Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Nachtwachtlaan 361

1058EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.185

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 361 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen boven het groen met zonnig balkon, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats én energielabel A. En wat dacht je hiervan, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website Ga naar *Ons aanbod* en klik op *plan direct je bezichtiging* Wel zo handig en snel geregeld! Welkom aan de Nachtwachtlaan 361, een licht en ruim appartement van circa 97 m², gelegen op de zesde verdieping. Hier woon je letterlijk rond de boomgrens: hoog genoeg om weids uitzicht te hebben over het Rembrandtpark, maar niet zo hoog dat de wind vrij spel heeft. Het resultaat? Een uniek gevoel van wonen boven het groen met volop licht, rust en privacy. Met een zonnig terras van circa 8 m² op het westen, drie slaapkamers, twee bergingen, een eigen parkeerplaats, energielabel A en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, biedt dit appartement alles wat je zoekt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Indeling De royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon vormt het hart van de woning. Hier geniet je van lange zomeravonden in de zon, terwijl je uitkijkt over de boomtoppen van het Rembrandtpark. Naast de woonkamer beschikt het appartement over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een ruime thuiswerkplek. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel, zodat je direct kunt intrekken of de ruimtes naar eigen smaak kunt moderniseren. Het gevoel van vrijheid en licht wordt versterkt door de ligging op de zesde verdieping: precies goed om zowel tegen als over de bomen heen te kijken, met altijd een groen en levendig uitzicht. Energielabel A Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent een relatief gunstig energieverbruik, mede dankzij isolerende voorzieningen en dubbel glas. Wel zo prettig met het oog op de maandlasten, al blijft het een gebouw van oudere bouwkwaliteit. VvE en gebouw De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is overzichtelijk. Dat geeft rust en zekerheid voor toekomstig onderhoud. Extra’s: parkeerplaats en bergingen Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – altijd een plek, veilig en droog. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee bergingen: één op de woonverdieping (handig voor dagelijkse spullen) en één in de onderbouw (ideaal voor fietsen of extra opslag). Locatie en voorzieningen De Nachtwachtlaan grenst direct aan het Rembrandtpark: een uitgestrekt en groen stadspark waar je kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast liggen ook het Vondelpark en de Sloterplas binnen bereik. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (Albert Heijn en Lidl op loopafstand), gezellige koffietentjes en sportvoorzieningen. De ligging is bovendien zeer gunstig voor wie reist: Tram, bus en metro zijn op loopafstand Station Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen (met directe verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal) Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 Binnen 10 minuten fietsen ben je in Oud-West of op de Overtoom Een ideale balans: wonen in het groen, met de stad om de hoek. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een belangrijke zekerheid en een groot pluspunt voor de toekomst. Waarom dit huis Omdat je hier alles hebt: drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een heerlijk groen uitzicht vanaf de zesde verdieping, een eigen parkeerplaats, twee bergingen, energielabel A én erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Een unieke combinatie op deze locatie in Amsterdam. Highlights Woonoppervlak circa 97 m² (conform NEN2580) Terras van circa 8 m², zonnig gelegen op het westen Gelegen op de zesde verdieping, prachtig uitzicht over bomen en groen 4 kamers, waarvan 3 volwaardige slaapkamers Energielabel A – gunstig energieverbruik Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage Twee bergingen: één op de verdieping en één in de onderbouw Actieve en gezonde VvE met MJOP en opstalverzekering Rembrandtpark letterlijk aan je voeten Uitstekende bereikbaarheid met OV, fiets en auto (Ring A10) Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Living above the greenery with a sunny balcony, 3 bedrooms, private parking space and energy label A. And what about this: the ground lease has been bought off in perpetuity! Interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our website [) Go to *Ons aanbod* and click on *plan direct je bezichtiging*. Quick and convenient! Welcome to Nachtwachtlaan 361, a bright and spacious apartment of approximately 97 m², located on the sixth floor. Here you live right at treetop level: high enough to enjoy wide views over the Rembrandtpark, yet not so high that the wind takes over. The result? A unique feeling of living above the green, with plenty of light, peace and privacy. With a sunny terrace of about 8 m² facing west, three bedrooms, two storage rooms, a private parking space, energy label A and a ground lease that has been bought off forever, this apartment offers everything you need for carefree and comfortable living. Layout The spacious living room with large windows and access to the balcony forms the heart of the home. Here you can enjoy long summer evenings in the sun, overlooking the treetops of the Rembrandtpark. In addition to the living room, the apartment offers three bedrooms, ideal for a family, guests or a generous home office. The kitchen and bathroom are neat and functional, so you can move in right away or modernize them to your own taste. The sense of freedom and light is enhanced by the location on the sixth floor: perfectly placed to look both into and over the trees, always with a green and lively view. Energy label A The apartment comes with energy label A. This means relatively efficient energy consumption, thanks to insulating features and double glazing. A pleasant advantage for monthly expenses, although it remains a building of older construction quality. Homeowners’ Association and building The Homeowners’ Association is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), building insurance is in place and the monthly contribution is well structured. This ensures peace of mind and security for future maintenance. Extras: parking space and storage rooms A major advantage of this apartment is the private parking space in the underground garage – always a spot, safe and dry. In addition, the apartment comes with two storage rooms: one on the residential floor (handy for daily items) and one in the basement (ideal for bicycles or extra storage). Location and amenities Nachtwachtlaan borders directly on the Rembrandtpark: a large and green city park, perfect for walking, jogging or picnicking. The Vondelpark and Sloterplas are also within easy reach. In the immediate area you will find several supermarkets (Albert Heijn and Lidl within walking distance), cozy coffee spots and sports facilities. The location is also very convenient for commuting Tram, bus and metro within walking distance Station Lelylaan just 5 minutes by bike, with direct connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station By car, you are on the A10 ring road within minutes In less than 10 minutes by bike you are in Oud-West or on the Overtoom An ideal balance: living in green surroundings with the city just around the corner. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity – an important certainty and a major benefit for the future. Why this home Because here you have it all: three bedrooms, a sunny west-facing balcony, a wonderful green view from the sixth floor, a private parking space, two storage rooms, energy label A and a ground lease bought off forever. A unique combination in this location in Amsterdam. Highlights Living area approximately 97 m² (NEN2580 standard) Terrace of approximately 8 m², sunny west-facing Located on the sixth floor, beautiful views over trees and greenery 4 rooms, including 3 full bedrooms Energy label A, efficient energy consumption Ground lease bought off in perpetuity Private parking space in the underground garage Two storage rooms: one on the residential floor and one in the basement Active and healthy Homeowners’ Association with MJOP and building insurance Rembrandtpark literally at your doorstep Excellent accessibility by public transport, bicycle and car (A10 ring road) Disclaimer This home has been measured in accordance with the NEN2580 standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surfaces are indicative and no rights can be derived from them. In case of doubt, we advise you to measure the property yourself. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The VastgoedNed conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (service flat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.