Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Nachtwachtlaan 41

1058EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 41 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING aan het Rembrandtpark Modern, licht en geheel gerenoveerd appartement aan het Rembrandtpark — mét zonnig balkon, twee bergingen en eigen parkeerplaats. Dit strak gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 59 m² ligt op een toplocatie aan het Rembrandtpark. De woning beschikt over een ruim, zonnig balkon (ca. 8 m²) met volop privacy, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de ligging op de tweede verdieping aan de parkzijde geniet je van rust, groen en comfort, terwijl je toch midden in Amsterdam woont. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. In oktober 2025 zijn de keuken, vloer en badkamer volledig vernieuwd en is het appartement voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, een eikenhouten lamelparketvloer in alle vertrekken en strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds. Ook is tijdens de verbouwing van de gelegenheid gebruik gemaakt om samen met de VVE leidingen te vernieuwen. Je betrekt hier dus feitelijk een nieuw appartement waar je niets meer aan hoeft te doen. Ligging Rembrandtpark Residences (Toren I) ligt ideaal binnen de ring, direct aan het Rembrandtpark in Amsterdam-West. Met een paar minuten fietsen sta je in het centrum of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg; daarnaast zijn alle hotspots van De Baarsjes, Oud-West en het centrum op loop- of fietsafstand. Rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar via de A10 en met het openbaar vervoer. Station Lelylaan en de metro liggen op enkele minuten fietsen, en tram 1, tram 17 en bus 18 zijn op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, privacy en stedelijke dynamiek. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde entree, video-intercom, lift, trappenhuis, afvalstortkoker op de woonetage, twee bergingen (waarvan een in de hal op de woonetage) en een parkeergarage. Indeling appartement: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, ruimte voor een kapstok, vaste kast en meterkast. - Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. - Nieuwe keuken (2025) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Slaapkamer met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. - Het balkon ligt op het oosten (ochtendzon) en biedt een prachtig uitzicht over het groen van het Rembrandtpark. Bergingen & parkeren: - Privé berging van ca. 6 m² op de begane grond - Extra (kleine) berging op de 2e verdieping van ca. 1,65 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage VvE De VvE is actief, financieel gezond en professioneel beheerd (Delair VvE Beheer). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 175,69 excl. voorschot stookkosten van € 76,- (was over afgelopen jaren altijd voldoende). De VvE werkt bovendien aan verdere verduurzaming van het gebouw. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 58,7 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) • Balkon van 8 m² aan de parkzijde met veel privacy • Twee bergingen (1,65 m² en 6 m²) • Eigen parkeerplaats in de garage • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Dubbel glas • Energielabel D • Gelegen op de 2e verdieping • Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten • Modern wooncomplex direct aan het Rembrandtpark • Huismeester doordeweeks aanwezig • Afvalstortkoker • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Niet-zelfbewoondclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.