Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Nassaukade 149 2

1052EJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.205.450

Koopprijs /m²: € 7.919

Fotogalerij

Nassaukade 149 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nassaukade 149-3, 1052 EJ Amsterdam * For English, see below * ***** Een appartement met stijl, karakter, historie en uitzicht. Fraai dubbel bovenhuis met een eigen entree op de tweede verdieping van ca. 149 m2 met uitzicht over het water aan de Nassaukade. Dit appartement is gelegen in de Da Costabuurt om de hoek van de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning beschikt thans over twee royale slaapkamers met meerdere opties voor meer slaapkamers indien gewenst. Het appartement is gelegen in de gewilde Da Costabuurt, nabij de Bilderdijkkade, de Singelgracht en de Frederik Hendrikbuurt. Op steenworp afstand ligt de beroemde Jordaan. Allemaal op loopafstand. Vele restaurants, terrassen, parken ( Vondelpark - Westerpark) theaters en bioscopen liggen op enkele minuten fietsafstand. Zeer centraal dus en ideaal per openbaar vervoer te bereiken. Indeling: Entree op de tweede verdieping met opgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: woonkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het water van de Nassaukade en de Rozengracht. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren uitkijkende op groene binnentuinen met een frans balkon op het zonnige westen. Keuken aan de achterzijde, hal met wc en overloop met opgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Slim en onder architectuur ingedeelde ruimte thans voorzien van twee royale slaapkamers (meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, veel kastruimte en licht, badkamer met inloopdouche, separate wc en wasmachineruimte, berging. Mogelijkheid tot een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig mits verkrijgen evt benodigde vergunningen door koper vanuit gemeente Amsterdam. ***** Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis - Veel licht en bergruimte - Mogelijkheid dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig) - Fraai uitzicht - Energielabel C - Sfeer - Erfpacht: eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden vastgezet) canon € 1.949,21 per jaar - Prettige en kleinschalige VvE ( slechts 3 appartementsrechten); maandelijkse servicekosten € 120,- per maand | English translation | ***** An apartment with style, character, history, and a view. Beautiful duplex penthouse with a private entrance on the second floor of approx. 149 m2 with a view over the water at the Nassaukade. This apartment is located in the Da Costa neighborhood, around the corner from the lively Jordaan and the center of Amsterdam. The property currently features two spacious bedrooms, with multiple options for additional bedrooms if desired. The apartment is situated in the sought-after Da Costa neighborhood, near the Bilderdijkkade, the Singelgracht, and the Frederik Hendrikbuurt. The famous Jordaan is just a stone's throw away. All within walking distance. Many restaurants, terraces, parks (Vondelpark - Westerpark), theaters, and cinemas are within a few minutes' cycling distance. Very central, therefore, and ideally accessible by public transport. Layout: Entrance on the second floor with stairs to the third floor. Third floor: living room en-suite at the front with a view over the water of the Nassaukade and the Rozengracht. Dining room at the rear with French doors overlooking green courtyards, featuring a French balcony facing the sunny west. Kitchen at the rear, hallway with toilet and landing with stairs to the fourth floor. Fourth floor: Smartly and architecturally designed space currently featuring two spacious bedrooms (multiple possibilities for, for example, a third bedroom), ample closet space and light, bathroom with walk-in shower, separate toilet and laundry room, storage. Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place, subject to the buyer obtaining any necessary permits from the Municipality of Amsterdam. ***** Special features: - Spacious duplex apartment - Plenty of light and storage space - Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place) - Beautiful view - Energy label C - Atmosphere - Leasehold: perpetual leasehold (fixed under favorable conditions) ground lease € 1,949.21 per year - Pleasant and small-scale Owners' Association (only 3 apartment units); monthly service costs € 120.00 per month Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.180.000

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.205.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
383 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.