Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Nachtwachtlaan 401

1058EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 401 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal en modern afgewerkt 4-kamerappartement van 124 m2 met fantastisch uitzicht, balkon, lift, 2 bergingen én eigen parkeerplaats. Dit perfect ingedeelde en zeer ruime appartement is gelegen op de 13e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1974 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een moderne woonkeuken, houten vloeren, een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark, dubbel glas, 3 goed formaat slaapkamers, een zonnig balkon, een frisse badkamer, 2 bergingen, veel kastruimte, een actieve VvE, een eigen parkeerplaats en bovenal een geweldige ligging in Amsterdam West! Indeling: Afgesloten en net gezamenlijk entree, lift naar de 13e verdieping, entree van het appartement, ruime hal met vaste kasten, videofoon, garderoberuimte en toilet. Zeer royale luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, 1,5 spoelbak) en betonnen aanrechtblad met eetbar. Vanuit de keuken is de toegang naar het balkon op het zonnige zuiden vanwaar ook weer een weids uitzicht over het Rembrandtpark en de stad. Woonkamer met vaste kasten aan de achterzijde waarvan heel eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt kan worden. Vanuit de hal aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met schitterend uitzicht over het park en vaste kastruimte. Gang vanuit de hal met inpandige berging en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Op de woonverdieping is een praktische berging evenals op de eerste woonverdieping. In de ondergelegen en afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats. Omgeving: Alles is binnen handbereik. Het appartement is gelegen in Toren 4, direct aan het Rembrandtpark. Hier woont u in een groene oase met de dynamiek van de stad om de hoek: Gezelligheid: Op loopafstand van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met hotspots zoals Bar Frits, Zurich en Café Cook. Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kiest u uit de winkels aan het August Allebéplein, de Postjesweg of de gezellige Ten Katemarkt. Vrije tijd: Sporten in het Rembrandtpark of Vondelpark, meerdere sportscholen op loopafstand, zwemmen in het Mercatorbad of met de kinderen naar kinderboerderij 't Landje. Bereikbaarheid: Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum. Station Lelylaan (trein/metro) is vlakbij en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 124 m2, balkon 8 m2, bergruimte totaal 8 m2; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Moderne keuken, lift, 2 bergingen, balkon, eigen parkeerplaats; - Adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark; - Gelegen op de 13e verdieping; - Liften worden vernieuwd door de VvE (reeds betaald); - Aangesloten op stadsverwarming voor warmte en warm water; - Servicekosten € 386,= per maand; - Voorschot op de stookkosten € 109,= per maand; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage; - Er is een berging in de onderbouw én een berging op de woonverdieping; - Veel kast- en bergruimte, dubbel glas, houten vloeren; - Dankzij een professionele en actieve VVE beheerder en een duurzaamheidsplan wordt het gebouw goed onderhouden en dagelijks schoongemaakt; - De toegankelijke huismeester woont bij het complex en is dagelijks bereikbaar voor vragen of problemen; - Wonen aan het Rembrandtpark betekent dat je midden in de stadse natuur woont. Het uitzicht is prachtig en je zit altijd in het groen. Met een ruim balkon op het zuiden kun je van de vroege ochtend tot in de avond genieten van de zon; - Er is een mogelijkheid om een extra (4e) slaapkamer te creëren; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ================================================ Very spacious and modernly finished 4-room apartment of 124 m2 with fantastic views, balcony, lift, 2 storage rooms and private parking space. This perfectly laid out and very spacious apartment is located on the 13th floor of a well-maintained apartment complex from 1974 and has it all! Perpetual leasehold, a modern kitchen, wooden floors, breathtaking views over Rembrandtpark, double glazing, 3 good-sized bedrooms, a sunny balcony, a fresh bathroom, 2 storage rooms, plenty of cupboard space, an active owners' association, private parking space and, above all, a great location in Amsterdam West! Layout: Secure and neat communal entrance, lift to the 13th floor, entrance to the flat, spacious hall with built-in cupboards, videophone, cloakroom and toilet. Very spacious luxury kitchen with cooking island and built-in appliances (oven, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, 1.5 sink) and concrete countertop with breakfast bar. From the kitchen, there is access to the sunny south-facing balcony, which also offers a panoramic view of Rembrandtpark and the city. Living room with built-in cupboards at the rear, which could easily be converted into an extra bedroom. From the hall at the front is the master bedroom with stunning views over the park and built-in cupboard space. Corridor from the hall with indoor storage room and modern bathroom with walk-in shower and washbasin, 2 bedrooms at the rear with built-in cupboards. There is a practical storage room on the living floor as well as on the first living floor. There is a private parking space in the enclosed underground car park. Surroundings: Everything is within easy reach. The flat is located in Tower 4, right next to Rembrandtpark. Here you will live in a green oasis with the dynamism of the city just around the corner: Conviviality: Within walking distance of Mercatorplein and Jan Evertsenstraat with hotspots such as Bar Frits, Zurich and Café Cook. Amenities: For your daily shopping, you can choose from the shops on August Allebéplein, Postjesweg or the lively Ten Katemarkt. Leisure: Exercise in Rembrandtpark or Vondelpark, several gyms within walking distance, swim in the Mercatorbad or take the children to 't Landje petting zoo. Accessibility: Within 15 minutes you can cycle to the city centre. Lelylaan station (train/metro) is nearby and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Specifications: - Living area 124 m², balcony 8 m², total storage space 8 m²; - The ground lease has been bought out in perpetuity; - Modern kitchen, lift, 2 storage rooms, balcony, private parking space; - Breathtaking view over Rembrandtpark; - Located on the 13th floor; - Lifts are being renovated by the owners' association (already paid for); - Connected to district heating for heat and hot water; - Service charges £386 per month; - Advance payment on heating costs € 109,= per month; - Private parking space in the enclosed garage below; - There is a storage room in the basement and a storage room on the residential floor; - Plenty of cupboard and storage space, double glazing, wooden floors; - Thanks to a professional and active owners' association manager and a sustainability plan, the building is well maintained and cleaned daily; - The accessible caretaker lives at the complex and is available daily for questions or problems; - Living at Rembrandtpark means you live in the middle of urban nature. The view is beautiful and you are always surrounded by greenery. With a spacious south-facing balcony, you can enjoy the sun from early morning until evening; - There is the possibility to create an extra (4th) bedroom; - Energy label C; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.