielabel A aan het groene Rembrandtpark! Aan de Nachtwachtlaan 169 vind je dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement met balkon, gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale kans voor wie zonder verbouwen wil verhuizen naar een fijne plek in Amsterdam! Indeling Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer van biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 9 m² – een fijne buitenruimte met uitzicht over het Rembrandtpark en de stad! De strakke, moderne open keuken (2021) is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over inbouwkasten. De nette badkamer (gerenoveerd in 2021) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en je wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische berg-/kast ruimtes, waaronder een interne berging en meterkast. Bergingen en parkeerplaats Het appartement beschikt over twee bergingen: Een berging op de verdieping direct naast de lift – ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben. Een ruime privéberging op de begane grond, uitstekend bereikbaar met de fiets. Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. Een groene oase in de stad Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Algemene kenmerken - Woonoppervlakte ca. 58 m² - De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2094; - Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²) met uitzicht over het park; - Appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd zoals woonkamer, keuken en badkamer; - Gelegen aan parkzijde, dus niet uitkijken over de ring A10; - Twee externe bergingen; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Energielabel A; - Twee liften en een betrokken huismeester; - Actieve VvE, professioneel beheerd (€ 204,85 per maand incl. parkeerplaats), dit is exclusief voorschot stookkosten van € 53,- per maand. - Verwarming en warm water via blokverwarming - Aanvaarding in overleg; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready living on the eighth floor with energy label A, directly at the green Rembrandtpark! At Nachtwachtlaan 169 you will find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment with balcony, situated on the eighth floor with unobstructed views. Thanks to its energy label A, you will enjoy comfortable and energy-efficient living. An ideal opportunity for anyone looking to move in without the need for renovations, in a great location in Amsterdam! Layout Through the entrance hall, all rooms are accessible. The spacious living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and dining area and features large windows that provide abundant natural light. Adjacent to the living room is the balcony of approx. 9 m² – a wonderful outdoor space with views over the Rembrandtpark and the city skyline. The sleek and modern open kitchen (2021) is practically designed and equipped with various built-in appliances. The open connection with the living room creates a bright and contemporary living space. The bedroom is well-proportioned, accommodates a double bed and features built-in wardrobes. The neat bathroom (renovated in 2021) includes a walk-in shower, washbasin cabinet and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, the apartment offers several practical storage spaces, including an internal storage room and meter cupboard. Storage and Parking The apartment comes with two storage units: A storage room on the same floor, directly next to the lift – ideal for items you want within easy reach. A spacious private storage unit on the ground floor, easily accessible by bicycle. In addition, the property includes a private parking space in the secured parking garage – a major benefit in this central location. A Green Oasis in the City Living on Nachtwachtlaan means living in greenery, directly adjacent to the beloved Rembrandtpark. Here you can go running, walking, picnic, or simply escape the hustle and bustle of the city. The nearby petting zoo is a great spot for young families, and during summer residents gather in the park to barbecue and relax. The location is highly convenient: shops within walking distance, Station Lelylaan just around the corner, and only a 10-minute bike ride to Amsterdam’s city centre. By car you can quickly access the A10 ring road, and Schiphol Airport or the Zuidas business district are easily reachable by public transport. Key Features: - Living area approx. 58 m² - Leasehold paid off until 16 September 2094 - Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²) overlooking the park - Largely renovated in 2021 (living room, kitchen and bathroom) - Located on the park side (not facing the A10 ring road) - Two external storage units - Private parking space in secured garage - Energy label A - Two lifts and an involved on-site caretaker - Active and professionally managed HOA (€204.85 per month incl. parking space), excluding advance heating costs of €53 per month - Heating and hot water via block heating system - Transfer date in consultation For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.