Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Nassaukade 102 H

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 8.412

Fotogalerij

Nassaukade 102 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW*** Sfeervol appartement in en bijzonder goed onderhouden pand, op een geweldige locatie op de Nassaukade! De woning (148m2), gerenoveerd in 2017 en verdeeld over 2 woonlagen, is in keurige staat en zit vol karakteristieke details. U geniet hier van een extra diep balkon (2025), 3 slaapkamers, 2 badkamers en super fijne living met een fenomenaal uitzicht. EIGEN GROND! Indeling: Via het nette trappenhuis bereikt men de entree van de woning op de tweede etage. Een handige hal met eigen trap naar boven brengt je naar de woonverdieping. Je komt binnen op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Een handige kast en een separaat toilet vind je hier. De living is een geweldige ruimte, licht en sfeervol! Aan de voorzijde geniet je hier natuurlijk van de Nassaukade die onlangs helemaal is opgeknapt en het water. Zomers is het genieten geblazen! De ensuite kasten (erg handig voor opbergruimte) brengen je naar de achterzijde waar het eetgedeelte is gesitueerd. En middels de openslaande deuren bereik je het splinternieuwe balkon (extra diep) dat in 2025 is geplaatst. De keuken is apart en voorzien van alle gemakken. De living is groot genoeg om, indien gewenst, de keuken naar toe te verplaatsen om er een gezellige woonkeuken van te maken. De ruimte waar de keuken nu is dient dan perfect als extra kamer/kantoor. Via de statige trap bereik je de vierde etage. Hier vindt men de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De kamers ruim opgezet en de master-bedroom is in 2024 compleet opgeknapt. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van prachtige inbouwkasten. Omgeving en bereikbaarheid: De Nassaukade vormt de rand van het bruisende centrum van Amsterdam en ligt in het populaire stadsdeel West, direct aan de gracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Een levendige, maar tegelijkertijd rustige buurt met een mix van karakteristieke panden, brede straten en veel groen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, op slechts enkele minuten lopen, waar onder andere een Albert Heijn, bakkers en speciaalzaken te vinden zijn. Voor een gezellige lunch of diner heb je volop keus in de buurt; denk aan favorieten als Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Salvo, Loof of YamYam Pizza. Ook de populaire Hallen, de Ten Katemarkt en het Westerpark zijn vlakbij. Tevens ligt het zwembad 'Het Marnix' op loopafstand! Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand, en met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station of in hartje Centrum. Voor automobilisten is de ring A10 goed bereikbaar via de S105. Parkeren kan met een parkeervergunning (voor 2 parkeerplaatsen) in parkeergarage voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De VvE Nassaukade 102 is erg actief, de afgelopen jaren zijn er flink wat uitgaves gedaan. Het pand is in perfecte staat. Het extra diepe balkon is naar verwachting de komende weken gereed. De servicekosten voor dit appartement bedragen €200,-. Bijzonderheden: - 148m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Ruim familiehuis in een goed onderhouden pand; - Netjes onderhouden met een fijn buiten (nieuw extra diep balkon in 2025 geplaatst); - Voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van meer kamers; - Hoge plafonds, ensuite kasten, uitzicht op het water; - Actieve VvE die de afgelopen jaren erg actief is geweest; - Recent overal dubbel glas (A+) geplaatst en de gevels en het voegwerk zijn aangepakt; - Eigen entree op de tweede etage; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, voorkeur eind 2025/begin 2026; - Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ********************* Atmospheric apartment in an exceptionally well-maintained building, in a fantastic location on the Nassaukade! This home (148m2), renovated in 2017 and spread over two floors, is in a well-groomed condition and full of charming, original features. Enjoy a newly installed extra-deep balcony (2025), three bedrooms, two bathrooms, and a lovely living space with phenomenal views. FREEHOLD PROPERTY! Layout: A well-maintained staircase leads to the private entrance on the second floor. A practical hallway with a private staircase takes you to the main living level. The landing provides access to all rooms and includes a convenient storage closet and separate toilet. The living room is a wonderful space—bright and full of atmosphere! At the front, you’ll enjoy views of the recently refurbished Nassaukade and the canal. It’s a true delight in summer! The original ensuite cupboards (very handy for storage) lead to the rear section, where the dining area is located. French doors open onto the brand-new, extra-deep balcony installed in 2025. The kitchen is separate and fully equipped with modern conveniences. The living area is spacious enough to relocate the kitchen here, should you prefer a cozy open-plan kitchen/diner. The current kitchen space could then serve perfectly as an extra room or home office. A beautiful staircase leads to the fourth floor, where you’ll find three bedrooms and two bathrooms. The rooms are generously sized, and the master bedroom was completely renovated in 2024. Two of the three bedrooms are fitted with stunning built-in wardrobes. Surroundings and Accessibility: Nassaukade borders the vibrant center of Amsterdam and is located in the popular West district, right on the canal and just a stone’s throw from the Jordaan. It’s a lively yet peaceful neighborhood, featuring a mix of characteristic buildings, wide streets, and abundant greenery. For daily shopping, the nearby Hugo de Grootplein offers an Albert Heijn, bakeries, and specialty stores, all within walking distance. For lunch or dinner, the area boasts plenty of choices—favorites include Morgan & Mees, Café Binnenvisser, Salvo, Loof, and YamYam Pizza. The popular Hallen, Ten Katemarkt, and Westerpark are also nearby, as is the public swimming pool ‘Het Marnix’. Public transport is excellent, with trams and buses within walking distance. By bike, you can reach Central Station or the city center in under ten minutes. The A10 ring road is easily accessible via the S105 for drivers. Parking is available with a permit (for two spots) in the garage directly in front of the building. Homeowners' Association (VvE): The VvE Nassaukade 102 is very active, with significant investments made in recent years. The building is in excellent condition. The new extra-deep balcony is expected to be completed in the coming weeks. Monthly service charges for this apartment are €200. Key details: -Approx. 148m² of living space (measured according to BBMI); -Spacious family home in a well-maintained building; -Well cared for, with a lovely outdoor space (new extra-deep balcony installed in 2025); -Three bedrooms, with potential to create additional rooms; -High ceilings, ensuite storage, and canal views; -Active and committed homeowners' association; -Recently upgraded with high-efficiency double glazing (A+), and exterior façade and masonry work have been renewed; -Private entrance on the second floor; -Freehold property; -Delivery by mutual agreement, preferably end of 2025/beginning of 2026; -Buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam; -A purchase agreement is only binding once it has been signed by both parties. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions appl

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.