Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Nachtwachtlaan 496

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.810

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 496 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT BALKON OP DE TWAALFDE ETAGE MET FANTASTICH UITZICHT. DE CANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT** In één van de markante woontorens aan de rand van het Rembrandtpark vind je op de twaalfde etage aan de westzijde dit keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van bijna 60m2. Enkele highlights van dit fijne appartement zijn de prettige en efficiënte indeling, het ruime balkon op het westen, de luxe keuken en niet te vergeten het prachtige uitzicht over de omgeving. Via de luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning comfortabel per lift. Op de ruime centrale hal op de twaalfde etage vind je een handige bergkast. Via de entree via een zware en extra geluidsgeïsoleerde voordeur kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Allereerst de ruime en neutraal betegelde badkamer: deze beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast en geeft tevens toegang tot het diepen en zonnige balkon. De riante woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met bar/eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast bereikbaar. In de kelder van het complex is nog een handige privéberging bereikbaar. De woning is netjes onderhouden en in principe instapklaar. Wanden en plafonds zijn alle keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie grijze laminaatvloer. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water komt via een stadsverwarmingsinstallatie. Locatie: de woning ligt aan de rand van het prachtige Rembrandtpark waar je heerlijk kunt ontspannen of sportief bezig kunt zijn. Dagelijkse boodschappen haal je om de hoek op het winkelcentrum Allebéplein en voor leuke horeca ben je binnen enkele minuten fietsen in de hippe Baarsjes en even verderop in BoLo en Oud-West. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Zo is bijvoorbeeld Station Lelylaan binnen enkele fietsminuten bereikbaar en van daaruit ben je in no time op Schiphol en de Zuidas. Algemeen: -Bouwjaar 1973; -Grote VVE met 90 leden. Professioneel beheerd met MJOP en goede kasreserve; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Netto woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig): 58m2, buitenruimte 9m2 en berging 7m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 149,64; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen aangezien het een pand is van meer dan 50 jaar oud; **PERFECTLY LAID OUT TWO-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY ON THE TWELFTH FLOOR WITH FANTASTIC VIEWS. THE GROUNDRENT HAS BEEN PERMANENTLY REDEEMED** Located on the west side of one of the sturdy residential towers on the edge of Rembrandtpark, you'll find this well-maintained apartment with a living area of ??almost 60m² on the twelfth floor. Some highlights of this lovely apartment include the pleasant and efficient layout, the spacious west-facing balcony, the luxury kitchen, and, not to forget, the stunning views of the surrounding area. The apartment is easily reached by elevator via the luxurious communal entrance on the ground floor. In the spacious central hall on the twelfth floor, you'll find a handy storage cupboard. Entering through a heavy, soundproofed front door, you enter the hallway from which all rooms are accessible. First, there's the spacious and neutrally tiled bathroom: it features a shower stall, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The spacious bedroom features a beautiful built-in wardrobe and also provides access to the large and sunny balcony. The expansive living room features a luxurious open-plan kitchen with a bar/island and various built-in appliances. A large built-in wardrobe is accessible from the kitchen. A convenient private storage unit is also accessible in the basement of the building. The property is well-maintained and ready to move into. Walls and ceilings are all neatly finished, and the floor is finished with beautiful gray laminate flooring. The property is well-insulated and has an energy label A. Heating and hot water are provided by a district heating system. Location: The property is situated on the edge of the beautiful Rembrandtpark, a wonderful place to relax or enjoy sports. You can do your daily shopping just around the corner at the Allebéplein shopping center, and for great restaurants and cafes, you can cycle to the trendy Baarsjes neighborhood in just a few minutes, and BoLo and Oud-West are a little further away. The property is easily accessible by public transport and car. For example, Lelylaan Station is just a few minutes' bike ride away, and from there you can reach Schiphol Airport and the Zuidas business district in no time. General: - Built in 1973; - Large homeowners' association (VvE) with 90 members. Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) and a substantial cash reserve; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Net living area (NEN measurement report available): 58m², outdoor space 9m², and storage 7m²; - Monthly advance service charge payment €149.64; - Delivery by arrangement; - The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, as this is a property over 50 years old.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.