Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Nachtwachtlaan 62

1058EB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.328

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 62 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INCLUSIEF PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE! Op zoek naar een licht en comfortabel appartement in een rustige, groene wijk van Amsterdam? Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement aan de Nachtwachtlaan beschikt over een fijn balkon, twee bergingen en privéparkeerplaats en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Via de gezamenlijke entree bereik je via de lift de 5e etage, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal in de woning zijn vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. De woonkamer is ruim en licht, met een plafondhoogte van ca. 2,57 meter. Dankzij de brede raampartij en de gunstige maatvoering is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende kastruimte. De slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt directe toegang tot het balkon (9m2). Dit balkon is gelegen op het Westen, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de zon kunt genieten, een fijne plek om thuis te komen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en huishoudelijke spullen. De woning beschikt over twee bergingen, waarvan één op dezelfde verdieping als het appartement en één op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats. LIGGING Via de hoofdingang van het gebouw loop je gemakkelijk het Rembrandtpark in, voor een heerlijke wandeling of events die worden gehouden. Nachtwachtlaan is gelegen in het groene en rustige stadsdeel Nieuw-West in het zuidwesten van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen, waterpartijen en brede straten, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en recreatiegebieden, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er meerdere winkelcentra en buurtwinkels in de nabijheid, evenals scholen, sportverenigingen en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen op korte loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of andere stadsdelen bent. Metro- en treinstations liggen eveneens op korte fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. DETAILS: - Vraagprijs: €425.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Type woning: 2-kamer appartement; - Energielabel: A; - Balkon gelegen op het Westen; - Privéberging op de begane grond en op etage van het appartement; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Verwarming en warm water via blokverwarming; - Geen gas in het appartement!; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: €167,76 bijdrage appartement + €27,96 parkeerplaats + €331,- voorschot blokverwarming; - Erfpacht: afgekocht tot en met 15-06-2094; - Oplevering kan snel!; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INCLUDES PARKING SPACE IN THE SECURED PARKING GARAGE! Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green neighborhood of Amsterdam? This well-designed 2-room apartment on Nachtwachtlaan has a nice balcony, two storage rooms, and private parking, offering comfortable living with all amenities within easy reach. The shared entrance leads to the elevator, which takes you to the 5th floor where the apartment is located. Once inside, all rooms are accessible from the central hall, creating a pleasant and efficient layout. The living room is spacious and bright, with a ceiling height of approximately 2.57 meters. Thanks to the wide windows and favorable dimensions, there is plenty of room for a comfortable sitting area and a dining area. Adjacent is the open kitchen, which is practically arranged and equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, sink, and ample cupboard space. The bedroom is also spacious and offers direct access to the balcony (9 m2). This balcony faces west, allowing you to enjoy the sun after a day's work, a nice place to come home to. The bathroom has a walk-in shower and sink. The toilet is separate and also accessible from the hall, offering extra comfort for both residents and guests. In addition, there are several built-in closets, ideal for storing clothes and household items. The apartment has two storage rooms, one on the same floor as the apartment and one on the ground floor, perfect for storing bicycles or seasonal items. The apartment has its own private parking space in the enclosed parking garage. LOCATION Through the main entrance of the building, you can easily walk into Rembrandtpark for a lovely walk or to attend events held there. Nachtwachtlaan is located in the green and quiet Nieuw-West district in the southwest of Amsterdam. The neighborhood is characterized by a spacious layout with lots of greenery, water features, and wide streets, creating a pleasant and relaxed living environment. There are several parks and recreational areas in the immediate vicinity, ideal for a walk, run, or bike ride. For daily amenities, there are several shopping centers and neighborhood stores nearby, as well as schools, sports clubs, and other social facilities. Restaurants, cafes, and recreational facilities are also well represented in the area. Accessibility is excellent. There are several tram and bus connections within walking distance, allowing you to quickly reach the center of Amsterdam or other parts of the city. Metro and train stations are also within cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road and the highways to Schiphol, Utrecht, and Haarlem within minutes. In short, an ideal location for those who want to live comfortably and quietly in a green environment, with all the conveniences of the city within easy reach. DETAILS: - Asking price: €425,000; - Living area: approx. 58 m²; - Type of property: 2-room apartment; - Energy label: A; - Balcony facing west; - Private storage room on the ground floor and on the floor of the apartment; - Private parking space in the enclosed parking garage; - Heating and hot water via block heating; - No gas in the apartment!; - Active and professionally managed owners' association; - Service costs: €167.76 contribution for the apartment + €27.96 for the parking space + €331 advance payment for district heating; - Ground lease: bought out until June 15, 2094; - Available immediately!; - Non-owner occupancy clause and age clause apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.