Direct naar de inhoud
Logo van A'dam Good Story.com

Nadezjda Mandelstamstraat 15

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Nadezjda Mandelstamstraat 15 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Nadezjda Mandelstamstraat 15 Met trots bieden wij deze RUIM bemeten woning aan met eigen, inpandige garage en GROOT dakterras. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht & Energielabel A, Unieke woningen gebouwd in een halve cirkel en gelegen aan een ruime groene strook met speeltuin, kenmerkend door zijn watercipressen. Hier vind u ook het MONUMENT VOOR DE LIEFDE, een bronzen sculptuur ter herinnering aan het Russische schrijversechtpaar Osip en Nadezjda Mandelstam. Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen in het weekend. De woning beschikt over de volgende bijzonderheden, te weten; • 154m2 woongenot; • Circa 50m2 woonkamer; • Circa 45m2 dakterras; • Inpandige garage via afgesloten terrein; • Heerlijke patio aan de voorkant van de woning; • Grote dakkapel op de bovenste verdieping; • Plafondhoogte tot 3m; • Energielabel A; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • VvE bijdrage €191,27; • Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam. Rustgevend, ruimtelijk en veel mogelijkheden zijn zomaar wat termen die u te binnen schieten wanneer u deze woning binnenkomt. Opgeleverd in 2002, eigentijds en eigenzinnig ontworpen wat praktisch is maar ook speels. De buurt is autoluw doordat er op eigen terrein wordt geparkeerd en door de halve maanvorming ontstaat er een sociaal karakter. I N D E L I N G Groot, imposant en intiem zijn wat termen welke binnenschieten. Het open plattegrond van de woonkamer biedt veel mogelijkheden terwijl de keuken half open is waardoor je even rustig kunt eten. Boven heeft de voorkamer prachtig uitzicht via het frans balkon en aansluitend op de achterkamer is het dakterras er voor de zwoele zomeravonden. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad waardoor er voldoende ruimte overblijft. Helmaal boven loopt het plafond op tot 3 meter en geeft de dakkapel de extra gewenste ruimte. Ook hier zijn weer veel mogelijkheden welke we hieronder uiteen zetten. L I G G I N G Deze mooie woning is ideaal als u van de stad en natuur houdt en biedt het beste van Amsterdam. U heeft volop buitenactiviteiten en een scala aan entertainment overdag en in de avond. In uw 'voortuin' heeft u het Holland Park met goeie horeca gelegenheden en in de 'achtertuin' de ArenA Boulevard waar heel Nederland samenkomt voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Voor lekker zwemmen, zeilen/surfen of suppen kunt u naar de Gaasperplas waar u ook in de avond heerlijk kunt wandelen. Het Station Bijlmer ArenA of het Station Diemen Zuid verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen, en met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Basisscholen en middelbare scholen zijn er binnen handbereik. M O G E L I J K H E D E N De garage kan bij de woning worden getrokken waardoor er flink meer woonruimte ontstaat maar er geen auto meer geparkeerd kan worden. Op de bovenste verdieping creëer je gemakkelijk een studio appartement met een hoogslaper en een volwaardige badkamer en keuken. C O N C L U S I E Met wat liefde en vlijt woont u hier de komende jaren met veel plezier. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging. Tel. 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents Nadezhda Mandelstamstraat 15 We are proud to offer this SPACIOUS home with private, indoor garage and a BIG roof terrace. Unique homes built in a semicircle and located on a spacious green strip with playground, characterized by its water cypress trees. Here you will also find the MONUMENT FOR LOVE, a bronze sculpture commemorating Russian writer couple Osip and Nadezhda Mandelstam. Please feel free to call us for a viewing. We schedule viewings on weekends. The property features the following special features, namely; • 154m2 living enjoyment, • Approximately 50m2 living room • Circa 45m2 roof terrace, • Indoor garage via enclosed area, • Lovely patio at the front of the house, • Large dormer window on the top floor, • Ceiling height up to 3m, • Energy label A, • Leasehold bought off until 31.10.2055. • Notary of choice to buyer if in Amsterdam. Restful, spacious and many possibilities are just some terms that come to mind when you enter this home. Delivered in 2002, contemporary and quirky design which is practical but also playful. The neighborhood is car-free because there is parking on site and the crescent formation creates a social character. L A Y O U T Large, imposing and intimate are some terms which come to mind. The open floor plan of the living room offers many possibilities while the kitchen is half open so you can eat quietly. Upstairs, the front room has beautiful views through the French balcony and connected to the back room is the roof terrace there for the sultry summer evenings. The bathroom is practical with a bathtub leaving plenty of space. Upstairs the ceiling rises to 3 meters and the dormer window gives the extra desired space. Again, there are many possibilities which we explain below. L O C A T I O N This beautiful property is ideal if you love the city and nature and offers the best of Amsterdam. You have plenty of outdoor activities and a range of entertainment during the day and in the evening. In your “front yard” you have the Holland Park with good restaurants and in the “backyard” the ArenA Boulevard where the whole of the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. For nice swimming, sailing/surfing or supping you can go to the Gaasperplas where you can also walk in the evening. The Station Bijlmer ArenA or the Station Diemen Zuid connects you with the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central. The A1, A2, A9 and A10 are your direct arterial roads, and by bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer, field hockey fields, skate park and giant playground for children. Elementary and secondary schools are within easy reach. O P P E R T U N I T I E S The garage can become part of the house, creating considerably more living space but no more car parking. On the top floor you can easily create a studio apartment with a loft bed and a full bathroom and kitchen. C O N C L U S I O N With a little love and diligence, you will enjoy living here for years to come. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing. Tel. 088-4422820 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
4233 m²
Inhoud
586 mÂł
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.