Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Nassaukade 101 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Nassaukade 101 3 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charme, comfort en karakter op toplocatie – een sfeervol licht appartement met uitzicht op de gracht, zonnig balkon, én energielabel A. For English, please check the English page. Wonen op een van de mooiste stukken van de Nassaukade? Nassaukade 101-2 biedt je een unieke mix van charme, ruimte, luxe en met een weergaloos uitzicht over de brede Singelgracht, een royaal balkon op het zonnige westen én energielabel A. Dit is een plek waar je elke dag wilt thuiskomen. Karaktervol, comfortabel en volledig gerenoveerd – én op eigen grond! Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: hoge plafonds, strak gestuukte wanden, een houten vloer en veel lichtinval door de drie grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is royaal en voorzien van een brede vensterbank waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over het water. Boven de ramen zie je prachtig glas-in-lood, zorgvuldig behouden en voorzien van voorzetramen. De sfeervolle open keuken met kookeiland is een eyecatcher: een combinatie van witte kasten met een zwart granieten blad, een gezellige bar en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Perfect voor wie houdt van koken én borrelen. Dankzij de open opstelling staat de keuken direct in verbinding met de eettafel, waardoor je tijdens het koken gezellig contact houdt met je vrienden. Ondertussen geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de gracht en de karakteristieke Westertoren. Via ensuite deuren bereik je de master bedroom: een oase van rust met directe toegang tot het verrassend grote balkon. Het balkon – met sierlijk hekwerk – ligt op het westen, dus zon van 15.00 uur tot laat in de avond. Hier zit je heerlijk beschut en toch vrij, met uitzicht op binnentuinen en de avondzon. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of luxe thuiswerkplek. De badkamer is compact maar compleet, met een royale douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Duurzaamheid en energielabel Deze woning scoort uitzonderlijk goed met energielabel A. Dankzij de voorzetwanden met isolatie, volledig dubbel glas, een vernieuwde CV-ketel uit 2018 en de algehele renovatie woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Het dak is bovendien recent vernieuwd. Buitenruimte Aan de achterzijde vind je het brede balkon op het westen, heerlijk buitenverblijf van 8 m2 groot met zon tot zonsondergang. Door de ronding van het balkon is er ruimte om gezellige met vrienden te borrelen. Aan de voorzijde kijk je uit over de vernieuwde Nassaukade – met de nieuwe boulevard, brede kade, schitterende oude bomen en het water van de Singelgracht. Rust, ruimte en uitzicht, pal in de stad. VvE De VvE bestaat uit slechts drie leden, wordt actief en in goed overleg beheerd, en verkeert in financieel gezonde staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 75,-. Het pand is goed onderhouden en het dak is recent vernieuwd. De locatie – wonen aan de rustige, groene Nassaukade Nassaukade 101-2 ligt aan een rustiger en fraaier geworden stukje van de Singelgracht. Met een brede wandelpromenade, oude bomen en zelfs een grote parkeergarage voor bewoners met een voetgangersuitgang voor de deur is het hier zeer prettig wonen. Op steenworpafstand ligt het levendige Hugo de Grootplein, met een ruime keuze aan terrassen, restaurants, koffietentjes en alle benodigde boodschappen. Op loopafstand vind je de 9 straatjes, de gezellige markten in de Jordaan en ben je ook snel in zowel het Vondelpark als Westerpark. Uitstekende OV-verbindingen brengen je snel door de stad en richting de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlak 69 m² - Energielabel A - Eigen grond (geen erfpacht) - Zeer goed geïsoleerd, dubbel glas, CV-ketel uit 2018 - Hoog plafond, glas-in-lood, ensuite deuren - Luxe keuken met kookeiland en BORA-systeem - Groot balkon op het zonnige westen met fraai hekwerk - Ruime woonkamer met brede vensterbank en uitzicht op de Singelgracht - 2 slaapkamers, apart toilet, aparte wasruimte - VvE met 3 leden, actief, € 75,- p.m., dak vernieuwd - Toplocatie aan de vernieuwde Nassaukade, nabij Jordaan en Oud-West

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.