Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Nachtwachtlaan 457

1058ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.896

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 457 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis met uitzicht – Nachtwachtlaan 457 Op de grens van stadsleven en natuur vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 58 m² met een balkon van 8 m² op het oosten en een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark. Hier woon je rustig, groen, en comfortabel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van de zon en het weidse uitzicht over het Rembrandtpark – elke dag opnieuw een levend schilderij. De slaapkamer ligt eveneens aan de balkonzijde en biedt hetzelfde rustgevende uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in de hal. In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – wel zo prettig in deze centrale locatie. Omgeving: De Nachtwachtlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het Rembrandtpark. Een ideale locatie voor wie de stad wil combineren met natuur en ontspanning. Via het park wandel of fiets je zó naar Oud-West, de Overtoom of de Vondelbuurt, terwijl je binnen enkele minuten ook in de Jordaan of op de Zuidas bent. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportscholen, cafés en restaurants. De ring A10 ligt letterlijk om de hoek, en de verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus en station Lelylaan) zijn uitstekend. Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik: - Station Amsterdam Lelylaan (NS, metro, tram en bus) ligt op nog geen vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen met o.a. Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam Centraal. - Tram- en bushaltes op de Hoofdweg en het Surinameplein brengen je in korte tijd naar het centrum, Museumplein of Leidseplein. De ligging van Nachtwachtlaan 457 is bijzonder centraal en goed ontsloten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10-west via zowel de Surinameplein-oprit als de Cornelis Lelylaan. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas, Sloterdijk en Haarlem snel bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding via het Rembrandtpark en de Postjesweg naar Oud-West, De Baarsjes en het centrum. Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, terwijl bezoekers betaald kunnen parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Lichte en goed ingedeelde woning van ca. 58 m² - Balkon van ca. 8 m² op het oosten met fraai uitzicht over het Rembrandtpark - 1 slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097 - Actieve, professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 175,00 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.