Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Nassaukade 147 H

1052EH Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 10.119

Fotogalerij

Nassaukade 147 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via de website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Nassaukade 147H, wonen op een toplocatie met een riant zonnig dakterras én een spectaculair uitzicht over de stad. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 42 m² biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam en een verrassend gevoel van rust en ruimte. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij en weids uitzicht, wat direct bij binnenkomst een ruimtelijk en ontspannen gevoel geeft. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn en zorgen voor een authentieke en warme uitstraling. Ondanks de centrale ligging in de stad ervaart u hier opvallend veel rust. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met dakramen, die, voor veel lichtinval zorgen. De moderne badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een wastafel, douchecabine en toilet. In datzelfde voorjaar is het gehele appartement opgefrist en volledig geschilderd, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van ca. 28 m². Hier geniet u van één van de mooiste uitzichten over Amsterdam, met zicht op de iconische Westertoren. Een unieke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden • Geheel gerenoveerd in 2010 (incl. fundering) • In voorjaar 2025 volledig opgefrist, inclusief nieuwe badkamer en schilderwerk • Gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht • Airconditioning in de slaapkamer • Riant zonnig dakterras van ca. 28 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam • Nieuwe houten kozijnen met dubbel glas • Geïsoleerde vloeren en muren • Geïsoleerd trappenhuis • Nieuwe elektra, afvoeren, cv-ketel en mechanische ventilatie • VvE-bijdrage: €109,11 Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, wat zorgt voor langdurige duidelijkheid en zekerheid. De canon bedraagt momenteel € 1.228,47 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit is fiscaal aftrekbaar. VVE: Een actieve V.v.E. met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 109,11 per maand Locatie De woning ligt op een fantastische plek aan de Nassaukade, op loopafstand van de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants, bakkers en koffiezaken, alles wat Amsterdam zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Populaire hotspots zoals Café Binnenvisser, Karavaan, Bar Centraal en Morgan & Mees bevinden zich op korte afstand. Voor rust en groen zit u hier perfect tussen het Vondelpark en het Westerpark in. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen voor de deur, waaronder tram 5. Deze biedt een directe en snelle verbinding door de stad richting Station Zuid, met aansluitend een zeer gemakkelijke verbinding naar Schiphol. Kortom: Een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie, met een riant zonnig dakterras van 28 m², vrij uitzicht én zicht op de iconische Westertoren. Gelegen op loopafstand van de Jordaan, omringd door gezellige cafés en restaurants, en perfect bereikbaar met onder andere tram 5 richting Station Zuid en Schiphol. Een unieke kans om te wonen tussen het Vondelpark en het Westerpark, met de dynamiek van de stad en rust in huis. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.